以曼哈顿东边92街的房产为例，这里的大楼一间房价为135万美元，室内面积是75平米，是一间一居室。楼里有四个电梯，两个从1楼通往21楼，另外两个从22楼到42楼。这里的一居室开放式厨房和客厅相连，

卧室只有一扇小窗，窗户下安装了空调，美国的空调和中国不一样，出气口比较小并且朝上出冷气或暖气，外面也没有排气扇；卫生间干湿分离，淋浴和浴缸都有。

这间房子管理费加水费、气费一个月780美元，地税也是一个月780美元，电费冬天比较便宜，夏天比较贵，一个月100美元左右，上网费一个月50美元左右。所以就算你没有贷款，一个月也需要给房屋支付1700美元；

如果需要贷款，那么首付占20%，其他费用分30年贷款支付，一个月需要支付7000美元（包括5445美元的月供+785美元的物业管理费+784美元的地税），

另外还需支付150美元的网费和电费。所以住这样房子的人一个月至少需要挣两万美元才能生活，这个收入是很高的，纽约的平均收入是一个月4300美元，所以应该只有专业的IT人士、华尔街的金融工作者或者富二代可以在这里生活吧。

更贵的二居室，房子有两个半的卫生间。其中有一个卫生间没有洗澡的地方。每层楼有三套住户、两个电梯。进门以后可以看到客厅有两扇落地窗，厨房也是开放式的，客卧里的卫生间没有干湿分离，

但是淋浴头下也有浴缸；橱柜很高，收纳空间充足，冰箱是嵌入在橱柜里的，灶台下自带洗碗机和烤箱。房间里因为有冷气和暖气两套管道系统，所以每年会有工作人员来更换一次冷暖气的过滤网，有两个大的洗衣机在地下室，如果需要洗床单的话需要去地下室，但是洗衣机旁边还有一些储藏的空间。

主卫里有两个盥洗台；主卧里有一个衣帽间，并且这间屋子的采光很好，有一面L型的大落地窗。房屋总体的室内面积是156平方米，价格是267万美元，所以一个平方差不多是1万7千美元，换算成人民币的话差不，多是10万人民币/平方。

如果没有贷款，一个月需要支付大概3600美元（包括管理费、地税、电费），如果有30年的贷款，首付20%的话，一个月需要支付一万四千多美元。住在这里的话，家庭月收入大概要达到4万美元以上。

在纽约租房子也很贵，房子大约是3500美元/月到8500美元/月。

那么纽约的公寓和中国的公寓有什么区别呢？第一、纽约的公寓没有小区绿化，大门就在大街上；第二、每个家没有热水器，每家的热水从公寓楼顶统一供应；第三、在纽约很多家里不可以有洗衣机，尤其是很多老房子；

第四、最不一样也是最麻烦的一点是：每个房子都有地税，街边的店铺也需要支付地税。

纽约的物业管理费很贵，因为纽约的人工费很高。刚才我们看的房子是产权公寓，和中国一样。但是70%的纽约房子是合作公寓，这和中国很不一样，简单来说就是你并不拥有你所住的那套公寓，你拥有的是一个公司的股份，而那家公司拥有这栋大楼，那家公司给你居住这栋大楼的权利。

不过住合作公寓很麻烦，第一、把房子出租出去的时候不是你想租就可以出租的，需要很多审批，有可能需要给这栋大楼很多钱；第二、如果想要出售合作公寓的房子，也需要很多审批，如果大楼里的人不喜欢想买你房子的人，那么购买者无论出多少钱也没办法。有些大楼不允许养宠物；

有些大楼只可以养一只猫；以及很多大楼有很多奇怪的规则，比如不可以养大型犬，只可以养小型犬。因为这么多麻烦的条规，所以合作公寓的价格比产权公寓的价格便宜差不多30%，但是合作公寓的房子不是每个人都可以买的，需要看你在美国的两三年的工作情况。