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美国房地产市场近期出现显著变化。最新数据显示，目前房屋卖家数量比买家多出12年来最高幅度。不动产机构Redfin公布的报告显示，截至4月美国房屋卖家比买家多出50万人，创2013年该机构开始统计以来最大差距。当前待售房屋数量是2020年3月以来最多。若排除疫情导致市场停滞的2020年4月，买家数量也创下2013年统计以来最低水平。美国

近年来，随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷，越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点，吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后，投资者可以实现资产的全球分散，进行多元化投资，有效减少投资风险。这种多重好处，确实令人难以抗拒，因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而，在美国购置房产时，常有人因

一位华人家庭在结束八年的美国生活后，通过出售房产车辆、清理个人物品的方式完成阶段性告别。他们表示过去八年充分体验了美国社会的物质丰富与生活便利，但选择在此时开启新的旅程。图示：分享人在离开美国前的行李照？该家庭分享了三个生活经验：第一是通过系统化学习和职业规划实现经济独立，如选择成本可控的商科硕士项目，毕业后通过校招进入美国企业，用一

消费金融平台Bankrate最新调查显示，美国约45%的房主对当前住房决策表示后悔。调查指出，导致购房后压力的主要原因并非房价波动，而是房屋持有过程中产生的各类隐藏支出。数据显示，房主在购房后平均每年需承担3000至5000美元的额外维护成本。其中，房屋老化维修、管线更换、屋顶维护等突发性支出占比最高。加州地区房主更面临每户年均800

美国住房市场正经历深刻变化，数据显示，年收入超过25万美元的家庭才能负担全美80%以上的房源。这一数字折射出住房可负担性危机的加剧，令许多曾视拥有房产为“美国梦”核心的民众陷入困惑。根据全美房地产经纪人协会（NAR）数据，2025年美国房价中位数达40.8万美元，而家庭收入中位数仅为7.5万美元。这意味着，普通家庭需将收入的50%以上

近期美国多个城市出现本土居民集中出售房产的现象，部分街区半数以上住户挂牌出售。一位居住在加州的德国裔居民表示，本地人普遍认为房价已超出合理范围，计划迁往生活成本更低的地区。“他们认为中国买家对价格不敏感，” 该居民提到，“但其实这些买家对市场风险认知有限，未经历过次贷危机或经济衰退的冲击。”数据显示，当前美国房产交易中约有 35% 的

2025年5月20日，这个美好的日子，也正好是我们来南加州的第100天。从深圳到加州过完农历新年，我们从深圳穿越半个地球，到全然陌生的美国，选择了南加州作为暂居的地方。没有亲戚接应、没有现成住处，一切从零开始。一路踩坑、摸索，走完这5步，我们才算真正在这里安了个家。回想这100天，有多少夜里在查资料，有多少白天奔波于陌生街道，有初来的迷

一位居住在美国的移民近日分享了自己在使用家电时的困扰。其家中割草机和洗碗机相继出现故障，维修费用高昂令其感到压力。该居民表示，洗碗机的保修期已过，维修报价高达500美元，而割草机的零件更换费用同样令人难以接受。经过权衡，其决定放弃使用洗碗机，改用手洗餐具。这一选择并非出于无奈，而是基于对美国维修市场长期观察后的理性判断。据其描述，美国社

在北美购房过程中，购房者需重点关注三大核心要素：产权类型、社区规约文件（CC&Rs）及HOA（业主协会）管理机制。这些要素直接关系到房产的使用权益、隐性成本及未来居住体验。一、产权类型识别1. 公寓式产权（Condo）：业主仅拥有单元内部空间（墙/地板/天花板内的空间），公共区域（屋顶、管道等）归全体业主共有。2. 规划单元开发

美国民间发起的“五月不割草”运动近年来逐渐兴起，鼓励居民在春季暂停修剪草坪，让草木自然生长，为蜜蜂等传粉昆虫创造栖息环境，同时提升土壤保水能力。这项短期倡导正演变为长期生态实践，引发更多人关注自然友好的园艺方式。田纳西州纳什维尔居民 Amanda Beltranmini Healen 搬入新家后逐步放弃传统草坪维护，从小面积试验种植本

很多美国房产投资者以为之前出租房子时候每年的折旧抵扣是国税局的大福利，让他们在出租房申报税的时候把有盈利的房子变为亏损的税务节省。殊不知在你卖房子的时候，是需要你把之前折旧抵扣的所有额度（折旧损失回收）再加回来的。什么是折旧？在我们讨论资产折旧损失回收之前，投资者必须首先了解折旧的概念。 租赁房产，就像其他商业资产一样，被认为具有“使用

最近带客户看房的时候，遇到了一件特别典型的事，想分享给大家。有套房子，卖家经纪人说房顶是5年前刚换的。但我一看就觉得不对劲——这个屋顶怎么看都不止5年。我追问了一下，才发现，原来是“上一个卖家在5年前告诉现在的卖家：这个屋顶是 Newer”。注意哦，是 Newer，不是 New。这两者差别可大了！New，通常是指刚刚换的；Newer，往