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2021年房贷利率跌破3%时，许多美国民众涌入房市。洛杉矶市政府职员布里特·沃恩曾计划购置房产，但学生贷款、交通事故及山火损失导致积蓄耗尽，购房计划被迫搁置。洛杉矶中位房价已达97万美元。Zillow研究显示，在洛杉矶等六大城市，即使房贷利率为零，当地中位收入者也难以购房。美国全国房价中位数现为41万美元，较2019年上涨近10万美元。

Opendoor这家长期亏损的房地产科技公司2025年股价出现戏剧性上涨，三个月内从不足1美元飙升至8.11美元，涨幅近16倍，市值达到60亿美元。散户投资者“Open Army”推动了这一现象，成功促使CEO离职、联合创始人回归董事会，并聘请Shopify前首席运营官Kaz Nejatian担任新CEO。然而，Opendoor的核心

一位美国购房者回顾了半年来的住房经历，揭示了买房后持续的维护挑战和隐藏支出。购房前，她期待拥有房产带来的稳定性，如避免房东涨租和自由装饰房屋。实际入住后，房子成为持续的“待办清单”，涉及水管维修、草坪维护和设备更新。例如，热水器问题导致花费3000美元更换。美国房地产经纪人协会建议房主每年预留房价1%至3%用于维护。房产税方面，郊区住

五个州的总检察长周三对Zillow和Redfin提起诉讼，指控这两家公司合谋削弱在线住房租赁市场的竞争。诉讼文件指出，Zillow与Redfin于2月份达成协议，Zillow向Redfin支付1亿美元以关闭其公寓租赁广告业务并转移客户。诉讼称此举绕过竞争，使Zillow避免与Redfin在多户住宅广告市场展开正面竞争。纽约州总检察长莱

2025年第二季度，美国个人和机构房地产投资者购买了所有单户住宅物业的三分之一，占比33%，高于第一季度的27%，创下五年来最高水平。根据CJ Patrick Co.使用BatchData数据的报告，这一比例是过去五年最高。报告指出，机构投资者连续六个季度售出房屋数量超过购买数量。投资者目前拥有全美约8600万套独栋住宅中的20%。其

布鲁克林一处房屋被法拍，原住墨西哥裔家庭。一位黑人老太太在超市门口卖花时表示，她住了40年的房子现评估价值100万美元，但房产税负担过重。她提到，社区高档化导致房价上涨，税收随之增加。在唐人街，一对华裔夫妇因房产税高于年收入而在茶餐厅发生争执。居民反映，高档化现象使税收负担加重，影响多个社区。综合出处见配&

房屋的保值能力受多种因素影响，全面综合一下影响美国房产保值能力的多维度因素。地理位置至关重要。位于大型科技园区、交通枢纽或优质学区的房产需求旺盛，价值更易维持。户型设计也起关键作用。传统美国家庭偏好四卧室或五卧室大户型。首次购房者对两居室公寓及三居室联排别墅的需求正在上升，尤其在供应稀缺的热门区域。社区配套如环境、车库及周边超市、公园

时间过得真快，一晃眼，在美国买房已经是大半年前的事情了。作为一个高位接盘、加上快7%高利率的房奴，回头看看，这半年真是过得匆忙又充实。买房前只想着有自己的房子多爽，不用担心房东什么时候涨房租，可以随意在家里弄各种装饰，有了院子还能种花种菜，终于有个安稳的落脚地。但现实让我发现，房子到手只是第一步，之后还有一连串的隐藏副本。我总结出了两件

随着大学学费不断上涨，美国大学城房价也呈现上升趋势。Redfin最新分析报告显示，加州圣巴巴拉以196.4万美元的房价中位数位居最昂贵大学城首位，数据涵盖今年1月至7月。报告将大学城定义为至少10%人口为四年制大学生，且距离人口超百万的大都市至少30英里。佛罗里达州博卡拉顿和亚利桑那州弗拉格斯塔夫分别位列第二和第三。Redfin首席经

一名家庭在明尼苏达大学附近租住公寓陪伴子女就读。该公寓主要租给明大学生，房型包括二人间、三人间和四人间，均配备公共客厅厨房。房间内设有书桌、床、衣橱和卫生间，床下设计储物柜，卫生间为乳白色材质并配有浴缸。公寓房间价格方面，二人间每人每月约1000美元以上，四人间每人每月700美元以上。物业和水电费另计，每月数十美元。大家共用小客厅。公

近期美国抵押贷款利率持续下滑，跌破52周平均值，卖家加快降低房屋挂牌价格，活跃房源数量同步增加，引发市场对房价走势的讨论。房地美数据显示，截至10月3日，美国30年期固定抵押贷款利率为6.34%。Realtor.com 2025年9月报告显示，待售房屋供应量连续23个月增长，活跃房源数量连续5个月超过100万套。9月份约20%的房源选

川普总统宣布将释放200万块闲置土地用于住宅建设，呼吁大型房屋建筑商加快开发以缓解房价高企问题。他在社交平台Truth Social上表示，部分建筑商囤积200万块土地却未动工，导致供需失衡，房价持续上涨。川普在声明中批评建筑商“坐拥200万块空地，创下纪录”，要求联邦抵押贷款机构房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie