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伴随着借贷成本持续上涨，美国房地产市场正经历显著降温，大量卖家正在降价以促成交易。美国最大房地产信息网站Zillow跟踪数据显示，全美最大的50个大都市中，5月房源降价比例达到11.5%，这高于去年同期的8.2%。此前价格上涨迅猛的盐湖城、拉斯维加斯和加利福尼亚州萨克拉门托，挂牌价格下跌的比例增长最快。这些地区房价飙升的主因是疫情期间外

在美国逃税或漏税的代价有多大？一对华人夫妇的经历可能给我们很多人提个醒，国税局讨债“十年不晚”，一直幽灵般的跟着你，你要是不理它，它有的是方法让你“还钱”。以下刘先生一家遇到的事情，绝非个案，提醒所有华人重视国税局的每一封信件。若你欠税且不缴纳，美国国税局（IRS）可以对你的房产设定税收留置权（Tax Lien），直到所有税费和／或罚款

美国抵押贷款利率飙升令购房者望而却步，尽管成屋交投下降，但房价还未明显降温。当地时间2022年6月21日，美国房地产经纪人协会（NAR）公布最新数据，5月成屋销售总数年化录得541万户，续创2020年6月以来新低，前值为561万户，该指标已经连降四个月，5月成屋销量环比下降3.4%，较去年同期下滑8.6%。NAR首席经济学家云（Lawr

哈佛大学近日发布的年度国家住房报告称，房价和房租的暴涨再加上利率的上调让数百万美国人的住房梦更加遥不可及，按揭利率的上升也让贷款买房者面临失去房屋所有权的威胁。Photo/PexelsThe record run-up in home prices and rents exacerbated the affordable housing

由于美国人比较喜欢搬家， 所以大家都比较关注哪些城市最适合居住，每年都有不同的机构评估出这些排名，但是都有很大不同，这是因为考量的因素都不同，那么今年评估出的最适合居住的城市是哪些呢？数据来源是 银行利率网 bankrate.com 。为了确定最适合居住的地方，Bankrate 评估了美国100个大都市，考虑的几个因素包括：1、住房成本

随着美联储加息和房屋需求暴增，自2022年5月以来，美国抵押贷款利率不断升高，30年期利率在6月中达到6.38％的峰值，比2021年8月的低点2.89％高出约3.5个百分点。即便如此，美国房价依旧夸张。根据全美房地产经纪人协会（NAR）的最新数据，5月美国所有住房类型中的现房价格中位数为407600美元，同比上涨了14.8％。这也是该价

据 Redfin 称，萨克拉门托在降温速度最快的住房市场中排名第二，其他北加州城市包括排名第 3 的奥克兰、排名第 5 的斯托克顿和排名第 10 的旧金山。“我认为这是具有讽刺意味的，因为几年前萨克拉门托是有史以来最热门的市场，而现在我们正处于榜单的另一端，”住房分析师瑞恩·伦德奎斯特说。过去几年市场一直很火，随着利率的上涨，我们看到了

如今，处于高位的美国房地产正在经历“速冻”，很多人担心，2008年的次贷危机可能会卷土重来，重创美国房地产乃至美国和全球宏观经济。但是，有分析人士认为，次贷危机并不会重演，理由是美国的房地产市场今天的健康状况要好得多。这在一定程度上要归功于次贷危机后美国新的贷款法规，这些规则让今天的借款人并不那么容易再次陷入困境。美国目前的5350万份

根据民调，大多数美国人认为现在不是买房的好时机，而是卖房好时机，而且有将近一半的人认为明年房价将继续上涨。创纪录的房价、待售房屋的严重短缺，以及现在不断上升的抵押贷款利率，让许多买家几乎不可能找到并买得起——更不用说赢得一场竞购战了。房利美（Fannie Mae）最近的一份报告显示，这就是为什么5月份约有79%的租房者和房主认为现在是买

美联社2022年7月25日发表了一篇关于美国当代年轻人迁移研究报告的文章，最新的研究表明，美国的千禧一代越来越不愿意离开家乡打拼了，美国整体的人口流动性已经降至历年来最低点。远离家乡打拼反而是另类35岁的安德鲁·沃德霍兹是在弗吉尼亚海滩边的中等城市长大的，从小他就想住在一个大城市，为此他选择到哥伦比亚特区上大学。而在这个生活成本高昂的城

“房地产是周期之母，十次危机九次地产。”【01】16年来第一回一直以来有种说法：美国摸着石头过河，中国摸着美国过河。然而今年以来，中美的政策却出现了难得一见的“倒挂”。美国收水，我们放水；美国加息，我们降息，完全反着来。这点在楼市上，表现得尤为明显。当太平洋西岸这边，密集出台政策想要再度激活楼市的时候，美国的楼市因为罕见的交易高潮，正在

高通胀和利率飙涨影响了美国购房者，这令2022年7月份的房地产开发商信心——NAHB房产市场指数极度低迷，大幅不及预期。7月该数据大跌至仅55，创下2020年5月以来的最低水平，连续七个月下跌，7月单月12点的跌幅也创下此项调查37年历史上的第二大，仅次于2020年4月份新冠疫情初期的水平。分项指数方面，所有三个分项指数都暴跌。衡量当前