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每个月，谷歌里都有成千上万的关于“房地产泡沫存在吗？”显然，这是许多人心中的一个问题。美国房地产之所以说这是一个泡沫，并不仅仅是因为价格高;投资需要推动需求远远超出应有水平。那么，美国房地产泡沫存在吗?我不相信有。房价不太可能大幅下跌。在最好的情况下，价格上涨的速度会更慢，超过通货膨胀的速度(只是不会像今年那样极端)。值得记住的是，从历

美国房市回顾及展望通胀及加息环境下为什么房屋需求持续增加供不应求？为什么Top10上市建筑商也开始建造单户住宅出租社区(Built for Rent）？有信心地产繁荣在未来十年将可持续！当前 2022年新屋动工量回到 2006 年水平，已达每年175 万套新屋。2003-2006年买房无需首付，市场上充斥着炒房和投机客。2009 年跌至

美国住房抵押贷款利率继续快速上涨，达到2018年12月以来的最高水平。房地美在周四发表的声明中称，最新的30年期贷款的平均利率为4.67%，高于上周的4.42%，2021年1月时的纪录低点为2.65%。由于通胀高企，美联储计划年内在每次会议上都加息，这使得在过去两个月的时间里，房贷利率上涨了超过100个基点，震惊市场。美联储可能的激进加

美国新房开工量出现了大幅反弹，根据美国人口普查局2022年3月17日发布的数据，2月私有住房的开工量经季节性调整后为176.9万套，环比上升6.8%，同比则增加22.3%，是2006年以来最快增速。住房竣工量也比1月份跃升了5.9%，比一年前上升了2.8%。此前，1月份的恶劣天气和与疫情有关的工人缺勤抑制了美国的房屋建设。加拿大蒙特利尔

在美国贷款买房对于申请人的身份国籍是没有限制的，拥有美国绿卡也可以申请，如果你没有绿卡，但是拥有良好的信誉，足够的收入和首付款也可以贷款。外国人申请条件要满足：· 护照· 合法入境签证· 购房资金证明· 美国银行账户若满足以上条件，还有以下的限制条件需要注意：1、银行的选择性比较有限外国人虽然可以在美国贷款买房，但在贷款银行、贷款首付和

在美股动荡之际，各大公司正在加速交易，趁势回购大量股票，以求在增长放缓之时能够稳定投资者的情绪。据高盛数据显示，今年迄今为止股票回购规模已经达到创纪录的3190亿美元，而2021年同期的规模为2670亿美元。其中值得注意的是，现在甚至连新上市的公司也加入了股票回购的行列之中。原本新上市公司会倾向于将现金用于推动公司增长，而不是向股东回报

当地时间2022年4月8日，美国主要金融机构之一美国银行（BofA）发出警告称，随着美联储收紧货币政策以遏制飙升的通胀，宏观经济形势正迅速恶化，美国经济或将陷入衰退之中。据美国《财富》杂志及路透社报道，美国银行首席投资策略师迈克尔·哈奈特（Michael Hartnett）在8日发给客户的一份投资报告中称，“通胀总是先于衰退”，而为控制

大多数华尔街经济学家（比如高盛的经济学家）此前曾预计，美国消费者的持续储蓄支出，将使美国经济在2022年保持活力。然而他们没有意识到，美国人的储蓄早已花光了。周四（2022年4月7日），美联储公布的2月份消费者信贷报告表明，美国中产家庭可能因刺激政策而存起来的任何储蓄早已不复存在，取而代之的是，他们掀起了信用卡消费狂潮。以下是一些令人震

截至2022年3月30日，备受市场投资者关注的2年-10年期美债收益率曲线出现了2019年9月来首次倒挂，2年-10年期美债收益率差一度触及负3个基点，而过去一个月，7年至10年期收益率曲线，5年至7年期收益率曲线等都曾经出现倒挂，正式发出美国经济将衰退的信号，这一反常现象使得华尔街坐立不安。3月30日，投资者继续评估美国利率前景（一周

由于美国最普遍的30年期固定抵押贷款利率近期已经涨至5%以上，越来越多的市场报告显示，美国新上市房源开始缓慢增加，而且更多的待售房屋价格下跌，卖家也开始考虑降低他们的要价。据CNBC报导，由于普遍的通货膨胀和抵押贷款利率的飙升，本来购房者的预算比以往更加紧张，但对于那些仍然“抗压”的潜在购房者而言，随着更多待售房屋上市，竞价购买的压力开

在 Las Vegas 的美国银行 Bank of America 成功办了银行卡。简单整理下流程和相关资料，分享给大家。需要的资料证件1. 中国护照2. 有效签证:我拿的十年美签B1/B23. 国内信用卡或者大陆身份证(就是一个能证明你中国身份的东西)4. 一个有效的美国联系地址(十分重要！！！):正式的卡片需会邮寄到这个地址，无需住

当地时间2022年4月17日，高盛首席经济学家 Jan Hatzius表示，美国经济未来12个月陷入衰退的概率为15%，未来两年陷入衰退的概率为35%。Jan Hatzius认为，美联储需要通过收紧货币政策来减少就业机会，缩小职位空缺和劳动力供应之间的缺口，同时避免失业率大幅升高，即实现经济“软着陆”。在二战后美国14轮收紧周期中，收紧