众所周知，湾区是北加州经久不衰的热门房市区域，这里的房价不但保值且升值的空间一向也比较稳定。要说疫情中，湾区房市有何出彩之处，当属黑马 Saratoga City 了。

下面让我们一起来看看这座小城为何后来居上，成为众多买家的新宠。

01 得天独厚的地理位置

Saratoga City 隶属于湾区的 Santa Clara County，北临 Cupertino，West San Jose 和 Santa Clara，西南侧紧挨着 Silicon Valley，被大面积的山脉所包围。

以现在的交通，上班通勤，Saratoga 大概这几条路线：

去 Cupertino，可以走 De Anza，大概 10-15 分钟；

去 Palo Alto，85 转 101，20 多分钟；

去 Mountain view，85 转 101，15-20 分钟；

去 Sunnyvale，走 85 或者 Lawrence，大概 15-20 分钟。

去 DTLA，走 280，大约 50 分钟到 1 个小时。

拥有独特的休闲小镇风情的 Saratoga ，有久负盛名的葡萄酒庄，高端的餐厅，还有满分 10 分的公立学区。居住在 Saratoga 既能够享受归园田居的悠然生活，又能满足平日里跨市通勤的需要，是一个非常宜居的城市。

Saratoga 房子的特点是面积够大，10,000+sqft 是标配，进入 Saratoga 地界的时候，就会感受到与毗邻的Cupertino、West San Jose 的不同，因为地大，房子和房子间距大，让人有更开阔的感觉。

位于市中心的纪念性建筑

02 惬意的生活环境

绿树成荫，草长莺飞，是 Saratoga 典型的街区景观。很多季节，树叶呈现变化多端的颜色，红色、黄色、绿色层层叠叠，加上各种鲜花和大片大片的草坪，美不胜收。

Saratoga 原本是白人区，但近几年越来越多的华人搬进这个城市。现任市长就是从中国大陆移民过去的华人。所以这里的华人生活也十分便利。如果想逛亚超，可以去临近的 Cupertino 和 West San Jose guan 逛一逛，这里有 99 大华超市、永和 Marina Food、HMart、Marukai Market 等。

周边亚洲超市分布情况

Saratoga 有少数的亚洲餐厅，中餐排名较高的有 Hongs Gourmet，还有泰餐 Bai Tong Thai Bistro，Golden Triangle Cuisine 等等，如果想要吃到更多中餐也可以开 10 分钟车去到 Cupertino 的 De Anza 美食一条街，逛完亚超直接可以沿着街走一圈，点一杯 Tpumps 的奶茶，一边溜达一边选吃饭的地方。临近城市的中餐厅聚集地还有 Cupertino Main Street，位于 Milpitas City 的 QQ Noodle Plaza，以及位于 San Jose 的 Hunan Impression Plaza 等等，绝对可以满足你的中国胃。

周边亚洲餐厅分布情况

闲暇里还可以去 Saratoga 著名的葡萄酒庄品酒、享用美食。卓越的三个葡萄酒庄有 Villa Montalvo，Hakone Gardens，和 Mountain Winery。

例如，山间酒庄（Mountain Winery） 位于 Saratoga Pierce 路的山顶上，是加州酿酒业先驱 Paul Masson 创办的，该酒庄是加利福尼亚的历史地标，并被列入国家历史名胜名录。酒庄地貌和 Napa 大有不同，从这里可以透过葡萄架纵观硅谷的宝地。一路顺着崎岖的小坡开上山，Saratoga 豪宅区尽收眼底，10 分的学区房超也是不错的风景之一。

Mountain Winery 室外音乐剧场

因为仅靠着山脉，Saratoga 附近有非常多的徒步路线和亲近自然的绿地空间。比如Sanborn County Park，Montalvo Art Center ，Hakone Garden 等等

Hakone Garden

03 顶尖的公立学区

Saratoga City 有 5 个高中学区，包括

· Saratoga High：10 分

· Lynbrook High：10 分

· Monta Vista High：10 分

· Prospect High：7 分

· Westmont High：7 分

五个学区的房价差别明显。

由于美国划分学区的方式较为复杂，有时邻里之间可以就读的学区也并不相同，甚至价格上会大相径庭。所以，在购房时一定要选择对熟悉当地的房产经纪人。

· Saratoga High：主要学区，房子大地大，是整个 Saratoga 最贵的区域，加州排名第 21 名；

· Lynbrook High：85 附近靠近 95129 West San Jose，加州排名第 11 名。

· Monta Vista High：西边靠近 95014 Cupertino，加州排名第 12 名。

Prospect High 以及 Westmont High 位于 Saratoga Ave. 以东的区域，房价相对前三个学区可负担的起。（您可以联系我，获得更详尽的房源信息。）

Saratoga High

Saratoga 附近的非教会私校，有耳熟能详的 Harker，Basis，有学费相对低的 Challenger，Stratford，也有口碑很好的 Monticello Academy，以及 Old Orchid。

教会私校也有很多选择，包括 The King's academy，Mitty High School，Bellarmine College Preparatory，Valley Christian High School，Notre Dame High School 等等。

The King's academy

如果想要给孩子报个课后辅导班，这里也有非常多的选择。以 N De Anza Ave 补习一条街为核心，汇集了各式各样的补习班。这里有中文学习，俄罗斯数学、音乐、游泳、英文写作、武术学校等等形式多样的兴趣班。除了这条街，其他 plaza 里还有针对不同学龄段的兴趣班。家长们一边逛街，一边等孩子上课，两不耽误。

Kumon Math and Reading Center

04 房市情况

前几年，Saratoga 房价的增长幅度低于有交通优势的 Sunnyvale 和 Mountain view。自疫情实行 WFH 以来，Saratoga 的房价可以用“一飞冲天”形容，每个月都有历史新高。

下图是 California Realtor Association 的统计数据，其房屋中位价为 338 万美元，与去年同期相比增长了 23.1%，active listing 与去年同期相比，减少了一半。

Saratoga 这座低调的小城，无论是生活环境、自然资源、公立学区方面都非常优质。加上疫情的影响，人们对大房子、大院子的需求大涨，Saratoga 独特的优势被睿智的买家挖掘出来。

出处：见配图水印