加州房市开始小幅回调
网友【美国房事】 2025-09-16 16:38:00 分享在【身在美国身边事】版块    1    4

据 meiguo.com 于 2025 年 9 月 16 日收到的消息 ‣ 根据房产平台Zillow最新报告,截至2025年6月,加州住宅总估值较一年前减少1060亿美元,降至10.8万亿美元。同期,全美住宅总值增加8620亿美元,达到55.1万亿美元。

报告涵盖2020年2月疫情爆发至2025年6月的数据。数据显示,加州房市销售速度已降至2008年金融危机以来最低水平。高房价使15%的加州家庭能负担典型住房,而全美平均为34%。

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全美仅七个州在过去一年房产总值下降,其中佛罗里达州跌幅最大,减少1090亿美元;加州位居第二;德州位列第三,减少320亿美元。增幅方面,纽约州上涨2160亿美元,新泽西州增加1010亿美元,伊利诺伊州增加890亿美元。

尽管加州仍是全美最昂贵住房市场,总值占全美五分之一,但其总值一年下降1%,而全美同期上涨1.6%。佛州下跌2.9%,华盛顿特区下降1.4%;德州与加州同跌1%。

涨幅最高的州包括北达科他州上涨7.1%,康涅狄格州6.5%,怀俄明州6.3%。

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自疫情爆发以来,加州住宅总值增加3.4万亿美元,占全美20万亿美元总增量的17%。全美平均涨幅57%,加州涨幅46%。涨幅最高的是南卡罗来纳州82%,爱达荷州81%,北卡罗来纳州80%;佛州76%,德州60%。

分析指出,尽管近一年价格略有回调,但加州住房可负担危机依然严峻,收入增长远未跟上房价上涨速度。

综合自美国侨报网

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