联排别墅开始受追捧了?美国房市的新趋势
网友【美国房事】 2025-01-21 10:21:52 分享在【美国信息交流】版块    1    13

新移民在美国打拼,拥有房屋,是实现美国梦的核心之一;但在房价越来越高的现今,这个理想变得难以实现。为应对这一状况,华盛顿邮报(Washington Post)报导指出,许多专家认为,新的美国梦,应该是联排屋(Townhouse);这些住宅的成本比传统独立屋(Single House)更具吸引力,且维护简单,对许多家庭来说,是理想选择。

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Realtor及Builder Magazine等地产媒体也有相关报导,认为当今许多美国人对「美国梦」的定义,正在发生变化。传统上,这个梦想要有独立住宅,通常是有宽敞庭院的大房子。然而,随着房价不断上涨、都市化和生活方式改变,成本更低的联排屋,越来越成为许多人的理想选择。

报导指出,联排屋有独特优势。作为与邻居共用一面墙的住宅类型,它们通常比独立屋便宜。值得一提的是,联排屋提供相对较小的庭院,降低维护成本和时间,使得住户可以更轻松享受生活。

2023年9月间,华人路女士(Lucia Lu)一家搬进奇诺市新开发的Town Center附近社区。她和先生购买的新居是一处Townhouse,华人习惯称之为联排屋。她表示,住宅价格50万美元多一点,相对独立屋还是很划算,由于距离小学校较近,孩子上学更方便。路女士认为,联排屋的价格更具可负担性,居住条件不比独立屋差太多。

那么,导致全美需要更多联排屋的原因是什么?目前,美国面临300万套到700万套住房短缺,尤其是中等收入家庭,负担得起的住房越来越少。根据房产资讯平台Zillow的数据,现今房价比20年前上涨数倍,目前的房贷利率又较高,使得许多家庭无力负担买房。很多美国居民担心,可能永远无法拥有自己的家。

因此,联排屋作为解决这一住房问题的方案,无疑具极大潜力。根据市场调查,过去十年来,联排屋的需求不断上升,并且已成为许多家庭首选。与独立屋相比,联排屋的价格更合理,尤其是在一些大城市,联排屋的价格通常比独立屋便宜20万美元到40万美元不等。

除价格因素外,联排屋也吸引越来越多家庭,因为它们符合现代家庭需求。许多家庭倾向更简单生活方式,减少日常维护负担。联排屋通常提供公共区域,由社区统一管理,住户不必担心修剪草坪、清理堆雪或维修房屋等问题。

此外,现代联排屋不仅适合年轻家庭,也适合空巢老人或单亲家庭。许多住户表示,联排屋的社区感,使他们更加亲近邻居,并提供更多社交机会。住户在周末时会聚集在小区的公共区域交流,这种社区氛围让人感到温馨和支持。

对许多美国人,尤其是华人新移民来说,购买联排屋可能代表一个新的梦想:既能拥有属于自己的家,又能享受简单且轻松生活方式。这不仅是一种住房选择,更是在美国的生活方式改变,且适应现代家庭需求和愿望。

出处:微信公众号 @世铭居

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