美国信息交流

美国投资者对房地产与股票的投资回报进行比较时，发现两者在流动性、持有成本和收益增长等方面存在显著差异。有分析人士指出，除自住刚需外，房产投资的综合收益可能低于股票投资。房产投资的主要劣势体现在交易流程的复杂性。买卖房屋需依赖经纪人完成，且房屋变现周期长，持有成本逐年攀升。具体包括：每年房屋价值1-3%的房地产税、持续增加的维修保养费用

一、离境时间限制与证明文件1. 180天内离境- 累计离境不超过180天，无需特殊证明，但需保留美国住址和银行账户活跃记录。2. 180-365天离境- 必须提供“强关联证据”（如房产、工作、家庭联系）证明未放弃身份。3. 超190天离境- 被海关标记“居留意图存疑”，需提交令人信服的短期离境理由（如就医、紧急家庭事务）。4. 超1年离

美国政府最新数据显示，自川普总统第二任期开始以来，美国吸引了全球科技巨头和制药企业的大规模投资。苹果、英伟达、台积电、亚马逊等公司纷纷宣布数十亿美元至数千亿美元不等的投资计划，涵盖人工智能、芯片制造、能源基础设施和医药研发等多个关键领域。白宫方面指出，川普总统推动的政策促进了美国制造业和创新产业的振兴，清单中的投资仍在持续增长。苹果公

这一年，经济下滑，工作难找，经常有朋友向我倾诉：“我面试了无数次，总是拿不到 offer，不知道问题出在哪。”“每次面试，我都像在背流水账，面试官的眼神逐渐飘远。”“他们明明说欣赏我的背景，可一到面试环节，就没了下文。”为什么优秀的人，也会一败涂地？我在中美职场打拼 20 年，从初入职场的销售，到跨三大洲团队的全球副总裁，经历过无数次面

对于寻求赴美发展的专业人士而言，EB-1A与NIW已成为最具吸引力的自主申请移民通道。这两类项目均无需雇主担保或劳工证，申请人可凭借自身成就或潜力直接申请绿卡，但适用人群与审核标准存在显著差异。EB-1A属于“全球顶尖人才”通道，要求申请人在科学、艺术、教育等领域取得国际认可的杰出成就。移民局要求申请人满足十项标准中的三项，或提供诺贝

在当前数字经济环境下，稳定币逐渐成为热门话题，但很多人并不清楚它们的实质。要判断稳定币到底属于哪一类资产，可以从四个基本经济概念入手：货币、货币替代物、货币凭证和信用媒介。货币是被人们普遍接受的交换媒介。其价值来源于公众对它未来继续流通的信任，而不是其本身的用途。货币替代物则是在交易中被当作货币使用的资产，虽然本身并非货币，但由于人们

洛杉矶加大（UCLA）的「亚裔美国人研究中心」与「邻里认知中心」最新研究报告显示，2025 年 2 月至 5 月期间，联邦移民与海关执法局（ICE）逮捕的亚裔人士数量是 2024 年同期的三倍。其中华人占多数，且数据显示下半年逮捕人数恐进一步上升。报告指出，自 2024 年底川普当选总统后，移民执法行动明显加强。2025 年 2 月至

硅谷的早晨是淡蓝色的. 明亮的硅谷空气里只有一种薄薄的透明感. 没有寒冷的侵袭. 没有湿冷的纠缠. 只有一种与记忆中不同的干燥感.我走过帕罗奥图那条永远排着长队的咖啡店. 咖啡、面包、贵妇. 三种硅谷最不缺的东西. 拐过街角. 看见一辆特斯拉停在树下. 颜色是一种没什么特点的银灰. 车窗上有些雾气. 透出人的形状.敲了敲窗. 车里的人缓

华人律师近日在脸书分享的一个案例引发广泛讨论。一位来自中国的“苏姐”花了15年时间获得美国绿卡，但在2010年取得身份后，因过去10年在美国累计居住不足200天，被移民局取消了永久居留资格。苏姐在获得绿卡后，于西雅图购置房产并安家，但由于在中国有稳定工作和年迈母亲需要照顾，她形成了固定的居住节奏：春夏季节在美国陪伴孩子，秋冬则返回上海

很多在美国居住的华人朋友在买房后会面临是否出售房产的抉择。关于何时出售房产最合适，其实并没有统一的标准。一般来说，如果持有房产至少五年，前期投入的成本可能更容易达到收支平衡。当然，即使提前出售，也不一定会亏本。根据美国国税局（IRS）的121条款，如果在出售房产前的五年中，该房屋作为主要住所至少居住了两年，那么出售时获得的资本利得中，

近期美国房屋抵押贷款利率持续维持在高位，市场分析指出，四大核心因素共同构成利率难以下行的支撑力。最新资料显示，30年期固定抵押贷款利率截止至7月28日的一周，平均为6.72%，较前周的6.74%略微下滑，与去年同期的6.73%几乎持平。房地美的调查指出，此利率本周“基本持平”，反映近期利率在7%以下的窄幅区间内波动。整体而言，30年期

知名媒体 WalletHub 发布了 2025 年度 “美国最宜居州” 报告，马萨诸塞州再次位居榜首，而此前排名第二的佛罗里达州则意外跌出前五，仅列第六名。此次排名变化引发广泛讨论，许多民众和专家都在分析佛州为何失去其宜居优势。WalletHub 依据 51 项指标，从可负担性、经济、教育与健康、生活质量和安全性五大方面对全美 50