Zillow“预感到”美国房产市场要凉了?
网友【读懂美国】 2025-04-21 03:14:08 分享在【美国信息交流】版块    1    6

美国最大房地产平台之一Zillow看空美国楼市。

本周三,Zillow经济学家发布了最新预测模型,预计从2025年3月至2026年3月,美国房价(以Zillow房价指数衡量)将下降1.7%。

而就在过去几个月,Zillow已连续多次下调预期。今年1月,其未来一年的房价增长预期为上涨2.9%,2月下调至上涨1.1%,到了3月进一步下修为上涨0.8%,直到4月Zillow直接转为看空楼市,预测未来一年房价下跌1.7%。

Zillow为何一再下调房价预期?

Zillow的经济学家在3月的报告中写道:

“挂牌数量的上升正在压低价格增速,因为更多的供应为买家提供了更多选择和议价空间。”

Zillow认为,由于购房可负担性持续承压,许多潜在买家选择继续租房,从而抑制了购房需求。

美国房价在疫情期间上涨超过40%,叠加2022年抵押贷款利率从3%飙升至6%,严重削弱了住房可负担性,正在抑制房价的进一步上涨。

区域差异明显,阳光地带压力最大

Zillow模型指出,美国南部阳光地带部分市场的走弱也将拖累全国房价的平均走势。目前,佛罗里达州是房地产市场疲软的中心。

网友分享在meiguo.com上的图片

Zillow预测显示,未来一年美国各地房价走势将明显分化。其中,路易斯安那州和德克萨斯州部分市场或面临较大跌幅,而东北部部分地区则有望保持小幅增长。

在全美300个最大都会区中,Zillow预计以下10个地区的房价涨幅将最为强劲:

新泽西州大西洋城:+2.4%

纽约州金斯顿:+1.9%

纽约州罗切斯特:+1.8%

田纳西州诺克斯维尔:+1.7%

康涅狄格州托灵顿:+1.6%

缅因州班戈:+1.5%

纽约州锡拉丘兹:+1.4%

新泽西州温兰:+1.4%

新罕布什尔州康科德:+1.3%

康涅狄格州诺里奇:+1.2%

Zillow预计跌幅最大的10个市场:

路易斯安那州霍马:-10.1%

路易斯安那州查尔斯湖:-8.9%

路易斯安那州新奥尔良:-7.6%

路易斯安那州拉斐特:-7.5%

路易斯安那州什里夫波特:-7.0%

路易斯安那州亚历山大:-7.0%

德克萨斯州博蒙特:-6.6%

德克萨斯州敖德萨:-6.3%

德克萨斯州米德兰:-5.7%

路易斯安那州门罗:-5.5%

出处:头条号 @华尔街见闻

meiguo.com 发布人签名/座右铭我要申请子域名 i.meiguo.com 等着管理员给个答复!敢紧的,给不给?
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

6   2025-04-21 03:14:08  回复

回复/评论:Zillow“预感到”美国房产市场要凉了?

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏
  2. 川普家族“哈佛风波”和签证政策的突变
  3. 盖茨列出了10项改变世界的技术名单
  4. 英国2岁男童竟然刷新了门萨俱乐部“最年轻男性”会员纪录
  5. 判刑15年!发币ICO的定性为诈骗
  6. 中美各自取消91%关税!为防🇺🇸川普政府反悔,🇨🇳重申关键问题!
  7. 川普总统:加拿大可以免费加入“金穹”导弹防御系统
  8. 手机充电习惯是影响电池寿命的根本原因
  9. 中美两国元首针对当下双边关系和经贸合作,☎️通话交流!
  10. 美国“非法移民家庭”遣返行动引发了“婴幼儿无国籍”的危机
  11. 鲁比奥声称将会收紧中国留学生的签证审批政策
  12. 世界瞩目的电话,十个不寻常的细节剖析!
  13. 美国暂停了学生签证预约,申请者在社交媒体平台的活动须谨慎!
  14. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  15. 美国对华为“HarmonyOS”采取行动,引发科技领域的新争议!
  16. 美国的州排名出炉,犹他州连续三年领先!
  17. 在美国,千万别做的这些事盘点!
  18. 全球AI人才的争夺战白热化,顶尖研究员成为了科技巨头争夺焦点
  19. 嘴唇经常干裂起皮,或许并非缺水!
  20. 中美贸易战的谈判再起,稀土贸易成为焦点
  21. 任天堂的Switch 2正式发售,参数细节全曝光!
  22. 出乎全世界意料,中美两国的“2025日内瓦谈判”太亲密了吧?
  23. 能熟练运用AI也不行?硅谷的40万人在近期被炒鱿鱼
  24. 旅居海外十几年,母亲是心头之痛!
  25. 美国企业在强化回归办公室的工作要求
  26. 金星地壳似乎剧烈变化了,NASA即将启动新任务探索求证!
  27. 川普和马斯克的公开交锋升级了
  28. 韦伯望远镜(JWST)发布迄今为止最大的早期宇宙地图
  29. 属于中国的世纪可能已经到来
  30. 马斯克声称川普在“爱泼斯坦名单”,白宫回应:局面令人遗憾!
  31. 美国联邦调查局警示:“新型医疗保险”骗局泛滥
  32. 马斯克的“130天政府生涯”终结后…
  33. 中美通话的内容简短,但意味深长!
  34. 川普政府的关税政策或将加速中国崛起,助力中国成为全球的经济主导力量!
  35. 美国政府“管不着”加州?纽森州长说继续做中国生意!
  36. “蜗居”纽约的中国穷人:男女同住,毫无私隐… 却坚持不肯回国

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.129, 2025-06-27 22:18:25

Processed in 1.30745 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息