在美国,房屋买卖的相关费用是由谁承担的?
网友【美国房事】 2025-07-31 00:31:00 分享在【美国信息交流】版块    1    7

据 meiguo.com 于 2025 年 7 月 31 日收到的消息 ‣ 房屋交易涉及的费用种类繁多,买卖双方通常可以就承担方式协商。不过,各州的法律规定和惯例有所不同,但仍有部分通用规则可供参考。

网友分享在meiguo.com上的图片

契税转让税是房屋转让过程中的关键费用,通常由买方、卖方或双方共同承担。该税种用于将产权转移到新所有者名下,具体金额根据州、县、市的政策而定。在某些地区,转让税可能高达成交价的5%。例如,纽约州的税率会随着房价上涨而增加,因此买卖双方常会重新协商售价。

登记费通常由买卖双方或双方共同支付。这项费用由州或地方政府征收,用于在公共记录中提交房屋契约和贷款信息。在部分地区,登记费与转让税相同,但也有地区将其分开计算,转让税按成交价比例收取,登记费则为固定金额。

产权搜寻和产权保险一般由买方承担。产权搜寻是确保房屋在出售前没有留置权或其他产权争议的重要步骤。产权保险则用于保护买方未来免受他人对房屋产权提出主张的风险,通常包括搜寻费用,保险费用根据房屋价值而定,约在1000至2000美元之间。

结算费通常由买方或卖方支付,用于处理房屋交易的资金转移。这部分费用通常包含在律师费或产权公司服务费中,金额通常在几百美元左右。

贷款申请费通常由买方支付,部分贷款机构会在提交贷款申请时收取该费用,以确保买方认真对待购房计划。贷款申请费金额较低,通常为25美元左右。

贷款启动费由买方承担,用于覆盖贷款承保过程中的相关成本,通常为贷款总额的1%。

除上述费用外,房屋买卖还涉及其他重点费用。其中,由买方承担的包括房贷降息点费、房屋检测费、估价费、调查费及建筑或屋主协会费。由卖方承担的费用包括现有留置权、地产经纪佣金和提早偿还房贷的罚金。而律师费则由买卖双方根据具体事务共同分担。

综合自网络信息

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

7   2025-07-31 00:31:00  回复

回复/评论:在美国,房屋买卖的相关费用是由谁承担的?

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 健身网红在飞机上的着装引争议
  2. 香港永居 vs 美国国籍:身份选择背后的生活考量
  3. 疯狂打压华人精英,勒令华人CEO辞职… 川普政府的致命错误?
  4. 英伟达的市值突破了四万亿美元,创人类历史纪录!
  5. 川普家族竟然靠它狂揽45亿美金!操盘手是赵长鹏?
  6. 美国年轻人的“中国观”悄然转变
  7. 美国再次宣布退出联合国教科文组织
  8. 核聚变技术或将成为黄金价格的颠覆者
  9. 川普政府计划改革移民签证制度和入籍考试
  10. 孩子沉迷手机的真相和破局之道
  11. 宗庆后家族的多处海外房产曝光,价值数亿元!
  12. 萝莉岛是美国的政治中心?马斯克并非不懂政治,而是太懂了!
  13. “全球最强护照”排行榜又更新了(2025版)
  14. 蔡文胜的2025大动作之五,香港投资版图在持续扩张!
  15. “外星来客”以每小时21.6万公里的速度向地球飞来
  16. 在美国可以感受欧洲风情的五座小镇
  17. 川普总统批评支持者,马斯克激烈回应!
  18. 遥控器电池,被幼儿误吞… 欧系保险公司赔付了近1.4亿元人民币!
  19. 突然“失去住持”的少林寺情况如何了?
  20. 美国华裔二代坦言:中国发展现状,让父辈移民后悔了!
  21. 川普总统“访华表态”继续反复
  22. 麻省理工学院发布AI学习平台“MIT Learn”
  23. 中美连谈5小时,川普总统公开感叹“中国太强硬”… 英伟达在加紧扩大芯片出口量
  24. 工作日没空?周末集中运动同样有益健康!
  25. 盘点“数字游民”的精选停留地!2025“逃离美国”指南
  26. 为激励员工,OpenAI打算豪掷96亿美元!
  27. 中美经贸谈判重启,瑞典磋商和商界代表团访华“双管齐下”
  28. 川普政府打算“发钱啦”
  29. 苹果投资了6000亿美元,加速“美国制造”计划!
  30. 川普政府的对华政策突然改变了?
  31. 中国🇨🇳开始质疑英伟达芯片“存后门”
  32. 房子属于你,但你得付费受他们管着!关于美国HOA
  33. 中国政府在构筑战略资源防线,重拳打击稀土走私!
  34. 川普总统签署了“对等关税令” 引发全球震荡
  35. 川普政府在力推药价改革和数字医疗系统
  36. 广西防城港“奔驰女司机事件”引发全网热议

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.185, 2025-08-21 17:20:56

Processed in 3.71974 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(7) 分享
分享
取消