据 meiguo.com 于 2025 年 9 月 30 日收到的消息 ‣ 美国南部多个城市出现"意外房东"现象，指原本计划出售房产的业主因卖房困难转而出租房屋。这一趋势在休斯敦、达拉斯和凤凰城等南部城市尤为明显。

美国南部六大城市的机构投资者持有房产比例占全美37%。机构大量购入房产导致市场挂牌量增加，但买家减少，价格下降后仍难出售。

2024年4月，休斯敦转租房源占比达7%，较前年增长近一倍；达拉斯为5%，涨幅32%。夏洛特因政府补贴政策，意外房东数量减少7%。

2025年夏季被报告为自2016年以来对卖家最不利的时期，大量房源撤回挂牌。卖家被迫出租以避免亏损。

"意外房东"面临经济压力，如休斯敦一名前程序员自费翻新房屋，租金仅够覆盖部分房贷。业内人士指出，机构主导市场压缩了个人卖家空间。

个人房东增加带来房源增多，租客受益于灵活租赁条款。但租客稳定性不足，可能面临突然搬离。专家认为，美联储降息可能缓解问题，但目前机构控场下，个人卖家仍需时间解套。

综合自网络信息