硅谷不是一个城市的名称，而是多个城市的总和，包括：圣何塞，圣克拉拉，帕洛奥托，旧金山等等。

圣何塞的面积最大，在硅谷的最南部，租房和买房的成本也最低。

帕洛奥托的面积最小，但是房价最高，是硅谷富豪们居住的地方。

今天主要来聊聊在这些地方买个房要花哪些钱？

在美国任何地方买房，每年都要花一定的成本养房。除了首付和月供之外，每年还要交房地产税，比如你买的房子100万美金的房子（可以在硅谷买一个大别墅了，带泳池，花园那种），每年就要交1.2万左右美金的税。

接下来具体看看所有的费用吧！

第一部分：房地产税

这是最大一部分的费用，不同的城市，不同的地区的房地产税都不一样。硅谷湾区这边稍微老一点的房子税率在1.12左右，新的城市税率在1.2-1.6左右，我们现在主要说的是加州。

为什么新城市的房子税率要高于老房子呢？因为老城市的房子把税率摊低了，新城市则有一个过程。

最重要的是房地产税每年都要交！这样你就理解为什么美国的基础建设这么好了，什么篮球场啊，学校啊，公园啊等等，都是靠业主们的税支撑的。

第二部分：月供

每月月供：如果通过贷款购房，就要按月付支付月供。目前海外人在美国的贷款利率在4~4.5%左右，具体情况还应具体情况具体分析。

第三部分：其他费用

保险费和物业费

房屋保险：房屋受到火灾、洪水、雷击等意外而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美金。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。

物业管理费：该费用是用来支付和维护小区公共设施。根据小区不同的服务，一般单元房每月在300—500美元之间，高档型单元房则高达600—1200美元。

你动心了吗？想在美国买房了吗？其实在硅谷，你只要找到一份不错的工作，年收入至少8万美金吧，然后再考虑买房的事吧！