收藏文章 楼主
2019年10月份,美国的房产交易量上涨了
网友【美国房事】 2019-11-27 07:45:47 分享在【美国信息交流】版块    1    7

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,2019年10月成屋销售出现增长。上个月,美国四个主要地区的销售额出现了分裂,中西部和南部地区出现了增长,东北部和西部地区的销售额都出现了下降。

美国房地产

网友分享在meiguo.com上的图片
资料图(由meiguo.com编审配图 截自专业房产经纪人Lina Chen的主页

成屋销售总量(包括独栋住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓)较9月份增长1.9%,10月份经季节性因素调整后折合成年率为546万套。尽管地区差异依然存在,但总体销量同比增长4.6%(2018年10月为522万辆)。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,销售增长令人鼓舞,他预计未来几个月销售将进一步增长。他说:“历史性的低利率、持续的就业增长、更高的周收入和较低的抵押贷款利率无疑是这些较高数字的原因。只要有潜在买家,有充足的库存,我们就可能继续看到销售攀升。”

10月份所有类型住房的成屋价格中值为270,900美元,较2018年10月增长6.2%(255,100美元),因为所有地区的房价都在上涨。10月份的价格上涨标志着连续92个月同比上涨。

截至10月底,住房库存总量为177万套,较9月份下降约2.7%,较上年同期下降4.3%(185万套)。按目前的销售速度,未售出库存为3.9个月,低于9月的4.1个月和2018年10月的4.3个月。

“发放更多的住房许可是一个非常积极的信号,是朝着增加库存迈出的良好一步,”Yun引用最新的房屋开工数据说。“为了更好地应对甚至减缓房价的上涨,房屋建筑商将不得不在市场上出售更多的房屋。”

今年10月,房地产通常在市场上停留36天,高于9月的32天,与2018年10月的数据一致。在2019年10月售出的房屋中,有46%的房屋上市时间不到一个月。

10月,首次购房者占总销售额的31%,低于9月的33%,与2018年10月的31%相同。NAR在2019年底发布的2019年房屋买卖情况报告显示,首次购房者的年比例为33%

2019年10月,个人投资者或二套房买家占比14%,这一比例与9月持平,但低于2018年10月的15%。10月,全现金销售占交易的19%,高于8月的17%,但低于2018年10月的23%

10月,止赎房和短售房占销售总额的2%,与9月持平,但低于2018年10月的3%

NAR主席Vince马耳他说:“看到房屋销售和住房许可的增加是件好事。买房者和卖房者都从这些发展中得到了回报,我们看到美国的房地产投资环境仍然非常有利。”
Realtor.com的市场热度指数(Market Hotness Index)衡量的是市场上的时间数据和每套房产的挂牌情况。该指数显示,10月份最热的都会区是印第安纳州的韦恩堡(Fort Wayne);科罗拉多州普韦布洛。俄亥俄州哥伦布市;罗彻斯特,纽约;科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯。

房地产网站Realtor.com上的活跃房源区域在明尼阿波利斯-圣安娜(Minneapolis-St。保罗-布鲁明顿(16%)、拉斯维加斯-亨德森-天堂(14%)、圣安东尼奥-新布拉菲尔斯(9%)、底特律-沃伦-迪尔伯恩(5%)、亚特兰大-桑迪温泉(5%)、丹佛-奥罗拉-莱克伍德(4%)、达拉斯-沃思堡-阿灵顿(4%)和迈特-比奇-康威(4%)

自7月至9月,抵押贷款利率呈下降趋势,但10月略有上升。房地美(Freddie Mac)的数据显示,10月份30年期传统固定利率抵押贷款的平均承诺利率从9月份的3.61%升至3.69%。2018年全年的平均承诺率为4.54%

独栋住宅和共管公寓/合作公寓销售

10月份,经季节性因素调整的独栋住宅销售年率为487万套,高于9月份的477万套,较上年同期增长5.4%。2019年10月,现有独栋住宅价格中值为27.36万美元,较2018年10月上涨6.2%

