美国信息交流

春寒料峭的美国房地产市场正经历近年最剧烈波动。全美房地产经纪人平台Realtor.com®二月数据显示，全美近17%的房源主动降价求售，西部市场库存量暴涨近四成，买卖双方博弈进入白热化阶段。这场由房贷利率高企引发的市场变局，正在重塑美国人的置业版图。【市场变局】美国房地产平台Realtor二月报告揭示惊人趋势：全美50个主要都会区中，4

近年来，越来越多的华人移民来美，不少人买房置业，房屋装修也成了不少华人不得不面临的挑战。很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，也需要申请许可证，不然就会收到罚单。为什么要申请装修许可证？与中国的房子通常是钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在

美国房贷限制来了！2025年5月将实施新规根据最新政策，非美国公民、非永久居民将不再有资格获得由美国住房和城市发展部（HUD）下属的联邦住房管理局（FHA）承保的抵押贷款。HUD于3月26日发布的一封信中表示，新规将于2025年5月25日生效。在此之前，借款人可以是美国公民、合法永久居民，或持有合法工作许可的外国公民。根据FHA的新政，

美国房子寿命为何这么长?为什么美国的房子可以保持这么长的寿命呢? 其实美国和国内建筑最大的差异是建材，国内一般都是采用钢筋水泥，而在美国则通常选用木材，选材的差异很大程度导致了房子寿命的不同。经久耐用大家有可能不知道，其实美国的木材结构的住宅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。木制房不仅可以保持长久的寿命，还可以维持其良好的状态。在美

近日，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公开表示，他支持取消该州的房产税，并呼吁推动一项宪法修正案来实现这一目标。若此提案成功，佛州将成为美国首个废除房产税的州。然而，这一激进改革方案引发了广泛讨论，支持者期待减轻房主负担，而反对者则警告其对地方政府财政和公共服务可能带来的冲击。德桑蒂斯在社交媒体和公开活动中多次强

一张由约翰·伯恩斯研究与咨询公司（John Burns Research and Consulting）发布的全美房产税地图，揭示了当代美国老年人口迁徙的深层动因。研究显示，房产税占房屋价值2%以上的深红色区域（纽约州、新泽西州及伊利诺伊州等地）正引发大规模退休人口外流。美国房产税的征收基于房屋及其所占土地的价值，税率因城镇、城市、学区

到美国探亲，住在美国大农村有半年了。孩子说：你们来一趟不容易，申请延期，再住半年，看看这里的一年四季。我们同意了。我的朋友们看到我在朋友圈发的照片，都说我们住的地方真好，看上去有树有草有水，野生动物闯进小区，的确有点像农村。我笑着回应说，这儿就是农村。美国的大城市哪儿有高楼大厦，其他地方就一样是大农村，完全不能拿国内来比。美国大城市的流

这两天达拉斯迎来了开春后的第一个肆虐天气。大半夜的外面狂风大作，暴雨倾盆，砸在屋顶上噼里啪啦地，也不知道是雨点还是冰雹。半夜里被惊醒，看了下天气预报，有龙卷风预警。外面的声音在二楼感觉更明显，真担心屋顶被揭走，或者窗户被吹破。想了想，还是叫醒了孩子下去睡，在一楼安全感更强一点。一早，雨停了，风还在继续，也没有收到学区发的停课的邮件，赶紧

硅谷华人码农年薪30万美金，却连二胎都不敢生——美国梦的账单撕开华人移民的隐形伤口。2025年最新数据显示，加州华人家庭生育率仅1.3，比全美平均水平低40%，连宠物狗的出生率都比不过。这些高学历精英正陷入“赚钱越多越穷”的怪圈。纽约曼哈顿学区房均价涨到280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年5.8

今日一图：去费城那两天，我和儿子都是在市政厅附近的Trader Joe's买食材，在酒店里自己做饭吃（房间有配备完善的厨房和厨具，甚至有咖啡粉和咖啡机）。昨天遇到小朋友，问他有没有吃费城著名的Cheesesteak。虽然儿子啥也没跟我说，我悄悄查了查，发现Cheesesteak可以自己在家做。趁周日，就用现成的牛肉、洋葱、奶酪和白面包，

很多华人在考虑进行海外资产配置时，特别是在美国买房，往往感到迷茫，不知道该从哪里开始。美国的房地产市场有其独特的规则和潜在的“潜规则”，理解这些规则能帮助你更好地进行房产投资。今天我们就来一起看看美国买房时需要注意的几个关键点，帮助你在买房过程中少走弯路。1. 美国买房与移民无关在美国，外国人可以买房，但购买房产并不能直接获得美国身份。

很多在美国买房后的朋友们，会看到自己的家的房子信息仍然显示在网站上，感觉自己没了隐私，今天就来和大家分享下怎么从美国几大主要的房产网站上删除自己家的照片还有信息，按照步骤来操作，分分钟得到隐私保护，建议收藏哦！如何从MLS系统里删除信息因为这个房源系统需要有执照的经纪人才能进行更改或者删除房源的信息，所以大家可以联系您的卖方经纪人删除图