在经历了2021年秋季的短暂上涨之后，过去5个月，全美住房库存一直在下降——这使得购房者比以往任何时候都更难买得起房。

根据《财富》报道，Zillow报告称，2022年2月份美国库存下降至729,000套房屋挂牌，比2021年2月下降25%，比2020年2月下降48%。

总体而言，上个月的住房库存比2022年1月低11.9%，但在某些城市，情况比其他城市更糟。Zillow研究了50个最大的都市区，并将2020年的库存水平与2月底的水平进行了比较。

其中四个城市因空置房屋特别少而引人注目：

· 北卡罗来纳州罗利（Raleigh）(-69.7%)

· 康涅狄格州哈特福德（Hartford）(-63%)

· 罗德岛普罗维登斯（Providence）(-61.8%)

· 佛罗里达州迈阿密（Miami）(-61%)

· 降幅最小的城市是旧金山（-7.8%）、圣何塞（-17.9%）和奥斯汀（-26.9%）。

在这些城市中，库存减少导致房价上涨比全国其他地区大得多。罗利的房价在过去一年上涨了33.1%（过去一个月上涨了2.6%）。奥斯汀可以说是最热门的房地产市场，去年房价增长了45.4%。

Zillow表示，缺乏房屋应该会导致房价到2023年仍持续上涨。

该公司在其2022年2月的市场报告中表示：“年度房屋价值增长可能会在整个春季继续加速，在5月份达到22%的峰值，然后到2023年2月逐渐放缓。”“预计到2022年将出售超过640万套现房。”

以实际美元计算：根据Zillow的说法，典型的美国房屋现在价值331,533美元。到2023年2月，它的价值预计将超过400,000美元。

编译：美国侨报网