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这两年跨国房产中介们鼓吹的奥兰多,转发给大家了解一下!注意分辨“软”处!
网友【美国房事】于【太平洋时间 2019-11-29 01:05:29】分享在【美国信息交流】版块    5868    2    3

奥兰多(Orlando, FL)在2019年被福布斯排行榜评为全美最值得投资的城市?The Best Markets For Real Estate Investments In 2019!这里气候宜人,湖泊众多,全年大部分温度在11摄氏度至23摄氏度之间。这里汇聚全世界顶级的娱乐和旅游设施,它拥有七大主题公园,有160多个高尔夫球场和二十几所高尔夫球学校。每年除了家庭旅游,还要接待全美以及全世界众多的企业行业会议,高尔夫国际赛事。

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2018年,奥朵兰游客量超过7000万人次,这绝对是一个惊人数字,相当于加拿大总人口的两倍。同时,它还被称为佛罗里达州的“小硅谷“,拥有领先的高科技产业和航天工业,天时地利人和,造就了奥兰多出众的经济活力,就业机会多且不断地增长中,还有“颇具投资价值”的高品质房产,被美国媒体评为“全美最适合买家首次购买的10个城市”,且名列榜首。近五年,常住人口也在不断地增加中,这些都为短租度假物业的发展,以及长租物业的租金增长提供了无限的潜力!

据美国F0X电视新闻拫道,调查显示,奥兰多己经是全美租金增长最快的城市,Orlando’s rent increases among top in U.S.,另据佛罗里达州地产局的统计,近五年,奥兰多物业价值呈现稳定正趋势上升!

01、低税率、绝佳气候、购物天堂

奥兰多所在的美国佛罗里达州是全美低税的州之一,收入无州税,购物税只有6.5%,房产税也在全美低水平,大约房价的1.5%。奥兰多被称为“买买买圣地”、“代购朝圣的城市”。城市的商场常年有着25%-65%的折扣,配上低消费税,吸引了大量的购买人群。

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除了低税率,这里绝佳的气候也是吸引游客的重要原因。奥兰多年平均气温25℃,全年300天以上是晴朗天气。在中国人心目中,海南三亚的冬天简直就是度假天堂,而对于美国人来说,奥兰多无疑是他们的“海南岛”。奥兰多2017、2018年的到访游客人数均超越纽约市,是全美游客最多的城市。

02、顶级大学,教育资源丰富

奥兰多的教育资源非常丰富,包括著名的中佛罗里达大学,瓦伦西亚学院,复临医学保健科学学院,杨百翰大学奥兰多校区,珠穆朗玛峰大学奥兰多校区,福赛思大学,这些都是奥兰多一些较为出名的学校。无论你喜欢什么专业,在这儿都会找到一所合适的学校。

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因此,对于出国留学生来说这里是一个很棒的选择。这也为奥兰多的房产投资注入了活力。中佛罗里达大学(UCF)就坐落于奥兰多,是全美第二大大学校区。同处佛州的佛罗里达大学,则是美国常春藤的顶级公立大学。不仅如此,奥兰多拥有181所小学,55所初中和36所高中,其中8所高中被《美国新闻排行榜》评为优质高中,对教育的重视是美国一贯的作风,奥兰多或许是世界上受教育程度最高的旅游城市。

03、百亿美金”医疗城“产业升级

奥兰多集中了中佛罗里达大学的全新医学院,著名的桑福德-伯纳姆医学研究所,佛州退伍军人医院,内穆尔儿童医院和佛罗里达大学的分校区,因此也常被称为“医疗城”。整个医疗城总投资额超过30亿美金。之后将创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益,成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。

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奥兰多医疗城对于其所在区域的影响力等同于1971年迪士尼带给奥兰多的影响力!全美第二大度假养老医疗城市,成为这个城市又一大新兴产业和经济发展支柱。随着医疗城的发展,越来越多的医疗机构的入驻,带来更多的人口增长,同时奥兰多的配套设施也快速发展起来——超大型购物中心、酒店、饭店、零售、银行等应有尽有。

04、佛州硅谷,高科技云集

据统计来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公,奥兰多区域共吸引百亿美元以上的技术产业,创造超过60000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航天航空、软件设计方面建设了多个全美集群创新中心。因此奥兰多也被誉为“弗罗里达州的硅谷”,除此之外,它也是美国航天航空产业基地之一,肯尼迪太空中心是美国航天飞机发射升空的基地之一,每当有航天飞机要发射升空前夕,必有数十万游客集聚此地,等待目睹航天发射盛况。

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05、世界主题公园之都

拥有号称“世界主题公园之都”的奥兰多有100多个世界级旅游景点,如果兢兢业业的每天玩8小时,也需要67天你才能玩遍奥兰多。奥兰多拥有世界上最大的迪士尼乐园,其规模是香港迪士尼的100倍,占地面积为新加坡国土面积的1/5。

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其中包括四个主题乐园,分别是:迪士尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国。除了迪士尼乐园还有2座水上乐园(暴风雪海滩、台风湖),以及32家度假饭店和784个露营地。奥兰多从未停下创造更多梦幻的脚步。耗资3亿美金,高508英尺的世界最高过山车SKY此好好体会一把“速度与PELE也将于2020年投入运营。

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回复“-1”楼:好一个美畜
 0   2019-11-29 06:53:38  回复
meiguo.com 创始人

emotion

3   2019-11-29 01:05:29  回复

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