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房租上涨46.5%,房东和租户都叫苦?
网友【美国房事】 2022-02-25 13:24:32 分享在【身在美国身边事】版块    1    2

据最近的租金上涨趋势,纽约的居住环境越来越贵,令人吃不消。

根据纽约邮报报道,报告显示,随着大流行病的消退,房东们用飙升的月租来强迫他们的租户接受或撤走——据悉,这是席卷全国的住房成本破纪录飙升的后果。

“这应该是非法的,”纽约住宅中介布雷特说,他最近在没有特别设施或装修的行政区看到了荒谬的租金上涨。“这太糟糕了。我看到很多人被赶出家门,他们按时交房租,信用评分完美。”

房产网站Zumper最近的一份报告发现,今年曼哈顿一卧公寓的中位价比去年上涨了25%;两卧公寓增加了27%。它还显示,一月份,纽约市的租金是全国最高的,击败了旧金山、波士顿和迈阿密等昂贵的城市。

但许多当地人反映有更极端的涨价。

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护肤品牌经理安妮最近亲身体验了房租狂涨的趋势:在过去的一年里,这位26岁的纽约人为她的西村统仓支付了2,696美元的月租。作为入住纽约市三年的居民,安妮喜欢她的“简朴”单元,以及她与许多租户关系密切的这栋大楼。她在租约到期前90天就收到一封电子邮件,当时她计划续订租约,没想到她的房东在信中说,计划将她的租金提高46.5%。

“这太荒唐了,”她谈到她的新租约每月3,950美元的租金时说。“这绝对令人心碎,因为我再也不能和我最好的朋友之一住在大楼里了。”

中介布雷特说,“这类似于驱逐通知。没有人能承受这样的涨租。”

不幸的是,由于安妮的公寓是市场定价的,因此这种做法并不违法,而2019年的一项法律要求她的房东在续租前90天通知她租金上涨。

安妮报告说,她所在格林威治街大楼的其他租户的租金也大幅上涨,尽管她的房东——原因不明——是涨租最荒唐的。

虽然疫情结束可能是租金突然上涨趋势最明显的解释,但布雷特认为情况更为复杂。

“我认为大流行已经结束——这50%的增长始于今年1月,”他说。相反,他将更可能的原因列为每月2,000至3,000美元范围内的“库存殆尽”,以及疫情导致的入住日期分散和更直接的说,“房东贪婪”。

“房东要求比以往任何时候都高的价格,只是为了看看能不能趁火打劫,”他说。

在更宜居的社区,这种趋势尤其极端。

中介称,卡罗尔花园和西村等地区的“租金真的很疯狂”。“人们涌入这座城市,但在生活质量高的地方却没有足够的公寓。”

尽管情况令人沮丧,安妮仍致力于留在这座城市。尽管她正在考虑在必要时离开曼哈顿,但她还没有在5大区之外寻找公寓。

“纽约绝对是我的家,”她说。

出处:美国侨报网

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