美国买房到底需要多少钱？都有什么费用？美国不同地区的房子，房价差异较大。

森林湖（南加州城市）独栋别墅130万美金

一、不同地区房价情况概览

我们可以先对2022年美国各地独栋别墅的房价中位数分布情况有一个初步了解。文章末尾有美国各州具体房价。

数据来源worldpopulationreview.com

从上图我们可以看出房价大致的分布情况，美国东西两岸的房价居高，中间偏低，尤其是加州和夏威夷州的房价中位数最高，分别为$505,000和$615,300。

值得注意的是，上面的房价只是基于整个城市圈的统计，在城市圈里各城市的房价也会有高有低。比如在洛杉矶城市圈，备受华人喜爱的城市尔湾房价中位数为133万美元，而阿德兰托的房价中位数仅为38万美元。

阿德兰托价值30万的独栋别墅

具体房源价格，大家也可以在美国房产网站自行输入选定的地区、设定价格区间进行筛选。

我们在选择购房之前，会考虑方方面面的家庭因素，如教育、工作、养老、高品质生活等等。买房子是一家的大事，买的不仅仅是房子本身，还是房子周围的各项条件设施。

在每个房源信息页面中，还有房子周围的公立学校分布情况，需要了解当地教育资源情况的话也非常方便。

二、除了房款还需要支付什么费用？

在美国买房时除了房款，在交易时通常还有以下5种主要费用：

· 房屋保险费

· 产权保险费

· 房屋检查费

· 房屋过户费

· 第三方公证费

房屋保险费用不是强制缴纳，但是建议购买，其他费用通常由买卖双方协商，比如过户费可要求卖家支付。以上所有费用一般不会超过购房款的1%，如果说房价是31万美金，另外还需要支付3,100美金。所以，买家在美国买房之前要把这1%的费用也要考虑到预算范围之内。

具体费用，根据不同地区略微会有不同，大家可以咨询买房经纪人。

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出处：头条号 @有家北美