美国信息交流

房屋的保值能力受多种因素影响，全面综合一下影响美国房产保值能力的多维度因素。地理位置至关重要。位于大型科技园区、交通枢纽或优质学区的房产需求旺盛，价值更易维持。户型设计也起关键作用。传统美国家庭偏好四卧室或五卧室大户型。首次购房者对两居室公寓及三居室联排别墅的需求正在上升，尤其在供应稀缺的热门区域。社区配套如环境、车库及周边超市、公园

Realtor.com最新报告显示，全美七大主要都会区已进入买方市场，房屋供应量达到六个月或以上。· 迈阿密位居首位供应量达9.7个月，同比上升35%，挂牌中位价为51万美元，同比下降4.7%；· 奥斯汀位列第二，供应量为7.7个月，疫情期间需求减弱导致待售房屋激增，库存大幅上升，典型房价低于50万美元，同比下降4.8%；· 奥兰多供

英伟达与OpenAI宣布达成意向合作，拟共同建设至少10GW的数据中心，首期1GW计划于2026年下半年在Vera Rubin平台上线。双方签署的意向书（LOI）明确英伟达将按每个GW的落地进度逐步向OpenAI投资最高1000亿美元。该合作旨在协同优化OpenAI模型与基础设施软件，同时与英伟达已有的Microsoft、Oracle

2021年房贷利率跌破3%时，许多美国民众涌入房市。洛杉矶市政府职员布里特·沃恩曾计划购置房产，但学生贷款、交通事故及山火损失导致积蓄耗尽，购房计划被迫搁置。洛杉矶中位房价已达97万美元。Zillow研究显示，在洛杉矶等六大城市，即使房贷利率为零，当地中位收入者也难以购房。美国全国房价中位数现为41万美元，较2019年上涨近10万美元。

波特兰开拓者队完成42.5亿美元交易，由NHL卡罗莱纳飓风队老板汤姆·邓顿率领的财团收购。保罗·艾伦遗产管理方于9月13日正式公布协议，交易预计于本赛季NBA结束前完成。此次收购使开拓者成为近五个月来第三支易主的NBA球队。邓顿财团成员包括邓顿本人、蓝猫头鹰资本联席总裁马克·扎尔，以及Collective Global公司联合首席执行

英伟达计划投资50亿美元入股英特尔，持股比例超过4%，成为其大股东。英特尔将为英伟达定制用于AI数据中心的x86 CPU，并开发集成英伟达GPU的系统级芯片。根据协议，英伟达将以每股23.28美元购入英特尔普通股。消息公布后，英特尔股价上涨近30%。两家公司宣布将利用NVIDIA NVLink技术连接双方架构。合作旨在结合英伟达的AI

全球主要交易所14家合计市值已突破121.6万亿美元，其中美国股市独占66.74万亿美元，占比54.9%。这一数值相当于排名第二至第六的市场（中国、日本、香港、欧洲、印度）总和的1.2倍。美股“七姐妹”科技巨头合计市值达12.6万亿美元，超过中国2024年GDP总量（17.9万亿美元）的70%。业内将此现象描述为"北美科技板块的经济影

MicroStrategy公司目前持有638,985枚比特币，由首席执行官迈克尔·塞勒主导投资策略。塞勒将公司运营资金、债务融资及股权融资全部用于比特币购买，市场波动时持续增持。例如，当比特币价格接近历史高点时，他仍大规模购入。平均成本约为每枚7.4万美元，总投入超过47亿美元，当前市值约73亿美元。此举引发市场讨论，批评者指出将上市

美国人口普查局和住房与城市发展部最新报告显示，7月未售出新建房屋库存达12.1万套，创2008至2009年经济衰退期以来新高。这一数据仅比2009年7月的12.6万套略低。库存持续攀升导致开发商回款压力增大，促销活动频次增加。买家虽有议价空间，但高利率和税费使购房决策更为谨慎，成交放量困难。7月新建单户住宅销售年化数据为65.2万套，

尽管长期表现不佳，英特尔迎来了美国政府和英伟达作为新大股东。政府持股略低于10%，英伟达持股约5%。下一步，政府将安排英特尔私有化。私有化后，英特尔将拆分为两个独立实体：一个专注于芯片制造，目标是达到或超过台积电的性能水平；另一个专注于芯片设计。新公司计划出售自动驾驶公司Mobileye的控股权及风险投资部门。这一战略旨在释放被企业集

时间过得真快，一晃眼，在美国买房已经是大半年前的事情了。作为一个高位接盘、加上快7%高利率的房奴，回头看看，这半年真是过得匆忙又充实。买房前只想着有自己的房子多爽，不用担心房东什么时候涨房租，可以随意在家里弄各种装饰，有了院子还能种花种菜，终于有个安稳的落脚地。但现实让我发现，房子到手只是第一步，之后还有一连串的隐藏副本。我总结出了两件

川普政府提名斯蒂芬·米兰担任美联储理事，美国参议院以48票对47票的微弱优势批准了该任命。米兰的职责是推动美联储降息政策，以支持川普的经济计划。当前联邦基金利率维持在4%至4.25%区间，低于川普期望的50个基点降幅。美联储主席鲍威尔已拒绝进一步降息，川普因此将重点转向新任命的米兰。川普政府强调，降息将刺激企业与消费者支出，推动经济复