首次购房税收抵免高达1.5万美元?拜登政府的住房改革提案公布
网友【美国房事】 2021-01-22 19:20:38 分享在【美国信息交流】版块    1    4

拜登总统此前在竞选时曾提出多项提振房地产市场的政策建议,包括高达1.5万的首次购房税收抵免优惠,力图改善住房可负担性。房地产市场近期开始关注拜登上任后,这些政策落地的可能性以及对美国房地产市场未来的影响。

拜登倡导的具体措施包括:

- 给予首次购房者15,000元税收抵免

- 要求大银行重返联邦住房管理局(Federal Housing Authority, FHA)的贷款项目

- 鼓励新建单家庭或多家庭房屋

- 加强致力于提振中低收入地区的《社区再投资法》(the Community Reinvestment Act)

拜登的举措意在舒缓房价增长的压力以及低库存的问题。1.5万元的首次购房税收抵免优惠基于金融危机之后IRS曾一度实行的类似政策,当时IRS给予首次购房者税收抵免优惠(7,000元到8,000元左右、不超过购房价格10%的税收抵免)。

为了舒缓购房者的财务压力,拜登希望这一最高1.5万元的税收抵免可以在购房时就能获得,而不用等到当年报税,这等于变相减轻了贷款购房者的首付。

不过这个举措也将进一步刺激买房需求,加剧房源紧张,分析师认为有可能进一步提高房价。对此,拜登建议同时鼓励新建更多房屋,从而缓解供需紧张。

根据realtor.com数据,2020年12月全美房屋销售较2019年同期减少了近40%。对市场上待售房屋的竞争激烈,从挂牌到出售的周期平均只有66天,比2019年同期水平快了两周。

在库存有限、需求旺盛的情况下,房价增长迅速。CoreLogic数据则显示,12月房价较11月的增幅超8%,达6年最高。

Realtor.com经济学家Danielle Hale认为,在接下来几个月,由于买家依旧活跃,但新冠数字攀升可能会让进入市场的卖家数量有限,这会让房屋供给持续紧张。

供给紧张的另一原因是建筑师们面对着土地成本、劳动力、材料和监管等多方面压力。

川普政府收紧移民政策让已经面临劳动力短缺的建筑市场情况更为严峻。在上一次房地产危机当中,不少有证或无证移民离开了建筑行业。如今虽然楼市蓬勃,但因为移民政策,一些建筑工仍然无法或不敢来到美国。

另外,川普的贸易战也影响了建筑行业,从木材、混凝土到金属的价格都大涨。奥巴马任期内的前联邦住房管理局(FHA)局长David Stevens表示,“关税让建筑业的成本剧增。比如从加拿大进口木材和一年前相比价格飙升。移民政策也让建筑业的劳动力短缺。我认为在拜登任期内,一些政策将松绑,税收抵免政策将刺激建筑商加紧房屋营建来抓住潜在购房者。”

但是,上述拜登的住房改革政策仍然是在他竞选时提出的建议。Stevens认为1.5万元的税收抵免额度不太有可能获得国会通过,因为拜登已经提出了1.9万亿的庞大纾困支出。

不过Stevens认为,拜登推行的住房管理局贷款改革可能更容易通过。住房管理局贷款项目可以让首次购房者支付更少的月供。拜登政府希望让更多银行加入这一贷款项目的发放。

另外,为了提高房屋可负担性,拜登还提议建造更多密度更高的多家庭住宅。

出处:头条号 @华舆

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

4   2021-01-22 19:20:38  回复

回复/评论:首次购房税收抵免高达1.5万美元?拜登政府的住房改革提案公布

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 美国暂停了学生签证预约,申请者在社交媒体平台的活动须谨慎!
  2. 川普家族“哈佛风波”和签证政策的突变
  3. “全球最强护照”排行榜又更新了(2025版)
  4. 川普总统宣布“金卡计划”网站开放
  5. 英国2岁男童竟然刷新了门萨俱乐部“最年轻男性”会员纪录
  6. 中国政府在构筑战略资源防线,重拳打击稀土走私!
  7. 中美两国元首针对当下双边关系和经贸合作,☎️通话交流!
  8. 属于中国的世纪可能已经到来
  9. 韦伯望远镜(JWST)发布迄今为止最大的早期宇宙地图
  10. 马斯克的“130天政府生涯”终结后…
  11. 川普总统批评支持者,马斯克激烈回应!
  12. 川普总统声称希望中国“增加美油采购”
  13. 美国新法案“大漂亮”引发了全球资本配置大调整
  14. 美国“非法移民家庭”遣返行动引发了“婴幼儿无国籍”的危机
  15. QQ等级256级用户诞生,首次解锁“时光企鹅”图标!
  16. 能熟练运用AI也不行?硅谷的40万人在近期被炒鱿鱼
  17. 难怪马斯克公开认错… 川普总统的相关杀器可以更多?
  18. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  19. 英伟达的市值突破了四万亿美元,创人类历史纪录!
  20. 遥控器电池,被幼儿误吞… 欧系保险公司赔付了近1.4亿元人民币!
  21. 手机充电习惯是影响电池寿命的根本原因
  22. 川普和马斯克的公开交锋升级了
  23. 萝莉岛是美国的政治中心?马斯克并非不懂政治,而是太懂了!
  24. 世界瞩目的电话,十个不寻常的细节剖析!
  25. 美国再次宣布退出联合国教科文组织
  26. 比尔盖茨的财富突然蒸发了510亿美元,真相却令人肃然起敬!
  27. 川普总统:加拿大可以免费加入“金穹”导弹防御系统
  28. 美国移民新机遇:紧缺人才的绿卡通道“无需排期”
  29. 孩子沉迷手机的真相和破局之道
  30. 马斯克打算组建新党“美国党”代表中间派
  31. 宗庆后家族的多处海外房产曝光,价值数亿元!
  32. 任天堂的Switch 2正式发售,参数细节全曝光!
  33. 美国国会通过了减税法案,马斯克和川普总统再次激烈交锋!
  34. 马斯克声称川普在“爱泼斯坦名单”,白宫回应:局面令人遗憾!
  35. 鲁比奥声称将会收紧中国留学生的签证审批政策
  36. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.138, 2025-07-29 01:36:22

Processed in 0.07709 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息