美国信息交流

美国的教育资源非常丰富，公立学校是教育的主流方式，从k-12年级的教育，绝大多数孩子都是上公立学校。上学一般都是按居住地址就近选择学校，可免费入读学区内的公立学校，拥有良好教育资源的房子称作美国学区房。有孩子的家庭，可能会将学区列为美国买房的首要考虑因素。那么，在美国买房要如何挑选学区？第一步：查看当地所在学区排名情况以及API/SAT

美联储主席鲍威尔亲自粉碎“救市”幻想。当地时间2025年4月16日下午（北京时间2025年4月17日临晨1:30），鲍威尔参与芝加哥经济俱乐部演讲后的问答环节。主持人提问：“如果股市暴跌，美联储会出手相救吗？”全场观众哄堂大笑。鲍威尔笑着作答：不会。短期内“美联储看跌期权”正式失效，市场随即给出反馈——美股应声下挫，避险资产黄金直线跳涨

报税季来了！美国的房东们如何才能最大化税务抵扣呢？我们给大家整理了一份清单，确保每一笔可抵扣费用都不遗漏，让您的税务规划更高效！可抵税的房东支出：1️⃣招租拍摄费用房东聘请专业的摄影、摄像师对房源拍摄，不仅有助于提升租金，还能全额抵税！2️⃣水电煤气费（Utility）在招租期间，房东支付的水、电、煤气等费用均可抵扣。若出租期间房东承担

01 支付资本利得税（Capital Gains Tax）第一项省税技巧是直接缴纳资本利得税。有些人可能认为这个技巧很奇怪，但是这样做确实有它的好处。首先，你是在“撕掉绷带”——税款已经缴纳了，你再也不用担心了。这笔税款不会被锁定在任何其他财产或税收策略中。剩下的钱都完全属于你，你想怎么花销都可以。此外，资本利得率可能比你的普通收入所得

尽管总统唐纳德·川普（Donald Trump）近期宣布对全球主要贸易伙伴全面加征关税，引发全球股市大幅震荡，但与此同时，美国最受欢迎的住房贷款利率上周降至去年10月以来的最低水平，为购房者和再融资借款人带来难得的喘息机会，并推动抵押贷款申请激增。根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association, M

加州大火呈现越烧越烈的趋势，根本扑不灭。一场火把居民区烧成了平地，烧得太干净了，怎么就能烧得这么干净？有一张外网流传的图片向我们展示了加州火灾的异景，两侧的房子被烧得不成样子，而中间的房子屹立不倒。注意此图的配文是"这不是奇迹，这叫混凝土"。与此同时还有另一则新闻，洛杉矶山火持续蔓延，将多座博物馆夷为平地，历史与记忆都被大火吞噬，唯有位

投资房地产最重要的本事，就是踩准周期。想象一下，如果你在2010年入手美国房产，你的物业价值至少增值了2倍以上。美国房地产市场有一个鲜明特点，那就是周期性，而这也是最大的确定性。但是在美国，不同的房地产类型也表现出周期的不同阶段，2025年，美国各类型房地产分别处于周期的哪个阶段？哪些市场还大有可为，哪些市场已经是明日黄花了。这个系列文

这两天达拉斯迎来了开春后的第一个肆虐天气。大半夜的外面狂风大作，暴雨倾盆，砸在屋顶上噼里啪啦地，也不知道是雨点还是冰雹。半夜里被惊醒，看了下天气预报，有龙卷风预警。外面的声音在二楼感觉更明显，真担心屋顶被揭走，或者窗户被吹破。想了想，还是叫醒了孩子下去睡，在一楼安全感更强一点。一早，雨停了，风还在继续，也没有收到学区发的停课的邮件，赶紧

一张由约翰·伯恩斯研究与咨询公司（John Burns Research and Consulting）发布的全美房产税地图，揭示了当代美国老年人口迁徙的深层动因。研究显示，房产税占房屋价值2%以上的深红色区域（纽约州、新泽西州及伊利诺伊州等地）正引发大规模退休人口外流。美国房产税的征收基于房屋及其所占土地的价值，税率因城镇、城市、学区

美国房贷限制来了！2025年5月将实施新规根据最新政策，非美国公民、非永久居民将不再有资格获得由美国住房和城市发展部（HUD）下属的联邦住房管理局（FHA）承保的抵押贷款。HUD于3月26日发布的一封信中表示，新规将于2025年5月25日生效。在此之前，借款人可以是美国公民、合法永久居民，或持有合法工作许可的外国公民。根据FHA的新政，

今日一图：去费城那两天，我和儿子都是在市政厅附近的Trader Joe's买食材，在酒店里自己做饭吃（房间有配备完善的厨房和厨具，甚至有咖啡粉和咖啡机）。昨天遇到小朋友，问他有没有吃费城著名的Cheesesteak。虽然儿子啥也没跟我说，我悄悄查了查，发现Cheesesteak可以自己在家做。趁周日，就用现成的牛肉、洋葱、奶酪和白面包，

硅谷华人码农年薪30万美金，却连二胎都不敢生——美国梦的账单撕开华人移民的隐形伤口。2025年最新数据显示，加州华人家庭生育率仅1.3，比全美平均水平低40%，连宠物狗的出生率都比不过。这些高学历精英正陷入“赚钱越多越穷”的怪圈。纽约曼哈顿学区房均价涨到280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年5.8