林明 发自北京

斥资收购房产频道、启动“百城战略”、引进荷兰传媒巨头Trader的种种迹象都显示，搜房网距海外上市仅一步之遥。昨天，地产业内一位知情人士向《第一财经日报》透露，搜房网首席财务官程立谰目前已经到位，主要负责公司上市事宜，这预示着其赴美上市计划可能正式启动。据悉，有丰富境外投融资管理经验的程立谰曾在多家金融机构和房地产企业
任高管职位，之前为SOHO(中国)有限公司首席财务官。

启动扩张计划

今年8月份，搜房网CEO莫天全曾表示，公司计划用一年左右的时间在纳斯达克上市。按这样的推算明年底前其将开始上市计划。不过，用莫天全的话来说，上市不是“可能”而是“必然”。

为适应海外资本市场的要求，搜房网今年初就启动了扩张战略，除分别斥资800万元、600万元收购网易、QQ两个门户网站的房产频道外，其还启动了“百城战略”，即在未来3~5年内在原已进入29个城市的基础上将其扩展到100个城市。目前，其已进入了近40座城市，未来重点是省会城市和计划单列市及长三角、珠三角地区百万人口城市。最新的Alexa全球统计排名显示，搜房网近期已达历史排名最高位：全球第67位，成为全球访问量最高的房地产专业网络媒体。

可退可进的“上市战略”

莫天全认为，要保证搜房网纵向和横向的长期高速发展，必须有足够资源支持。而上述收购和战略合作行为无疑正是网络资源的捷径。今年7月份，荷兰分类广告公司(Trader Classified Media)投入2250万美元收购搜房网15%的股份，此外，双方还约定：如果2年内搜房保持私人所有， Trader Classified可再追加投资1.7亿美元，从而最终获得该公司100%的股权；若搜房网选择在这段时间内上市，Trader Classified则将以相同价格获得搜房45%的股份。据了解，Trader投入的资金将主要用于支持搜房网的“百城战略”，莫天全表示，最重要的不是资金，而是它能够增强搜房网的国际化色彩，并从经验上和运作模式上支持公司。

事实上，对于搜房网上市，业内人士认为其已占据游刃有余的有利形势——按照Trader与之签订的协议，如果搜房网在两年内维持现状，其整体出售价将达2亿美元，而按照当前纳斯达克市场对灵通网、空中网的市值评估，其上市的话市值差不多也将达2亿至3亿美元。因此对于搜房网而言，当下最重要的不是采取何种方式上市融资，而是如何增加其内在价值。