据美国国家公共电台2022年2月14日报道，根据美国在线房地产公司雷德芬的一项调查，美国佛罗里达州、纽约州和新泽西州的城市房屋租金急剧上涨。仅去年一年，佛罗里达州中部城市奥兰多的租房成本就上涨了近30%。而德克萨斯州首府奥斯汀在过去一年的涨幅最大，为40%。

租金上涨的因素因城市而异

雷德芬公司的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟表示，这并不意味着奥斯汀每个人的房租都上涨了40%，但这意味着，如果你现在在市场上租房，价格将比前一年高出40%。

租金上涨的因素因城市而异。费尔韦瑟说，许多技术工人已经搬到奥斯汀，更多人的搬迁推高了租金和房价。而在纽约市，房屋租金在新冠大流行初期下跌后正在反弹。

费尔韦瑟表示，几乎所有地方的租金都比平时上涨得更多。她说：“问题的根本原因是供应不足。我们没有建造足够的房屋来满足需求。”

租金涨 买房难

根据雷德芬公司这项针对美国最大的50个城市的调查，平均而言，可用房屋和公寓的租金在2020年平均上涨了3%，这在近年来是正常的。但在2021年，它们上涨了14%。

去年，刚刚获得昆虫学博士学位的劳拉·克拉夫特在佛罗里达州的奥兰多找到了一份工作。在她开始寻找公寓之前，这一切听起来都很棒。她说：“我开始看房，我不确定我是否会接受这份工作，因为奥兰多的房租太高了。”

报道指出，相对于租房来说，美国很多年轻夫妇宁愿买房。但随着美国的房价创下新高，许多购房者表示，很难存够首付。报道称，由于有如此多的首次购房者因为价格被挤出市场，这刺激了对房屋出租的需求，并有助于将租金推高。

编译：上游新闻 @蒋明静