据 meiguo.com 于 2025 年 5 月 31 日收到的消息 ‣ 美国房地产市场近期出现显著变化。最新数据显示，目前房屋卖家数量比买家多出12年来最高幅度。不动产机构Redfin公布的报告显示，截至4月美国房屋卖家比买家多出50万人，创2013年该机构开始统计以来最大差距。

当前待售房屋数量是2020年3月以来最多。若排除疫情导致市场停滞的2020年4月，买家数量也创下2013年统计以来最低水平。美国全国房地产经纪人协会数据显示，4月成屋销售价格中位数同比上涨1.8%至41.4万美元，连续22个月上涨并刷新4月历史纪录。

不过房贷利率持续高位运行。美国标准30年期固定房贷平均利率维持在7%附近，债市波动可能推高利率。美国银行调查显示，75%潜在买家期待房价和利率下降。

拉斯维加斯房产经纪人波尔表示，近期市场明显向买家倾斜。她指出：“往年春季销售季房屋很快售出，但今年挂牌时间普遍延长。许多卖家定价仍显激进，需要调整预期才能吸引买家。”

Redfin经济研究主管赵辰预测，今年底房价可能下跌1%。他表示：“卖家与买家比例通常能预示房价走势，但存在三至六个月的滞后性。”

编译/综合自网络消息