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芮孜，85后，西北姑娘。我从国内顶级传媒高校毕业，后拿到香港硕士，如今在美国硅谷卖房子。我采访过中美峰会，主持过《非诚勿扰》北美选区海选，宣传策划湾区自贡灯会，受到中国驻旧金山总领事馆好评，并被邀请参加领馆官邸举行的庆功宴。复盘从主持人跨界地产经纪人，我一点儿也不后悔，因为做主持人没有预想的光鲜亮丽。一次偶然的房地产投资经历，让我改变了

来到美国5周，快回去了，只是说几句自己看到的现象，不分先后，随手写写而已：美国人开车相对比较规矩，比较礼让，stop牌子作用很明显，但车速比较快，少见剐蹭，在美国开车还是挺舒服的；在美国陌生人碰面会微笑打招呼，以示友好，愿意帮助陌生人；除了市中心外，很少高楼大厦，商业也是一层或者两层的建筑，有一种国道边的既视感，可能地大人少吧；城市中，

美国房地产经纪人协会（NAR）于2024年3月15日公示，该协会已就有关房地产业合谋抬高中介佣金的指控在全国范围内达成和解。这一协议将为美国人买卖房屋的方式带来几十年来最大的变化。这项4.18亿元的协议将使购房者更容易与自己的房地产经纪人协商费用，并可能导致更多购房者完全放弃使用经纪人，这有可能降低佣金率，迫使数十万经纪人退出该行业。根

在美国，能够以相对实惠的价格买到房子的机会越来越少，特别是在热门的都市圈周边。根据GOBankingRates的最新研究显示，美国市郊地区房价低于50万美元且发展迅速的城市数量正在减少，但仍有一些机会值得购房者关注。孙斯陶发现，在这份研究中，南加州有四个城市上榜，为希望留在加州的购房者提供了相对实惠的选择。根据研究，这些城市包括排名第3

美国州以下的地方政府，主要的收入来源就是房产税。房产税的比例占全部收入一半，甚至70%以上。美国的地方政府包括郡、镇、市等。用钱的地方很多，老师工资、修路、治安、消防，维持公用事业运转。这些基本靠房产税来撑着。我们拿教育来说，从小学到初中，地方公立学校免费，但是所有的费用，联邦基本上是不管的。美国教育部的数据，还是在公立学校上学的多美国

上周陪老公去本地一家大型医院的一个分部做癌症筛检，到了地方才发现这里离一个朋友家非常近，大概开车2分钟的距离。记得前几年去她家玩，路上经过这一片时，还是一大块空地。短短两年，就从一块荒地变成了繁华热闹的商业区。除了该大型医院的医疗大楼之外，还有美国南部特别受欢迎的Publix超市。看完医生后，我们还专门去逛了这家超市。我发现，这个超市比

据房地产网站Realtor.com发布的最新报告，大约有18.9%的待售房屋在挂牌后被降价，这比去年同期增加了3.4%。简单来说，就是差不多每5个房子里就有1个被降价了，这说明现在的房市有点冷清，卖家为了吸引买家，不得不降低价格。尽管住房市场长期存在的可负担性问题依然存在，但全国各地的房价正在下调，这为想要购房的居民带来了一丝曙光。全美

2024年4月3日，美国房价持续攀升，创下历史新高。根据房地产网站Zillow的报告，目前有550个城市的典型房屋价值超过百万美元，这是有记录以来“百万美元城市”数量最多的一次。加州成为“百万美元城市”最集中的地区，共有210个城市的平均房价超过100万美元。此外，今年2月美国中位数房价为34万9216美元，相较于年初已经上涨了4%。&

据英文媒体报道，当人们想到美国年轻富有的群体以及他们的居住地时，加州和纽约通常是最先想到的州。然而，时代正在改变。实际上，最新的SmartAsse最新研究显示，年薪达到六位数的美国人正在离开这两个热门地区，转而选择更具成本效益的居住地。最近，仅加州一州就有24,670名高收入者净流出，他们的平均调整后总收入（AGI）为130万美元。同时

美国突然大量邀请中国富人移民，一个月给了1440个绿卡！据最新发布的统计数据，2024年6月份，美国国务院向中国大陆申请人 发放了1440张EB-5区域中心签证 ，这一数字不仅比上月的1005张增加了43.7%，更创下了2024财年的新高点。这一显著的增长，无疑显示出美国对于吸引中国富裕阶层的积极态度。EB-5签证是美国提供给外国投资者

住在马萨诸塞州富人社区价值近700万美元的豪宅里，女儿送往私校，一家人更是计划购买1650万美元位于田纳西州一幢湖畔古堡，甚至家具已经预定...这个外人眼中光鲜亮丽的移民富裕家庭，一切却在一天夜里戛然而止。2023年12月29日，57 岁的 Rakesh 'Rick' Kamal 深夜向54岁的妻子 Teena 和女儿 Arianna头

随着全球化的加速和移民潮的涌现，越来越多的人选择移民海外，开启新生活。美国作为世界上最发达的国家之一，一直以来都是移民的首选目的地。然而，在移民美国前，除了繁琐的申请流程和注意事项外，还有一项至关重要的准备工作常常被忽视，那就是税务问题。美国拥有完善的税务体系，对税务问题的处理也有着严格的规定。因此，移民美国前，了解相关的税务问题是必不