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全美现房库存紧张,房价或将继续上涨至2023年!
网友【美国房事】 2022-03-22 13:51:46 分享在【美国信息交流】版块    1    3

在经历了2021年秋季的短暂上涨之后,过去5个月,全美住房库存一直在下降——这使得购房者比以往任何时候都更难买得起房。

根据《财富》报道,Zillow报告称,2022年2月份美国库存下降至729,000套房屋挂牌,比2021年2月下降25%,比2020年2月下降48%。

总体而言,上个月的住房库存比2022年1月低11.9%,但在某些城市,情况比其他城市更糟。Zillow研究了50个最大的都市区,并将2020年的库存水平与2月底的水平进行了比较。

其中四个城市因空置房屋特别少而引人注目:

· 北卡罗来纳州罗利(Raleigh)(-69.7%)

· 康涅狄格州哈特福德(Hartford)(-63%)

· 罗德岛普罗维登斯(Providence)(-61.8%)

· 佛罗里达州迈阿密(Miami)(-61%)

· 降幅最小的城市是旧金山(-7.8%)、圣何塞(-17.9%)和奥斯汀(-26.9%)。

在这些城市中,库存减少导致房价上涨比全国其他地区大得多。罗利的房价在过去一年上涨了33.1%(过去一个月上涨了2.6%)。奥斯汀可以说是最热门的房地产市场,去年房价增长了45.4%。

Zillow表示,缺乏房屋应该会导致房价到2023年仍持续上涨。

该公司在其2022年2月的市场报告中表示:“年度房屋价值增长可能会在整个春季继续加速,在5月份达到22%的峰值,然后到2023年2月逐渐放缓。”“预计到2022年将出售超过640万套现房。”

以实际美元计算:根据Zillow的说法,典型的美国房屋现在价值331,533美元。到2023年2月,它的价值预计将超过400,000美元。

编译:美国侨报网

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3   2022-03-22 13:51:46  回复

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