据 meiguo.com 于 2025 年 10 月 7 日收到的消息 ‣ 川普总统宣布将释放200万块闲置土地用于住宅建设,呼吁大型房屋建筑商加快开发以缓解房价高企问题。他在社交平台Truth Social上表示,部分建筑商囤积200万块土地却未动工,导致供需失衡,房价持续上涨。
川普在声明中批评建筑商“坐拥200万块空地,创下纪录”,要求联邦抵押贷款机构房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供资金支持,推动建设提速。他强调:“他们可以获得融资,现在必须开始建造房屋!我们必须让他们行动起来,帮助美国家庭拥有自己的住房。”
川普政府计划推动房利美和房地美私有化并重新上市。这两家机构自2008年金融危机后逐步恢复盈利,目前为全美半数以上抵押贷款提供担保。若私有化实施,可能导致抵押贷款成本上升,但短期或为建筑商释放更多融资渠道。
当前美国房地产市场面临严峻挑战:抵押贷款利率维持在7%左右,创二十年新高;房价水平在疫情后仍居高不下,部分大城市中位房价超全国均值一倍;住房供给不足推高租金,使年轻家庭和新移民入市困难。
川普强调自己与建筑商“关系密切”,但坚持需加快建房节奏。他指出:“恢复美国梦,不仅仅是口号,而是必须实现的目标。美国人民需要住房,这是他们的基本需求。”
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