美国人:为何要买房?
网友【美国房事】于【太平洋时间 2020-05-10 20:36:03】分享在【美国信息交流】版块    4045    1    6

今天。公司派了一个工作。去Fremont的一间出租管理房屋工作。旧租客前两天搬出,准备部分翻新。到达时、老板还未到,坐着等。刚刚新租客来。两夫妻。丈夫是白人。妻子是日本人。在坐下等老板时和丈夫聊天:因为他太太是亚裔。冒味问他一个问题:你们为什么不买房?他用奇怪的眼神望着我:为什么要买房?,

首先:这个住宅住于Fremont市山脚I680区域。算中产阶层住宅了。这间住宅租金4500美元。按我们公司的租房人收入房租比30%计算。这个家庭月家庭收入1.5万。年家庭收18万美元才能通过收入调查。18万年薪足可以获得银行房贷购买140万美元的房子了。这个城市140万房子大约是三房两浴两厅一厨房1500平方英呎使用面积另加双车库。8000英呎占地的独立屋了。没有钱买?听到后他笑了,原因。他和公司签这间房子合同是一年,一年后,他会另租一间房子住、因为住一年会厌了。车也是一样。他租了一辆全新奔驰ML550租期两年。两年后就不租了。再租一辆全新的新车。房子也是一样。租人家的房子。房东会找人负责前院后院的花草树木清理修剪。如果有水龙头漏水、电灯不亮打个电话就安排我去维修。租客干手净脚不用操心。如果是自己房子就是一生人住在这里时操心。再问他:不买房子。退休后怎办?他说:他儿子和女儿都大学毕业。一个在纽约工作。一个在南加州圣地亚哥工作。而太太家里人还在日本。退休后可以住在孩子附近。还可以去日本住让太太离家人近一点。为什么要买房困死自己?我不死心。问最后一个问题:没有房子。到老靠什么生活?他笑了:他年轻时在美国服役十年。太太从未在美国工作过。他工作没有工会。但每年有工资总额5%的401K自存。公司另送5%。现在工作了二十五年。这二十五年每年401K差不多平均有8000美元。他用401K买保守的基金。年收益7%左右。以后的401K每年约1.5万美元。到退休时就靠养老金及这四十年的401K存款及增殖部分用来养老!我心一算一下。15年后。光401K本金连增殖就超80万美元以上了。因太太沒有工作过。但联邦政府认为家庭主妇是社会工作的一部分。所以。丈夫达到退休年龄而妻子又达到退休年龄时。SSI会给予丈夫一份养老金。而妻子会拿到丈夫养老金一半的养老金。而年轻时美军服役也视为工作。到退休时会拿到联邦军人养老金。妻子也可以拿半份。意思是:两夫妻同到退休年龄时。两夫妻可以拿两个整份。两个半份总共是三份养老金。还可享受联邦退休人员福利红蓝卡。两个孩子现在已经工作了。收入比他还高。为什么要买房?听完回答后无语。

因隐私关系。只上几张这间房子前后院植物相片。室内相片欠奉。这间屋全屋中央电冷气暖

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空调设备。电洗衣机及燃气烘干机。管道燃气炉头及管道燃气热水炉(容量50加仑190公升)。一个公共冼手间有马桶、淋浴房及单盆洗手台。主人套间有一个马桶。一个浴缸、一个淋浴房及双洗脸盆洗手台。全屋天花LED顶灯。房间地毡。其它地方实木地板。

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6   2020-05-10 20:36:03  回复

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