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据美国房地产经纪人协会（NAR）的最新季度报告，2023年第二季度，几乎60%的城市（即221个中的128个）的房价出现上涨，其中有5%的地区甚至出现了两位数的价格上涨。但是因为去年下半年的房价下跌，孙斯陶发现现在的房价跟一年前相比，美国独立屋的房价中位数下降了2.4%，为402,600美元。比如，第二季度，德州的奥斯汀的房价，跟去年同

近日，得克萨斯州长的一篇推文引发华人圈大地震。德州立法机构提出一项法案，禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的公民、政府和实体在德州购买土地。州长Abbott表示，自己将签署这项法案，可以防止这些国家威胁我们的基础设施。该法案将禁止某些外国个人或实体在德克萨斯州购买或以其他方式获得不动产的所有权。根据法案的措辞，这些实体包括中国、伊朗、朝鲜或俄

2022年10月美国二手房销量连续第九个月下降，创下10多年来最慢的疫情前销售速度。全国地产经纪人协会上周五表示，上月现房销售比9月下降了5.9%，季节性调整后年率为443万套。今年的月度销量下降的时长，是1999年以来录得最长的一次。购房者面前困难重重，要应对：① 大幅提高的抵押贷款利率② 不断上涨的房价③ 市面上较少的房源【01】房

美国最大房地产网站Zillow本月进一步上调了对未来一年美国房价的预期，预测2024年7月房价较比今年7月将上涨6.5%，高于上个月预期的6.3%。01 明年房价将比同期上涨6.5%今年2月，美国最大房地产网站Zillow的房地产经济学家大胆进行了预测，称美国房价已经触底，接下来的未来12个月将继续攀升0.5%。在接下来的几个月里，Zi

家庭年入中位数不及购房年入中位数3/4根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国购房者的家庭收入中位数从前一年的88,000美元飙升至107,000美元，为有记录以来的最大增幅（22%）。而与此同时，美国2022人口普查局报告显示，全国中位数家庭收入略低于75,000美元。这就意味着，购房者如今需要的收入水平不到这一数值的四分之三。

据英文媒体CBSN报道，新冠疫情肆虐引发了美国人生活上的不安，许多家庭用搬家的方式来扩大居住空间或降低生活成本。这一趋势在2022年度持续发酵，数十万人“背井离乡”跨州搬家。据全美房地产经纪人协会 (NAR) 对人口普查数据的分析，在2022年度约有半数州的人口数量变化明显，其余25个州的居民数量小幅流失或相对平稳。据NAR高级经济学家

美国今年下半房价趋势反转，《财富》（Fortune）杂志研究全美国148个城市报告显示，其中98个城市房价相比今年3月至4月最高点，已经见到明显下降，这些城市遍布全美，其中又以东、西岸城市最多，而当中房价下降幅度最大的，就属加州的旧金山和圣荷西（San Jose），分别都下降达到8.2%，加州也是全美房价下降城市最多的一州。旧金山房价直

最新分析发现，随着贷款利率调升引发的房价下降，在2022年6月份前后房市最火时入市的27万个房主，其房屋已经变成了“浸水房”（负资产）。即房价已低于他们所欠的银行贷款。黑骑士数据分析公司（Black Knight’s Data & Analytics）的分析发现，第三季度，在美国45万栋“浸水房”中，有接近60%的抵押贷款始于今

一名房东因房客租约到期搬离，前去查看房子的状态，没想到映入眼帘的样子令他感到吃惊，除了屋内留下的成堆垃圾，也发现房子曾被重新改造过，便把房客入住、搬走后的屋况对比处理成影片。这段约1分钟的影片公开后，迄今浏览次数超过700万，更有网友直言，“OMG，为何品味这么糟”。房客“当自己家”进行全面改造，房东一看吓坏。（图／TikTok，下同）

贷款，全款，自住房，出租房，新房，二手房，利息，头款，固定/浮动利率，买点，别人帮写支票。。。这些概念掺杂在一起，华人有太多的误区了。 如果你下个月就打算买房，sorry，你现在读这篇文章可能已经来不及了！！！如果你未来三个月到三年打算买房，很好，这篇文章一定会帮到你。贷款和买房的顺序很多华人都是先看房子，看中了签约了再考虑贷款的事儿，

上个月，家住亚特兰大的苏珊·霍奇森（Susan Hodgson）女士开开心心去了外地度假。正觉得秋高气爽，心情愉悦之际，她收到了邻居打来的电话：“喂，苏珊？你叫人拆家了吗？”（被拆除的房子）啥玩意？？？其实苏珊平时并不住这里，她已经搬走大概15年了。但这房子她始终没卖，用木板封了门窗，还定期修理草坪，房产税也都正常在缴。（从新闻台的照片

佛罗里达州急遽飙涨的房屋保险费正使该州迅速发展的房屋市场陷入停滞，根据房地产公司Redfin的数据，自2019年以来，佛州的房价飙升60%以上。房屋仲介表示，虽然利率上升与房价大幅上涨是影响最大的因素，但保险费用上涨也开始产生影响；在保险费高到难以负担的情况下，许多屋主选择售屋迁离。各地的房屋保险费用都在上涨，但佛州上涨的速度尤其快，该