新鲜动态

我们决定把以前的自住房出租时，我妈都开始为我们担心。这世界其实还是平的啊，坏事传万里，犄角旮旯都没错过，一个70岁的农村老太太都知道美国房东不好当。我们住在附近，决定不请中介，自己挂牌出租，我很快就把房子挂在了Zillow上。Zillow是这里常用的房屋租售平台，配套的Zillow Rental Manager（租赁管理）是房东平台。房

报税季来了！美国的房东们如何才能最大化税务抵扣呢？我们给大家整理了一份清单，确保每一笔可抵扣费用都不遗漏，让您的税务规划更高效！可抵税的房东支出：1️⃣招租拍摄费用房东聘请专业的摄影、摄像师对房源拍摄，不仅有助于提升租金，还能全额抵税！2️⃣水电煤气费（Utility）在招租期间，房东支付的水、电、煤气等费用均可抵扣。若出租期间房东承担

纽约的一对华裔夫妇神秘失踪近一个月，他们的家人和邻居感到极为担忧，警方介入搜寻，至今没有线索。人们最后一次看到48岁范培宣（Peishuan Fan，音译）和44岁庄娟娟（JuanJuan Zwang，音译）这对夫妇，是在3月30日晚上10点半左右他们自己的家里。这对夫妇的豪宅是登记在庄娟娟的名下，屋外还停着一辆宾利SUV，没有被人开走

见过偷钱包、偷车子的，但你听说过房子也能被“偷”吗？近日，亚利桑那州凤凰城的一起离奇案件震惊了全美。一名女子在毫不知情的情况下，房子竟被陌生人霸占并以20万美元出售！受害者D’Andrea Turner起初不敢相信这是真的，“感觉像电视剧情节一样，完全无法想像这种事会发生。”然而，事实却摆在眼前。由于她的前夫Keith长期在外跑长途卡车

美国最大房地产平台之一Zillow看空美国楼市。本周三，Zillow经济学家发布了最新预测模型，预计从2025年3月至2026年3月，美国房价（以Zillow房价指数衡量）将下降1.7%。而就在过去几个月，Zillow已连续多次下调预期。今年1月，其未来一年的房价增长预期为上涨2.9%，2月下调至上涨1.1%，到了3月进一步下修为上涨0

01 支付资本利得税（Capital Gains Tax）第一项省税技巧是直接缴纳资本利得税。有些人可能认为这个技巧很奇怪，但是这样做确实有它的好处。首先，你是在“撕掉绷带”——税款已经缴纳了，你再也不用担心了。这笔税款不会被锁定在任何其他财产或税收策略中。剩下的钱都完全属于你，你想怎么花销都可以。此外，资本利得率可能比你的普通收入所得

女儿在美国定居多年，期间购置了两套房产。我也跟着她看过很多房子，百年老宅？在美国很常见，在中国，20年的房子就算“老破小”了，但在美国百年老宅遍地都是。女儿目前在波士顿的房子建于1939年，比她爷爷还老。附近还有一套挂牌的房子，1898年建的，历经两次世界大战，依然坚挺。不过，这些老房子经过多次翻修，内部现代化，住着还挺舒服。 当然，维

社区是美国人常挂在嘴边的一个词，和美国人的生活密不可分。和中国普通意义上的“社区”不同的是，美国最早形成的是社区，然后才是国家，所以社区文化一直是美国的一个显著特征。由于美国地广人稀，除了曼哈顿等大城市的商业中心区以外，大多数房屋通常最多为三四层，很多大型购物中心通常也只有一两层。而私有住房多为低于两层的独栋建筑，通常还带有车库和地下室

投资房地产最重要的本事，就是踩准周期。想象一下，如果你在2010年入手美国房产，你的物业价值至少增值了2倍以上。美国房地产市场有一个鲜明特点，那就是周期性，而这也是最大的确定性。但是在美国，不同的房地产类型也表现出周期的不同阶段，2025年，美国各类型房地产分别处于周期的哪个阶段？哪些市场还大有可为，哪些市场已经是明日黄花了。这个系列文

尽管总统唐纳德·川普（Donald Trump）近期宣布对全球主要贸易伙伴全面加征关税，引发全球股市大幅震荡，但与此同时，美国最受欢迎的住房贷款利率上周降至去年10月以来的最低水平，为购房者和再融资借款人带来难得的喘息机会，并推动抵押贷款申请激增。根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association, M

大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款，一方面可以减轻支付全款的压力，一方面利于合理的规划理财投资。在美国申请房屋贷款其实不难，只要对以下四点做好充足准备，不仅能提高申请到低利率贷款的几率，而且能更加有效快速通过审批。【稳定收入】：房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断，你必须予以解释并附上文件。业者想获得贷款可收

美联储主席鲍威尔亲自粉碎“救市”幻想。当地时间2025年4月16日下午（北京时间2025年4月17日临晨1:30），鲍威尔参与芝加哥经济俱乐部演讲后的问答环节。主持人提问：“如果股市暴跌，美联储会出手相救吗？”全场观众哄堂大笑。鲍威尔笑着作答：不会。短期内“美联储看跌期权”正式失效，市场随即给出反馈——美股应声下挫，避险资产黄金直线跳涨