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house
在北美购房过程中,购房者需重点关注三大核心要素:产权类型、社区规约文件(CC&Rs)及HOA(业主协会)管理机制。这些要素直接关系到房产的使用权益、隐性成本及未来居住体验。一、产权类型识别1. 公寓式产权(Condo):业主仅拥有单元内部空间(墙/地板/天花板内的空间),公共区域(屋顶、管道等)归全体业主共有。2. 规划单元开发
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8个月前   1  16
house
近年来,随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷,越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点,吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后,投资者可以实现资产的全球分散,进行多元化投资,有效减少投资风险。这种多重好处,确实令人难以抗拒,因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而,在美国购置房产时,常有人因
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8个月前   1  20
haoyang
一位在美国生活的华人母亲近期在雨天经历了一场意外的“多米诺骨牌”事件,最终在陌生人的善意帮助下化险为夷。当这位母亲抱着哭闹不止的女儿冒雨前往办事大厅时,她正为即将迟到的预约手续而焦虑。在排队过程中,她向一位面冷心热的中年男子提出插队请求,对方在观察到她抱着孩子后,破例为她争取了宝贵的时间。就在她匆忙赶往办公室提交资料时,一位中年白人男子
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8个月前   1  17
buyi
一位居住在美国的移民近日分享了自己在使用家电时的困扰。其家中割草机和洗碗机相继出现故障,维修费用高昂令其感到压力。该居民表示,洗碗机的保修期已过,维修报价高达500美元,而割草机的零件更换费用同样令人难以接受。经过权衡,其决定放弃使用洗碗机,改用手洗餐具。这一选择并非出于无奈,而是基于对美国维修市场长期观察后的理性判断。据其描述,美国社
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8个月前   1  11
wechat
曾经被降级为慈善商店的Econd-hand时尚现在已经流行起来。奢侈品转售网站 Vestiaire Collective 出现在最新一季的《艾米丽在巴黎》的一集中,这是一部以其设计师服装而闻名的 Netflix 剧集。在线市场 eBay 与英国热门真人秀节目《爱情岛》(Love Island)合作,为参赛者提供旧衣服。在去年的伦敦时装周
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8个月前   1  19
xiaolingtong
小灵通 Lv46 美果绿卡
在欧洲,即插即用插拔式光伏系统早已成为许多家庭的标配,其价格低廉、安装简便,甚至能在超市随手购买。但在美国,插拔式光伏还没有大规模发展。一家名为Bright Saver的非营利组织决定打破这一僵局,将“插拔式光伏”带入美国家庭,让更多人能以极低成本用上清洁能源。传统屋顶太阳能系统虽然高效,但高达上万美元的安装成本让许多家庭望而却步。而插
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8个月前   1  8
buzheyang
近期美国多个城市出现本土居民集中出售房产的现象,部分街区半数以上住户挂牌出售。一位居住在加州的德国裔居民表示,本地人普遍认为房价已超出合理范围,计划迁往生活成本更低的地区。“他们认为中国买家对价格不敏感,” 该居民提到,“但其实这些买家对市场风险认知有限,未经历过次贷危机或经济衰退的冲击。”数据显示,当前美国房产交易中约有 35% 的
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8个月前   1  16
kanrenjia
最近带客户看房的时候,遇到了一件特别典型的事,想分享给大家。有套房子,卖家经纪人说房顶是5年前刚换的。但我一看就觉得不对劲——这个屋顶怎么看都不止5年。我追问了一下,才发现,原来是“上一个卖家在5年前告诉现在的卖家:这个屋顶是 Newer”。注意哦,是 Newer,不是 New。这两者差别可大了!New,通常是指刚刚换的;Newer,往
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8个月前   1  22
buzheyang
昨天随手写了个小文章,到美7天就能找到美国大妞的几率,截止目前,竟然有5W多的阅读量,感叹网络的神奇。这几天我在看一些美国的工作。说下工卡的事,我来美国四个月了才申请工卡,之前一直没申请。一是因为,我觉得自己一直是没多少力气的那种,吃不了啥苦,做牛马工作不适合。二是因为我在国内,差不多15年都是自己做事,一直都是闲云野鹤,朝9晚5的班,
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8个月前   1  9
liunaer
留哪儿 Lv32 美果绿卡
曾经,大学是美国小镇的“发动机”,学生是最旺盛的生命力来源——他们涌入宿舍、塞满街头餐馆、撑起书店、便利店甚至一座城市的命运。但现在,从伊利诺伊州的Macomb到全国数百所“名不见经传”的公立大学所在地,这些昔日热闹的大学镇正快速衰退,宛如中西部“铁锈带”的高教版——一个“知识铁锈带”(Rust Belt of Higher Educa
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8个月前   1  5
english
english Lv60 美果绿卡
收税,个人所得税,增值税;关税,免税店;这么多“税”,怎么用英语表达呢?都是“税”:tax 和 duty,有什么区别?一,taxtax:/ tæks /n. 税款v. 对……征税tax,通常指广义的税(税的总称),泛指/涵盖各种税,比如个人所得税、企业所得税、消费税、增值税、关税等。(Tax is a mandatory financi
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8个月前   1  11
florida
我是Yiyun福州人,最早是跟我丈夫一起来的美国,英语不好,也没什么钱,认识一些老乡都在做餐馆,我们夫妻两也到了一个老乡的餐馆打工。那几年真的很省,老板包吃包住,我们也没啥花钱的地方。就一心想着攒钱,毕竟孩子一天天长大,花钱的地方也很多,如果能开个餐馆,多赚一点,还有更多时间可以留出来陪孩子。夫妻俩拼命攒钱,开了第一家餐馆终于!做了几年
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8个月前   1  15
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