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随着美联储准备实施几十年来最激进的加息周期之一，美国的住房成本正在因房贷按揭利率可能飙升，而上升到人们无法承受的水平，进而逆转火爆的房地产市场。据全美房地产经纪人协会 (NAR) 报告称，2021年第四季度首次购房者的房贷月供已经占到家庭收入的25.6%，为三年来的最高水平，比去年同期高出3.2个百分点。NAR首席分析师Lawrence

据房地产信息网站“Zillow”的一份最新报告显示，强劲的需求和有限的供应导致美国住房存量的价值出现历史性跃升，2021年飙升了6.9万亿美元，达到43.4万亿美元，较10年前增长了一倍多。去年6月，美国住房总市值突破40万亿美元大关，此后每月平均增长超过5000亿美元。这是全美和很多地方市场创纪录的房价上涨的结果。在大流行期间吸引了人

中国的2022年春节假期已经结束，复工第一周的同时冬奥也开始啦，在奥运健儿打破世界纪录的时候——美国的房价也应声而涨，连连刷新最高点。无数的业主和卖家都在这个新年收到了美国房地产发的“红包”，并且，这将会持续一整年。根据美国全国广播公司的报道，2021年美国的房价年涨幅在15%，比2020年高了9%。能获得这样的收益，美国人民对于房产的

对于房产投资买家来说，最关心的还是房产投资所能带来的回报收益。不管在任何地方投资房产，投资回报都要从两个方面来实现：结合美国房产数据来具体算一下投资收益有多少，并附上在美国选择房屋的三项通用原则。一、房屋本身增值自2012年美国房价回升以来，整体房价都呈现稳定上涨的趋势，年均值大概在5~6%左右。当然，房价增值一定不是平均的，肯定有的地

如果你有足够的资金，你会买个岛屿供自己消遣吗？你觉得一个岛屿会要多少钱呢？英国《镜报》2022年2月14日报道，美国有个岛屿正在出售，据说这是一个历史爱好者的梦想——美国最后一个家族拥有的黄金时代豪宅坐落在他们自己的私人岛屿上，并且拥有自己的海滩、游艇码头和马球场。这套令人惊叹的住宅，位于美国康涅狄格州一座占地约24公顷的大岛上，拥有1

美国是中国投资者的第一目的地，不管作为个人还是公司，去美国开拓市场或是投资房产，通常会通过合理选择公司类型和注册地来实现合法避税和合理避险。美国有很多免税州，而且有些州不公开股东及隐私，甚至在分红等项目上对股东免所得税，但是其联邦、州和地方的多层税务结构和多税种的体系让很多外国公司踩了和多坑。因此，做好税务筹划、商业调查（ODI的部分工

“美国内华达州的基拉雅·阿吉（Kiara Age）租了新房还不到一年，现在又该搬家了。因为就在这段时间，她的租金上涨了23%，达到了每月近1600美元（约合人民币9600元），这位单身母亲已难以承受......”去年以来，像阿吉这样因房租上涨而经济压力剧增的现象在美国十分普遍，尤其是近几个月全美房地产市场的租金涨幅更大、影响范围也更广，

怎么能在美国当下“僧多粥少”的房产热潮中顺利买房？面对这个问题，一位在美国从事房地产投资业多年的资深人士对第一财经记者作答道：“要有耐心和有很多个零的存款账户。”根据房产中介Redfin的一份最新数据报告，2022年1月是美国房地产历史上竞争最激烈的月份，因为买家数量超过卖家，同时抵押贷款利率在上升。Redfin的计算显示，2022年1

疫情后，美国中产阶级买房的愿望更加难以实现。根据全美房地产经纪人协会（NAR）2月7日发布的一项研究，与两年前相比，房价的飙升和待售房屋数量的急剧下降使许多美国人买房更加困难。研究发现，2021年底，收入在7.5万至10万美元之间的家庭能够负担得起的房屋比疫情前少了约41.1万套。2019年底，每24个这一收入阶层的家庭共享一个可以买得

还记得《钢铁侠》里，Tony Stark悬崖边上的旷世豪宅吗？坐落在马里布海岸线上，拥有眺望太平洋的绝佳视野。最近看到一则消息，“钢铁侠之家”被一对巨星夫妇买下来了！但是等等，电影里它不是被炸毁了吗？被买下又是什么操作？点进去细看，原来事情是这样的。【01】电影里的钢铁侠豪宅，其实是概念艺术家菲尔·桑德斯（Phil Saunders）的

据美国国家公共电台2022年2月14日报道，根据美国在线房地产公司雷德芬的一项调查，美国佛罗里达州、纽约州和新泽西州的城市房屋租金急剧上涨。仅去年一年，佛罗里达州中部城市奥兰多的租房成本就上涨了近30%。而德克萨斯州首府奥斯汀在过去一年的涨幅最大，为40%。租金上涨的因素因城市而异雷德芬公司的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示，这并不意味

加州是美国头号经济大州，而经济发达的地方自然也成为人们所向往的地方，不过现在加州人口有开始流失的趋势。在疫情爆发之后就有不少人离开加州前往中部和南部的州定居，更有不少人已经跨越边境到墨西哥去买房了，其原因就是加州的生活成本实在是太高了。目前加州单间的租金最低要1000美元，一套公寓的租金一般都在1500~3000美元之间，如果买房则更加