联想集团（0992）公布，与20家银行和金融机构正式完成及签订一笔4亿美元循环信贷及定期贷款。此次银团贷款为期五年，息差为年利率52点子。

联想表示，此项贷款主要为去年收购IBM个人电脑业务而作的6亿美元贷款进行贷款再融资，该银团贷款由荷兰银行、法国巴黎银行Hong Kong分行、花旗集团、汇丰银行、工银亚洲及渣打Hong Kong负责牵头安排及全额包销。

此前，联想Hong Kong总经理陈华安表示，有信心以IBM品牌生产的电脑产品及“联想”品牌，保持在Hong Kong销售量最高的地位。由于美国的电脑市场已经相当成熟，因此联想将努力开拓巴西、印度、俄罗斯等电脑市场，以打入国际市场。

市场指出，去年收购IBM个人计算机及笔记簿型计算机生产业务的联想股价已累计连升3日，其母公司联想控股总裁柳传志称，有意将融科智地有限公司计划分拆房地产投资信托基金REITS在Hong Kong上市。融科智地目前投资的写字楼主要集中在北京中关村及深圳一些项目。另外，柳表示，有意将联想控股旗下的联想集团赴美上市。 对于目前众多学者炮轰内地商业银行将优质资产海外上市的一事，柳传志则强调，外资入股将严格管理带进银行，有助于降低不良贷款。

柳传志称，联想集团旗下融科智地与一家投资银行拟筹组的REIT，涉及的资产规模待定，但融科将注入旗下写字楼业务，主要集中于北京中关村及深圳等地区，下一步将计划加速发展，扩大业务规模，部署上市。 融科的写字楼物业投资，全为集团投资，目前总资产20亿元人民币，去年租金收入为6000万元，预期每年可增长50％。以此计算，该业务去年租金回报率为3％。 该公司现有写字楼物业约20万平方米，其中深圳及北京有两栋建成逾2年的写字楼，出租率逾98％，而新建的写字楼一年出租率已达40％。

此外，融科亦计划分拆住宅业务上市。柳传志透露，该业务主要集中在北京、重庆、武汉、天津及长沙等5个城市，但不一定会在Hong Kong上市，也没有具体时间表。融科拥有土地储备200万平方米，主要以住宅开发为主。联想控股旗下联想投资及弘毅投资，未来将有多个项目分拆上市。其中，联想投资今年将有三项目来港上市，分别经营信息与网络服务、装修材料业务及软件外包业务。联想投资首期及第二期合共1.1亿美元的投资，联同弘毅两期共8亿元的资金，已接近完成投入，正分别筹组第三期资金。

柳传志认为，对于海外上市的企业有意回归A股，是好事，但由于联想为红筹股，非H股，到内地上市有难度，且目前没有此计划，相反更专注美国上市准备工作。

作者：英宁