根据2019年4季度一份美国房屋可负担性报告调查，在全美国486个地区中的344个地区的平均工资法负担得起房价中位数，占报告中分析的美国各州的71％，这个数字比第三季度的73％和一年前的75％有所下降。

2019年第四季度，全国房屋价格同比上涨了9％，典型房屋对于平均工资的人来说仍然是一个财务负担。但是，由于抵押贷款利率下降，房屋实际上更负担得起随着工资的上涨，以克服持续的价格上涨。

只要人们能赚更多的钱而花更少的钱来偿还房屋贷款，市场就应该保持强劲，至少在短期内价格会继续上涨。

在142个县（分析的486个县中占29％），2019年第四季度中等价格房屋可为中等收入者买得起，其中包括伊利诺伊州库克县;，德克萨斯州哈里斯县（休斯顿）；密歇根州韦恩县（底特律）；宾夕法尼亚州的费城县和俄亥俄州的克雅荷加县（克利夫兰）。

在76％的市场中房价升值速度超过工资增长

调查中全美486个县中有369个县（76％）的房屋平均价格增幅超过了平均每周工资增长，其中最大的县包括全美加利福尼亚的洛杉矶县。伊利诺伊州库克县（芝加哥）；哈里斯县（休斯顿），德克萨斯州；亚利桑那州马里科帕县（凤凰城）；和加利福尼亚州圣地亚哥县。

在486个县中的117个县（占24％）中，平均年化工资增长超过了房价上涨的幅度，其中包括加利福尼亚州的奥兰治县（洛杉矶以外）；佛罗里达迈阿密戴德县；纽约州金斯县（布鲁克林）；纽约州皇后县和加利福尼亚州圣克拉拉县（圣何塞）。

6成市场上购买房屋至少需要工资的30％

报告中分析的全美486个县中有311个（64％）要在2019年第四季度购买房屋的年化周薪中至少有30％。需要最多的县包括马林县（加利福尼亚州圣马可县）弗朗西斯科）（购房所需年收入的111.2％）; 纽约州金斯县（布鲁克林）（103.6％）；加利福尼亚州圣克鲁斯县（圣何塞以外）（103％）；加利福尼亚州的蒙特雷县（旧金山以外）（占88％）和夏威夷州的毛伊县（占84.9％）。

报告中共有175个县（36％），需要在2019年第四季度购买房屋的年化周薪不到其年薪的30％。需要最少的县包括马里兰州巴尔的摩市/县（11.2％）。购买房屋所需的年化每周工资多少）; 乔治亚州比布县（Macon）（12.4％）；伊利诺伊州岩岛县（达文波特）（14.4％）；密歇根州的韦恩县（底特律）（15.2％）和乔治亚州的里士满县（Augusta）（15.2％）。

53％的市场比历史平均水平的价格负担得起

报告中提到的486个县中，有256个（53％）房价比其历史平均价格水平更高，2019年第四季度价格高于2019年第三季度的48％和与2018年第四季度相比增长29％。

负担能力指数最高的县为康涅狄格州费尔菲尔德县（纽黑文以外）（指数为137）。马里兰州巴尔的摩市/县（135）; 伊利诺伊州莱克县（芝加哥以外）（135）；北卡罗来纳州的Onslow县（杰克逊维尔）（134）和新泽西州的大西洋县（Atlantic City）（131）。

47％的市场承受的价格低于历史平均水平

报告分析的486个县中，有230个（47％）县2019年第四季度负担能力低于其的历史平均负担能力，低于上一季度的52％的县和2018年第四季度的71％的县。

负担能力指数最低的县是印第安纳州范德堡县（埃文斯维尔）（指数为69）；

密西根州杰纳西县（弗林特）（72）; 峡谷县（Nampa），ID（74）; 西澳大利亚州本顿县（肯纳威克）（76）和田纳西州布朗特县（诺克斯维尔以外）（77）。

买房竞争最激烈的社区

当当地房价高于平均工资，负担能力加大时，大多数美国家庭会选择搬迁到负担能力更小的区域购房，26％的美国家庭希望转移到另一个都会区，这种搬家加大了房价较低地区的购房竞争。

尽管海湾地区仍然是许多竞争激烈的社区的所在地，但随着沿海工作中心的住房市场变得更加昂贵，购房者正倾向于购买价格更便宜的内陆大都市，萨克拉曼多，凤凰城和拉斯维加斯等负担得起的地方成为热门目的地。

在全美最具竞争力的10个湾区社区中，有一半位于奥克兰。尽管奥克兰的房屋中位价达到72万美元是全国房屋中位价的两倍以上（11月美国的典型房屋价格为31.2万美元），但仍远低于旧金山（140万美元）和圣何塞（110万美元）的价格。

在今年最具竞争力的街区排名中，大急流城中出现了两个街区，这是从昂贵的都会区迁移的趋势的一个例子。

负担能力和生活质量是大急流城地区的一大吸引力。来自芝加哥，加利福尼亚，夏威夷和该国其他昂贵地区的买家正在这里寻找房子，因为他们可以从中得到更多收益。