“高房产税州”面临养老真空?
网友【美国房事】 2025-03-13 05:38:51 分享在【美国信息交流】版块    1    13

一张由约翰·伯恩斯研究与咨询公司(John Burns Research and Consulting)发布的全美房产税地图,揭示了当代美国老年人口迁徙的深层动因。研究显示,房产税占房屋价值2%以上的深红色区域(纽约州、新泽西州及伊利诺伊州等地)正引发大规模退休人口外流。

网友分享在meiguo.com上的图片

美国房产税的征收基于房屋及其所占土地的价值,税率因城镇、城市、学区、县和州而异。其主要用途是为地方政府、公立学校、道路维护以及其他市政服务提供资金。

数据显示,纽约州大部分地区,以及邻近的新泽西州和费城大片区域,房产税中位数介于1.75%至2%甚至更高。

网友分享在meiguo.com上的图片

相比之下其他东北部各州的情况要好一些,马萨诸塞州、康涅狄格州、新罕布什尔州和佛蒙特州等东北部州的房产税则相对较低,大多在1.25%至1.5%之间。

在中西部地区,伊利诺伊州房产税率最高,该州大部分地区的房产税率在1.75%至2%之间,部分地区甚至超过2%。附近的威斯康星州、爱荷华州、堪萨斯州和内布拉斯加州等邻近州的房产税也较高,大多在1.25%1.5%之间。

在南部,德克萨斯州则以高房产税而闻名,休斯顿和圣安东尼奥部分地区的房产税率高达1%至2%。值得注意的是,德克萨斯州是美国仅有的八个不征收州所得税的州之一,这也在一定程度上抵消了高房产税带来的负担。

另一方面,许多西部和南部各州的房产税在美国最低。内华达州、亚利桑那州、犹他州、科罗拉多州、路易斯安那州、阿拉巴马州、南卡罗来纳州、田纳西州和西弗吉尼亚州等州,房产税率则低于0.5%

是什么驱动了这场老年人迁徙潮?

退休人员的迁移趋势受到多种因素影响。虽然跨州迁移的退休人员比例不高,但由于美国退休人口数量庞大,其迁移仍然值得关注。年轻一代的迁移是驱动因素之一,例如,高税收地区年轻专业人士迁移到更负担得起的州,他们的父母也可能随之迁徙。总体趋势是,退休人员倾向于离开寒冷且生活成本高的东北部和中西部,前往南部和西部寻找温暖气候和更实惠的住房。

网友分享在meiguo.com上的图片

最受老年人欢迎的目的地

数据显示,佛罗里达州仍然是美国最受老年人欢迎的目的地,尽管其房产税率远非最低。就迁移人数而言,德克萨斯州位居第二,其次是亚利桑那州。北卡罗来纳州、宾夕法尼亚州和加利福尼亚州也位列前十。

波特预测,北卡罗来纳州南卡罗来纳州将成为更具吸引力的目的地。随着时间的推移,卡罗来纳州也会成为老年人的选择。

南卡罗来纳州默特尔比奇(Myrtle Beach)是老年人的热点之一,其周边地区的房产税率是东海岸最低的。西弗吉尼亚州将凭借其高性价比和低房产税的优势,继续受到美国老年人的欢迎。

人口普查数据印证研究人员的预测

根据美国人口普查局最新的预计,2020年至2023年期间,南部城市65岁以上人口的增长最为显著,其中默特尔比奇的增幅最高,达到23.1%。北卡罗来纳州尽管房产税略高(在0.50%至1%之间),但也有四个城市进入了65岁及以上人口增幅最大的前十名,包括威尔明顿(Wilmington),增幅为18.4%,位居第二,其次是罗利(Raleigh),增幅为18.3%。

尽管总体房产税较高,但德克萨斯州仍然吸引了大量老年人,其四个主要城市进入了前十名:大学城(College Station)(+17.6%)、奥斯汀(Austin)(+17.3%)、休斯顿(Houston)(+15.3%)和达拉斯-沃斯堡(Dallas-Fort Worth)(15%)。

此外,南卡罗来纳州查尔斯顿(Charleston)和犹他州普罗沃(Provo)这两个房产税率低于0.5%的城市,也一直在吸引着寻求经济适用房和温暖气候的老年人。这些数据都指向一个共同的趋势:高房产税正在改变美国老年人的居住选择,低税州正成为他们安度晚年的新乐土。

出处:头条号 @Andy看海外

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

13   2025-03-13 05:38:51  回复

回复/评论:“高房产税州”面临养老真空?

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 盘点美国最繁华的城市 top10
  2. 川普关税政策可能导致意外后果
  3. 华尔街“教父”空降北京,李嘉诚的“228亿美元交易”突遭截胡
  4. DeepSeek已经让成人玩具“率先受益”
  5. 百万民众“上街游行”抗议川普政府的百天?
  6. 李嘉诚在全球的港口“几乎清仓”,套现190亿美元!
  7. 这位美国年轻人在中国玩儿一圈,浪费掉美国政府的16亿美金?
  8. 川普总统竟然帮马斯克“带娃儿加带货”,特斯拉市值保得住了?
  9. Google决定终止开源Android啦?
  10. 美签面签后的全面复盘:审核原因和拒签因素剖析
  11. 美国“H1B签证”新一轮抽签在3月份开启,新变化真不少!
  12. 美国留学的政策大变?众多名校陷入财政危机,扩招中国学生?
  13. 川普总统:在未来几周内开始发放“金卡签证”
  14. 这小伙年仅25岁,已经是百亿美金公司的创始CEO了!
  15. 滞留美国的华裔非法移民“遭遇流放”,首批119人已起飞!
  16. 陆地入境美国受阻,“华人偷渡客”已经改用快艇登陆了?
  17. 滞留太空的NASA宇航员即将返回地球
  18. 王毅定调了中国统一,马英九发出了战争预警!
  19. 童工可以合法夜班了?
  20. 泽连斯基和川普、万斯在白宫当众吵架,饭都没吃着!
  21. 男性精液质量和预期寿命“真有关系”
  22. 关于“跨国婚姻”婚姻绿卡,给配偶申请绿卡的各种细节问题!
  23. 谷歌地图和苹果地图已经都修改了美国湾(墨西哥湾)
  24. 重庆妹子“盯美国男人不放”,前后嫁给美国医生和美国律师!
  25. 全面盘点:加州大学的9大分校
  26. 美国房产的保值要点,但却被九成华人买家忽视了!
  27. 华人害华人!涉及1500万美元的芝加哥“大型持枪绑架案”嫌疑人半数落网
  28. 风向有变?🇨🇳中央召开民企座谈会,寓意深刻!
  29. 北美留学生注意,美国和加拿大即将共享所有移民和签证讯息!
  30. 时至2025年3月中旬,地球上最顶尖的五大芯片品牌,均由华人掌舵!
  31. 成也“马老板”,败也“马部长”?关于伊隆·马斯克的现状
  32. SpaceX在13小时内3连发,全力拯救被困宇航员!
  33. 台湾政府:一场误会呀
  34. 23岁中国女留学生在南加州的住所内遇害,曾控诉白人男友“性虐待”!
  35. 全球研究机构top10盘点:中国9家,美国1家
  36. 美国小伙儿在武当山修行十余年,终于获得“中国绿卡”了!

美国动态 美果转盘 美果商店

Your IP: 3.141.33.133, 2025-04-15 04:12:37

Processed in 2.62491 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(13) 分享
分享
取消