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春寒料峭的美国房地产市场正经历近年最剧烈波动。全美房地产经纪人平台Realtor.com®二月数据显示，全美近17%的房源主动降价求售，西部市场库存量暴涨近四成，买卖双方博弈进入白热化阶段。这场由房贷利率高企引发的市场变局，正在重塑美国人的置业版图。【市场变局】美国房地产平台Realtor二月报告揭示惊人趋势：全美50个主要都会区中，4

美国房贷限制来了！2025年5月将实施新规根据最新政策，非美国公民、非永久居民将不再有资格获得由美国住房和城市发展部（HUD）下属的联邦住房管理局（FHA）承保的抵押贷款。HUD于3月26日发布的一封信中表示，新规将于2025年5月25日生效。在此之前，借款人可以是美国公民、合法永久居民，或持有合法工作许可的外国公民。根据FHA的新政，

一张由约翰·伯恩斯研究与咨询公司（John Burns Research and Consulting）发布的全美房产税地图，揭示了当代美国老年人口迁徙的深层动因。研究显示，房产税占房屋价值2%以上的深红色区域（纽约州、新泽西州及伊利诺伊州等地）正引发大规模退休人口外流。美国房产税的征收基于房屋及其所占土地的价值，税率因城镇、城市、学区

美国的教育资源非常丰富，公立学校是教育的主流方式，从k-12年级的教育，绝大多数孩子都是上公立学校。上学一般都是按居住地址就近选择学校，可免费入读学区内的公立学校，拥有良好教育资源的房子称作美国学区房。有孩子的家庭，可能会将学区列为美国买房的首要考虑因素。那么，在美国买房要如何挑选学区？第一步：查看当地所在学区排名情况以及API/SAT

硅谷华人码农年薪30万美金，却连二胎都不敢生——美国梦的账单撕开华人移民的隐形伤口。2025年最新数据显示，加州华人家庭生育率仅1.3，比全美平均水平低40%，连宠物狗的出生率都比不过。这些高学历精英正陷入“赚钱越多越穷”的怪圈。纽约曼哈顿学区房均价涨到280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年280万，私立小学学费每年5.8

投资房地产最重要的本事，就是踩准周期。想象一下，如果你在2010年入手美国房产，你的物业价值至少增值了2倍以上。美国房地产市场有一个鲜明特点，那就是周期性，而这也是最大的确定性。但是在美国，不同的房地产类型也表现出周期的不同阶段，2025年，美国各类型房地产分别处于周期的哪个阶段？哪些市场还大有可为，哪些市场已经是明日黄花了。这个系列文

01 支付资本利得税（Capital Gains Tax）第一项省税技巧是直接缴纳资本利得税。有些人可能认为这个技巧很奇怪，但是这样做确实有它的好处。首先，你是在“撕掉绷带”——税款已经缴纳了，你再也不用担心了。这笔税款不会被锁定在任何其他财产或税收策略中。剩下的钱都完全属于你，你想怎么花销都可以。此外，资本利得率可能比你的普通收入所得

加州大火呈现越烧越烈的趋势，根本扑不灭。一场火把居民区烧成了平地，烧得太干净了，怎么就能烧得这么干净？有一张外网流传的图片向我们展示了加州火灾的异景，两侧的房子被烧得不成样子，而中间的房子屹立不倒。注意此图的配文是"这不是奇迹，这叫混凝土"。与此同时还有另一则新闻，洛杉矶山火持续蔓延，将多座博物馆夷为平地，历史与记忆都被大火吞噬，唯有位

近年来，越来越多的华人移民来美，不少人买房置业，房屋装修也成了不少华人不得不面临的挑战。很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，也需要申请许可证，不然就会收到罚单。为什么要申请装修许可证？与中国的房子通常是钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在

近日，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公开表示，他支持取消该州的房产税，并呼吁推动一项宪法修正案来实现这一目标。若此提案成功，佛州将成为美国首个废除房产税的州。然而，这一激进改革方案引发了广泛讨论，支持者期待减轻房主负担，而反对者则警告其对地方政府财政和公共服务可能带来的冲击。德桑蒂斯在社交媒体和公开活动中多次强

今日一图：去费城那两天，我和儿子都是在市政厅附近的Trader Joe's买食材，在酒店里自己做饭吃（房间有配备完善的厨房和厨具，甚至有咖啡粉和咖啡机）。昨天遇到小朋友，问他有没有吃费城著名的Cheesesteak。虽然儿子啥也没跟我说，我悄悄查了查，发现Cheesesteak可以自己在家做。趁周日，就用现成的牛肉、洋葱、奶酪和白面包，

这两天达拉斯迎来了开春后的第一个肆虐天气。大半夜的外面狂风大作，暴雨倾盆，砸在屋顶上噼里啪啦地，也不知道是雨点还是冰雹。半夜里被惊醒，看了下天气预报，有龙卷风预警。外面的声音在二楼感觉更明显，真担心屋顶被揭走，或者窗户被吹破。想了想，还是叫醒了孩子下去睡，在一楼安全感更强一点。一早，雨停了，风还在继续，也没有收到学区发的停课的邮件，赶紧