Redfin本周报告称，在截至2020年8月28日的四周内，旧金山地区有四分之一（24.5%）的房屋卖家下调了挂牌价格，这是自2015年以来的最高比例。

这一数字是去年同期的两倍多，是美国人口最多的50个都市区中价格下调的活跃房源占比增幅最大的一年。

今年夏末，旧金山价格下跌房源占比稳定在24%以上，在Redfin的最新数据中，也就是截至2020年8月23日的四周，降幅为24.1%。

在排名前50的都市中，只有11座都市的降价房源比率出现上升，从去年的11.4%升至24.1%，旧金山就是其中之一。在截至8月23日的四周内，芝加哥、费城和纽约等10座城市的降价房源比例较上年同期有所上升。

当地Barrientos Redfin经纪人卡洛斯说：“旧金山的房屋买家想要在大甩卖期间入手，在这之前，他们不会定下来。他们并不着急，因为现在有太多的不确定性。如果价格是不对，他们可以在太浩湖租一年的房子，直到雇主给予具体指示，明确他们回到办公室的时间。我看到很多买家的报价很低，最初被拒绝，但几周后他们会接到卖家的电话，说他们愿意降价。”

Barrientos补充说，高层公寓和较小的过时住宅是最常见的房价下跌类型，在这些地方设立家庭办公室可能会让人感到不舒服或有挑战性。

在冠状病毒大流行期间，旧金山的房地产市场已经走软，因为该市居民逃离了这个人口密集、生活成本高昂的城市，寻找更大的空间，以便让远程工作和在家上学变得更可行。今年第二季度，在Redfin.com搜索旧金山地区的用户中，有22.7%打算搬迁，高于去年同期的21%，这一比例在Redfin分析的所有地区中位居第二(仅次于纽约)。

这一转变的结果是，在截至8月23日的四周内，旧金山市场上的房屋数量较上年同期激增75%，迫使卖方降价，让买方占上风。同期房屋销售价格中值为150万美元，同比增长6.6%，但远低于全国11.4%的增幅。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，"这可能不会立即发生，但我们最终可能会看到旧金山房价下跌。很明显，许多房主认为旧金山的峰值已经过去，他们最好尽早出售，而不是推迟。当然，未来的房价在很大程度上取决于人们是否会回到办公室，还是长期远程办公。”

出处：头条号 @优资海外买房