在美国买房就是跳坑?
网友【美国房事】 2022-04-13 04:01:36 分享在【美国信息交流】版块    1    4

美国的房产税像物业费一样每年都要交,当年底特律破产的时候,大量房产起拍价1美元怎么没人接盘呢?补税就补死你了!

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新泽西州的房产税可达到2.13%,新泽西州阿尔宾一套7间卧室的独栋别墅,470万美元,1美元=6.364人民币,这一套别墅折合人民币2991万元。每年的房产税就要63.7万元人民币。

物业费与房产类型有关,一般是房产价值的1%-2.8%,也就是说,在美国新泽西州买一套2991万元的别墅,一年的物业费就要30万元至83万元。

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美国的遗产税起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,在美国,房产转让手续费需要$300-$700,经纪人费一般为成交额5%-8%,美国的房产中介太黑了。在美国买房子,就是往坑里跳。

美国的技术工人,年薪3万美元。美国人要工作157年,才能买得起新泽西州的470万美元的别墅。美国的房价与老百姓的收入相比,太离谱了。

我是中专毕业的普通中国人,我20岁参加工作,36岁买了别墅,我买的别墅仅仅只需要300万元人民币,首付款140万元,贷款160万元,贷款利息91万元。我可以在48岁时候,还清买别墅的住房贷款。

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美国工资等级:低收入人群每月工资1200-2000美元。

美国的中专毕业生,一年才能赚2.4万美元,折合15万元人民币。新泽西州便宜点的别墅也需要180万美元。美国的中专生,要工作75年才可以买得起这种便宜的别墅。2021年美国人均预期寿命为76.6岁。一个普通美国人,20岁中专毕业,工作到76岁去世,一共才能工作56年,56年的总工资只有134.4万美元,还是攒不够买别墅的钱。

工作一辈子也买不起别墅。生活在中国,是最幸福的。

出处:头条号 @中国地理百科新号

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