据 meiguo.com 于 2025 年 5 月 27 日收到的消息 ‣ 加州旧金山湾区房地产市场近期呈现库存增加、价格稳定的趋势。数据显示，截至2025年4月份，湾区九县活跃房源数量达到五年最高水平，买家可选房源明显增多。

湾区房地产经纪人指出，降价房源数量较去年同期有所上升，但多数房屋实际售价仍高于挂牌价。康科德经纪人里克·富勒表示，卖家普遍希望以略高于邻近房源的价格出售，但市场供需关系已发生明显变化。

根据加州房地产经纪人协会数据，湾区独栋住宅销售价格中值为142万美元，部分县区同比出现小幅下降。圣马刁县、圣克拉拉县等核心区域价格仍维持高位，而阿拉米达县、康特拉科斯塔县等边缘区域价格相对较低。

抵押贷款利率波动对市场产生直接影响。截至5月22日，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.9%，接近7%的临界点。经纪人认为，利率上升可能抑制部分购房需求，但市场仍存在较大购买力。

近期市场变化还与经济环境相关。4月份因川普关税政策引发股市波动，部分科技行业买家暂停购房计划。但随着市场逐步恢复，部分区域销售数据已出现回升迹象。

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