在传说中房价最贵的硅谷到底有多贵?
网友【美国房事】 2019-12-12 17:07:01 分享在【美国信息交流】版块    2    1

硅谷不是一个城市的名称,而是多个城市的总和,包括:圣何塞,圣克拉拉,帕洛奥托,旧金山等等。

圣何塞的面积最大,在硅谷的最南部,租房和买房的成本也最低。

帕洛奥托的面积最小,但是房价最高,是硅谷富豪们居住的地方。

美国硅谷养一套房有多贵?

今天主要来聊聊在这些地方买个房要花哪些钱?

在美国任何地方买房,每年都要花一定的成本养房。除了首付和月供之外,每年还要交房地产税,比如你买的房子100万美金的房子(可以在硅谷买一个大别墅了,带泳池,花园那种),每年就要交1.2万左右美金的税。

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接下来具体看看所有的费用吧!

第一部分:房地产税

这是最大一部分的费用,不同的城市,不同的地区的房地产税都不一样。硅谷湾区这边稍微老一点的房子税率在1.12左右,新的城市税率在1.2-1.6左右,我们现在主要说的是加州。

为什么新城市的房子税率要高于老房子呢?因为老城市的房子把税率摊低了,新城市则有一个过程。

最重要的是房地产税每年都要交!这样你就理解为什么美国的基础建设这么好了,什么篮球场啊,学校啊,公园啊等等,都是靠业主们的税支撑的。

第二部分:月供

每月月供:如果通过贷款购房,就要按月付支付月供。目前海外人在美国的贷款利率在4~4.5%左右,具体情况还应具体情况具体分析。

第三部分:其他费用

保险费和物业费

房屋保险:房屋受到火灾、洪水、雷击等意外而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美金。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

物业管理费:该费用是用来支付和维护小区公共设施。根据小区不同的服务,一般单元房每月在300—500美元之间,高档型单元房则高达600—1200美元。

你动心了吗?想在美国买房了吗?其实在硅谷,你只要找到一份不错的工作,年收入至少8万美金吧,然后再考虑买房的事吧!

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