提到洛杉矶大家都不陌生，但是很多人容易混淆概念，本篇文章提到的洛杉矶是指洛杉矶都市圈，是华人在美国聚集的重要区域之一。洛杉矶房价中位数属于美国最高的都市圈，房价中位数为83.5万美金，高于全美的38.3万美金的中位价。

在洛杉矶买房，四百多万人民币，姑且定为60万美金，在美国大部分地区都可以买到不错的别墅，但是在洛杉矶需要耐心找一下。

1、洛杉矶都市圈各城市房价中位数

尔湾Irvine：$1,129,750

森林湖Lake Forest：$970,000

约巴林达Yorba Linda：$1,077,500

罗兰岗Rowland Heights：$927,000

核桃市Walnut：$1,055,000

钻石吧Diamond Bar：$885,000

奇诺岗Chino Hills：$880,000

哈仙达岗Hacienda Heights：$880,000

天普市Tample City：$985,000

阿凯迪亚Archadia：$1,138,000

帕萨迪纳Pasadena：$1,069,000

从以上的列表中，我们可以看出，大多数城市的房价中位数都高于60万美金，不用担心，中位数只是代表房价数据分布中中间位置的数值，还是能够找到低于房价中位数的房源，只是房源会较少，也相对比较抢手。

2、60万美金可以买到什么样的别墅？

就拿洛杉矶都市圈的奇诺岗Chino Hills举例，一起来看看能买到什么样的房子。

按照城市、预算价格输入选项，进行精准筛选房源，就可以缩小范围找到心仪的房子。以下这一房源是较为接近要求的一套房子。

这套房子上市价格为62万美金。房子拥有3个卧室，3个卫浴，室内面积为121平方米，总占地有198平方米。车库有2个车位，满足主人一人一车的需求。

这个是主卧，还单独配有一个独立卫浴。

除了主卧还有儿童房，孩子和父母互相不打扰，各自有自己的活动空间。

第三间卧室平时还可以作为书房或健身房用，如果家里添丁了，还可以再改回卧室。

客厅铺设的都是实木地板，客厅的布置围绕壁炉而设，想想平时在这里迎接客人，和家人一起看电视，是多么惬意和温馨的场面。

院子里还有一个小烧烤台，平时家庭聚会或者朋友聚会的时候就是一个比较惬意的开场空间。

3、在美国买别墅有什么优缺点呢？

（1） 别墅的优点

别墅的优点很明显，私密性强，居住空间大，室外空间也较大，对于室内和室外的改造相对比较灵活，大部分别墅没有物管，无需支付物业费，不受物管规则的管理。

（2）别墅的缺点

买别墅要考虑的因素多，难度相对大。大部分州都对别墅的外观有要求，如修剪草坪，垃圾处理等，否则会被罚款。由于别墅没有物管，需要自行修理和维护建筑，如屋顶更换、刷外墙等，室外也需自行维护，如庭院整理，剪草坪、修剪树冠等。此外，由于没有物管，也相对没有这么安全，部分差的社区可能会遇到偷盗或抢劫等情况。

疫情之后，人们越来越认识到生活空间的重要性，很多曾经住在公寓的人也都愿意搬到别墅里。

附：美国50个州房价中位数的排名情况

出处：头条号 @有家北美