美国信息交流

近年来，随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷，越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点，吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后，投资者可以实现资产的全球分散，进行多元化投资，有效减少投资风险。这种多重好处，确实令人难以抗拒，因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而，在美国购置房产时，常有人因

在北美购房过程中，购房者需重点关注三大核心要素：产权类型、社区规约文件（CC&Rs）及HOA（业主协会）管理机制。这些要素直接关系到房产的使用权益、隐性成本及未来居住体验。一、产权类型识别1. 公寓式产权（Condo）：业主仅拥有单元内部空间（墙/地板/天花板内的空间），公共区域（屋顶、管道等）归全体业主共有。2. 规划单元开发

美国政府推动的“自愿离境”计划迎来关键进展。首架搭载参与者的专机于周一上午9:30从休斯敦起飞，机上65名移民分别来自洪都拉斯和哥伦比亚，目的地为他们各自的祖国。该计划于今年3月宣布实施，旨在为非法移民提供两个选择：自愿离境并获得一定福利，或面临拘留与强制驱逐。部分参与者此前已获得由政府资助的商业航班返乡机票。根据政策，自愿离境者可通过

部分越南与缅甸移民的代理律师近日提交紧急申诉，指控美国政府违反法院先前裁决，将相关人员强制遣返至南苏丹。该申诉针对川普政府推进的大规模遣返计划，涉及将移民转移至第三国的争议案件。律师指出，本周已有十余名移民被突袭遣返，其中部分人未获充分通知，亦无机会对第三国遣返提出异议。相关法律程序显示，此次行动属于美国政府近期强化边境管控措施的一部分

Alphabet 旗下自动驾驶公司 Waymo 近日获得加州公共事业委员会批准，可在旧金山半岛更多区域及圣何塞等南部地区扩展自动驾驶出租车业务。这一决定在交通和科技领域引发广泛关注，同时引发对传统司机职业前景的讨论。Waymo 今年 3 月向加州公共事业委员会提交申请，请求批准其最新乘客安全计划。该计划获批后，Waymo 的自动驾驶服务

最近带客户看房的时候，遇到了一件特别典型的事，想分享给大家。有套房子，卖家经纪人说房顶是5年前刚换的。但我一看就觉得不对劲——这个屋顶怎么看都不止5年。我追问了一下，才发现，原来是“上一个卖家在5年前告诉现在的卖家：这个屋顶是 Newer”。注意哦，是 Newer，不是 New。这两者差别可大了！New，通常是指刚刚换的；Newer，往

昨天随手写了个小文章，到美7天就能找到美国大妞的几率，截止目前，竟然有5W多的阅读量，感叹网络的神奇。这几天我在看一些美国的工作。说下工卡的事，我来美国四个月了才申请工卡，之前一直没申请。一是因为，我觉得自己一直是没多少力气的那种，吃不了啥苦，做牛马工作不适合。二是因为我在国内，差不多15年都是自己做事，一直都是闲云野鹤，朝9晚5的班，

美国联邦航空管理局当天发布临时命令，要求降低新泽西州纽瓦克机场的航班起降频率，该措施立即实施。管理局表示，机场因设备故障、跑道施工及人员配置问题导致交通混乱，已无法维持现有航班运营水平。纽瓦克机场地处新泽西州东部，距纽约市曼哈顿区约26公里，是服务纽约大都会区的重要枢纽。该机场长期面临设施老化和航班延误问题。与此同时，联邦航空局空管人员

一位居住在美国的移民近日分享了自己在使用家电时的困扰。其家中割草机和洗碗机相继出现故障，维修费用高昂令其感到压力。该居民表示，洗碗机的保修期已过，维修报价高达500美元，而割草机的零件更换费用同样令人难以接受。经过权衡，其决定放弃使用洗碗机，改用手洗餐具。这一选择并非出于无奈，而是基于对美国维修市场长期观察后的理性判断。据其描述，美国社

我是Yiyun福州人，最早是跟我丈夫一起来的美国，英语不好，也没什么钱，认识一些老乡都在做餐馆，我们夫妻两也到了一个老乡的餐馆打工。那几年真的很省，老板包吃包住，我们也没啥花钱的地方。就一心想着攒钱，毕竟孩子一天天长大，花钱的地方也很多，如果能开个餐馆，多赚一点，还有更多时间可以留出来陪孩子。夫妻俩拼命攒钱，开了第一家餐馆终于！做了几年

一位在美国生活的华人母亲近期在雨天经历了一场意外的“多米诺骨牌”事件，最终在陌生人的善意帮助下化险为夷。当这位母亲抱着哭闹不止的女儿冒雨前往办事大厅时，她正为即将迟到的预约手续而焦虑。在排队过程中，她向一位面冷心热的中年男子提出插队请求，对方在观察到她抱着孩子后，破例为她争取了宝贵的时间。就在她匆忙赶往办公室提交资料时，一位中年白人男子

收税，个人所得税，增值税；关税，免税店；这么多“税”，怎么用英语表达呢？都是“税”：tax 和 duty，有什么区别？一，taxtax：/ tæks /n. 税款v. 对……征税tax，通常指广义的税（税的总称），泛指/涵盖各种税，比如个人所得税、企业所得税、消费税、增值税、关税等。（Tax is a mandatory financi