身在美国身边事

今年有几条房东们需要知道的加州法案通过了，各位home owner如果正在将手上的物业出租，或者计划以后出租，都可以了解一下这些新规定。想买投资房出租的小伙伴，也可以看一下我们最新的San Jose热门好区Listing：【新上市】不到60万，San Jose 95122热门区域2b2b，挑高客厅+大主卧AB2801 出租前后都需要拍照

一位在美华人近日在论坛上痛诉，他在加州尔湾花费767万美元购买的豪宅，竟被社区住户协会（HOA）以极低价格强制拍卖。此事引发众多在美华人强烈共鸣，许多人纷纷分享自己与HOA的冲突经历。有华人在评论中说：“我家天天被罚款，我都快被逼得想搬家了。” HOA的管理规定极为严苛，连居民门前的草长高多少都有明确规定。有人分享了一段视频，讲述一位

知名金融网站 WalletHub 发布的最新研究报告显示，南加州尔湾市在“2025年全美最适合家庭居住的城市”评选中位列第四。在覆盖超过180个城市的评估中，尔湾是唯一进入前五的南加州城市，凸显其在家庭居住领域的突出表现。研究团队通过45项关键指标对美国城市进行综合评估，涵盖教育、医疗、安全、生活成本等核心领域。所有指标采用100分制

Homes.com 最新报告指出，美国中西部一些看似普通的“乡村小县”实际上拥有全美最多的“高净值房屋”。这些地区房价适中，但居民却能稳定积累资产；相比之下，一些大城市的居民却面临“卖不掉也贷不出”的困境。高净值房屋的定义是房屋估值减去抵押贷款余额，若房屋市场价值超过房贷余额的50%，则被称为高净值房屋。根据 ATTOM 数据，全美近一

洛杉矶的房子，是疫情期间买的，我受不了人到中年还没有一套房子的不安。因为加拿大的海外买家税，在美国买房就成了我理所当然的唯一选择。那时候旅游限制还没取消，我就遥控中介买了这套房子。虽然只是视频，但是有个老总朋友就住这里，我了解他对生活的要求，知道这里错不了。 学区好的，一般安全系数也高。租客5/15日搬走，我17号就来接手了。 机场租了

在纽约寸土寸金的房市里，有些人选择逃离，有些人却逆流而上。Tim 和 Liz Everett 带着两个孩子 Ethan 和 Harper，从德州搬到了纽约，从一栋有后院的大房子，搬进了一套只有745平方英尺（约69㎡）的小公寓。听起来像是“断舍离”的硬核挑战，但他们却用这个决定，开启了全新的生活章节。“我们进入了‘Why not’的人生

根据物流搬运公司PODS发布的年度搬家趋势报告，2024年1月至2025年3月期间，加州有七个地区进入全美搬离人数前20名榜单，成为搬离率最高的州。洛杉矶连续两年成为搬离人口最多的城市。加州财政部数据显示，2022年该州人口减少约13.84万人，下降0.35%。美国新闻网站The Sacramento Bee报道，过去十年间，迁出加州

纽约市单间公寓租金成为租房者难以承受的负担。最新研究显示，单间租金需要租户收入的三倍才能支付，且可能需要与室友合租才能维持基本生活。纽约市租金水平远高于全国其他地区，单间公寓价格同样居高不下。2023 年人口普查数据显示，单间平均租金约为每月 3,225 美元，而当地居民收入中位数为 70,295 美元。按照住房负担能力标准，租金不应

你以为价值1.25亿美元（约合8.6亿人民币）的豪宅最吸引人的地方会是什么？奢华卧室？泳池？私人机场？都不对——真正的主角是一个近2.4万平方英尺（约2200平米）的私人汽车博物馆。对，你没看错，这栋豪宅不仅配有巨大的“车库”，还有修车厂、加油站、洗车间，甚至雇了一个专职修车师傅全天候待命。这简直不像住宅，更像是一座秘密运营的迷你汽车王

纽约市将在6月16日正式实施一项住房政策改革，允许符合条件的房主在现有住宅中增建附属住宅单元(ADU)。这项政策被视为缓解纽约住房短缺的重要举措。新政允许在单户或双户住宅的后院、车库或地下室建设合法住宅空间。该政策是去年底市议会通过的"City of Yes for Housing Opportunity"计划组成部分，预计未来15年

得克萨斯州众议院本月初以86票比59票通过SB17法案，赋予州长权力决定禁止哪些国家的居民、政府实体在该州购买房产。目前被限制的国家名单已包含中国。该法案规定，房地产交易不得向美国认定为“国家安全威胁”的国家公民开放。法案公布后，得州民主党人强烈反对，认为此举“赋予州长不受约束的权力”。众议院民主党党团主席吉恩·吴批评称：“允许州长随

加州旧金山湾区房地产市场近期呈现库存增加、价格稳定的趋势。数据显示，截至2025年4月份，湾区九县活跃房源数量达到五年最高水平，买家可选房源明显增多。湾区房地产经纪人指出，降价房源数量较去年同期有所上升，但多数房屋实际售价仍高于挂牌价。康科德经纪人里克·富勒表示，卖家普遍希望以略高于邻近房源的价格出售，但市场供需关系已发生明显变化。根