10月份,经季节性因素调整后的共管公寓和合作公寓销售年率为59万套,与上月持平,较上年同期下降1.7%。10月份,公寓现价中值为248,500美元,较上年同期增长5.6%

区域分解

与上月相比,10月份,仅中西部和南部地区得房屋销售有所增长,但与去年同期相比,所有地区的销量都有所增长。所有地区的房价中值都较上年同期上涨,其中西部地区涨幅最大。

2019年10月,美国东北部成屋销量环比下降1.4%,年化数为69万套,与一年前没有变化。东北部地区的房价中值为296,700美元,较2018年10月上涨5.7%

在中西部地区,成屋销量环比增长1.6%,年化数为129万套,较上年同期增长2.4%。中西部地区房价中值为209,900美元,较上年同期跳涨6.7%

10月份南部成屋销量增长4.4%,年化数为235万套,同比增长7.8%。南方的房价中位数是234,900美元,比去年同期上涨了6.0%

美国西部10月份成屋销量下降0.9%,年化数为113万套,较上年同期增长3.7%。西部的房价中值为41.07万美元,较2018年10月上涨7.8%

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

7   2019-11-27 07:45:47  回复

回复/评论:2019年10月份,美国的房产交易量上涨了

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 比尔盖茨的财富突然蒸发了510亿美元,真相却令人肃然起敬!
  2. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏
  3. 手机充电习惯是影响电池寿命的根本原因
  4. 英伟达的市值突破了四万亿美元,创人类历史纪录!
  5. 川普政府的关税政策或将加速中国崛起,助力中国成为全球的经济主导力量!
  6. 能熟练运用AI也不行?硅谷的40万人在近期被炒鱿鱼
  7. 马斯克的“130天政府生涯”终结后…
  8. 川普和马斯克的公开交锋升级了
  9. 中国政府在构筑战略资源防线,重拳打击稀土走私!
  10. 孩子沉迷手机的真相和破局之道
  11. 遥控器电池,被幼儿误吞… 欧系保险公司赔付了近1.4亿元人民币!
  12. 萝莉岛是美国的政治中心?马斯克并非不懂政治,而是太懂了!
  13. 宗庆后家族的多处海外房产曝光,价值数亿元!
  14. 美国“非法移民家庭”遣返行动引发了“婴幼儿无国籍”的危机
  15. 韦伯望远镜(JWST)发布迄今为止最大的早期宇宙地图
  16. 鲁比奥声称将会收紧中国留学生的签证审批政策
  17. 美国移民新机遇:紧缺人才的绿卡通道“无需排期”
  18. 川普总统批评支持者,马斯克激烈回应!
  19. 美国新法案“大漂亮”引发了全球资本配置大调整
  20. 中美通话的内容简短,但意味深长!
  21. 川普家族“哈佛风波”和签证政策的突变
  22. 中美两国元首针对当下双边关系和经贸合作,☎️通话交流!
  23. QQ等级256级用户诞生,首次解锁“时光企鹅”图标!
  24. 川普总统:加拿大可以免费加入“金穹”导弹防御系统
  25. 属于中国的世纪可能已经到来
  26. 美国暂停了学生签证预约,申请者在社交媒体平台的活动须谨慎!
  27. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  28. 难怪马斯克公开认错… 川普总统的相关杀器可以更多?
  29. 美国国会通过了减税法案,马斯克和川普总统再次激烈交锋!
  30. 川普总统宣布“金卡计划”网站开放
  31. 川普总统声称希望中国“增加美油采购”
  32. 世界瞩目的电话,十个不寻常的细节剖析!
  33. 马斯克声称川普在“爱泼斯坦名单”,白宫回应:局面令人遗憾!
  34. 马斯克打算组建新党“美国党”代表中间派
  35. 任天堂的Switch 2正式发售,参数细节全曝光!
  36. 英国2岁男童竟然刷新了门萨俱乐部“最年轻男性”会员纪录

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.12, 2025-07-27 22:09:15

Processed in 0.08188 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息