据 meiguo.com 于 2025 年 7 月 31 日收到的消息 ‣ 房屋交易涉及的费用种类繁多，买卖双方通常可以就承担方式协商。不过，各州的法律规定和惯例有所不同，但仍有部分通用规则可供参考。

契税转让税是房屋转让过程中的关键费用，通常由买方、卖方或双方共同承担。该税种用于将产权转移到新所有者名下，具体金额根据州、县、市的政策而定。在某些地区，转让税可能高达成交价的5%。例如，纽约州的税率会随着房价上涨而增加，因此买卖双方常会重新协商售价。

登记费通常由买卖双方或双方共同支付。这项费用由州或地方政府征收，用于在公共记录中提交房屋契约和贷款信息。在部分地区，登记费与转让税相同，但也有地区将其分开计算，转让税按成交价比例收取，登记费则为固定金额。

产权搜寻和产权保险一般由买方承担。产权搜寻是确保房屋在出售前没有留置权或其他产权争议的重要步骤。产权保险则用于保护买方未来免受他人对房屋产权提出主张的风险，通常包括搜寻费用，保险费用根据房屋价值而定，约在1000至2000美元之间。

结算费通常由买方或卖方支付，用于处理房屋交易的资金转移。这部分费用通常包含在律师费或产权公司服务费中，金额通常在几百美元左右。

贷款申请费通常由买方支付，部分贷款机构会在提交贷款申请时收取该费用，以确保买方认真对待购房计划。贷款申请费金额较低，通常为25美元左右。

贷款启动费由买方承担，用于覆盖贷款承保过程中的相关成本，通常为贷款总额的1%。

除上述费用外，房屋买卖还涉及其他重点费用。其中，由买方承担的包括房贷降息点费、房屋检测费、估价费、调查费及建筑或屋主协会费。由卖方承担的费用包括现有留置权、地产经纪佣金和提早偿还房贷的罚金。而律师费则由买卖双方根据具体事务共同分担。

综合自网络信息