关于美国房市的后续可能性
网友【美国房事】 2022-08-22 03:11:21 分享在【美国信息交流】版块    1    2

传统上,春季是房地产旺季,但买家都在等待夏季恢复正常库存水平、正常竞争,最重要的是正常价格。

事实证明,恢复正常可能还很遥远,但在过去两年房地产行业的卖方市场开始出现转变。

如果您是买家,困扰您一年多的艰苦房地产市场终于开始放松。 “房地产市场将在 2022 年夏天恢复理智,”迈阿密房地产经纪人、Liberty House Buying Group 创始人帕斯捷尔纳克说。

“现在,由于库存仍在调整中,这方面不会在一夜之间改变,但会有改善,”帕斯捷尔纳克说。 “房地产市场不会像去年那样昂贵,这次买家将有更多的主动权。”

帕斯捷尔纳克预计,到 2024 年,市场将开始有利于买家——或者至少恢复中性。与此同时,他预计随着利率上涨和需求放缓,今年夏天价格将会降温。 “在接下来的几个月里,利率将无限上升,这将清除市场上非刚需的买家,”他说。

“目前待售房屋的供应量仍然非常低,”Blue Ladder Development 的芝加哥地区住宅房地产开发商比尔塞缪尔说。 “比两年前的水平低大约 58%。虽然可用库存仍然很低,但从历史上看,与过去 10 年相比,它略高于 2021 年初的水平,”塞缪尔说。

简而言之,情况正在好转,但库存短缺仍然太严重,以至于无法在今年夏末之前进行任何彻底的改变。最有可能的情况是价格将继续上涨,但速度会更慢。

“在我看来,房屋价值的升值幅度将超过历史平均水平,”塞缪尔说。 “这意味着尽管利率上升,但总体而言,房地产市场预计将增长 5%-7%。”

塞缪尔同意帕斯捷尔纳克的观点,即加息会降低价格——只是赶不上夏天。

塞缪尔说:“更高的利率最终会减缓房地产市场,但需要一段时间才能开始看到利率上升对住房产生的任何影响。” “由于目前可用的住房严重短缺,更高的利率需要一段时间才能影响价格,库存才能恢复到平均历史水平。”

Maximum Real Estate Exposure 的创始人比尔·加塞特(Bill Gassett)现在看到了这种动态的发展。

加塞特说:“在某些地区,去年的竞价买房有所放缓。但每个地方情况不太一样。例如,在波士顿郊区,房地产市场仍然炙手可热。”

一件事是肯定的:现金将继续为王

价格仍然很高,库存仍然很低,在大多数地方,卖家仍然可以从买家中挑选那些支付现金买家。

要记住的一件事是,不断上涨的房价让每个人都很难成为房主!

出处:头条号 @洛杉矶地产经纪小刘

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

2   2022-08-22 03:11:21  回复

回复/评论:关于美国房市的后续可能性

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 韦伯望远镜(JWST)发布迄今为止最大的早期宇宙地图
  2. 属于中国的世纪可能已经到来
  3. 全球AI人才的争夺战白热化,顶尖研究员成为了科技巨头争夺焦点
  4. 判刑15年!发币ICO的定性为诈骗
  5. 美国政府“管不着”加州?纽森州长说继续做中国生意!
  6. 美国的州排名出炉,犹他州连续三年领先!
  7. 出乎全世界意料,中美两国的“2025日内瓦谈判”太亲密了吧?
  8. 川普和马斯克的公开交锋升级了
  9. 盖茨列出了10项改变世界的技术名单
  10. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏
  11. 川普政府的关税政策或将加速中国崛起,助力中国成为全球的经济主导力量!
  12. 中美通话的内容简短,但意味深长!
  13. 美国联邦调查局警示:“新型医疗保险”骗局泛滥
  14. 世界瞩目的电话,十个不寻常的细节剖析!
  15. 任天堂的Switch 2正式发售,参数细节全曝光!
  16. 金星地壳似乎剧烈变化了,NASA即将启动新任务探索求证!
  17. 能熟练运用AI也不行?硅谷的40万人在近期被炒鱿鱼
  18. 马斯克的“130天政府生涯”终结后…
  19. 中美两国元首针对当下双边关系和经贸合作,☎️通话交流!
  20. 中美各自取消91%关税!为防🇺🇸川普政府反悔,🇨🇳重申关键问题!
  21. 马斯克声称川普在“爱泼斯坦名单”,白宫回应:局面令人遗憾!
  22. 嘴唇经常干裂起皮,或许并非缺水!
  23. 英国2岁男童竟然刷新了门萨俱乐部“最年轻男性”会员纪录
  24. 在美国,千万别做的这些事盘点!
  25. 川普总统:加拿大可以免费加入“金穹”导弹防御系统
  26. 美国暂停了学生签证预约,申请者在社交媒体平台的活动须谨慎!
  27. 旅居海外十几年,母亲是心头之痛!
  28. 美国“非法移民家庭”遣返行动引发了“婴幼儿无国籍”的危机
  29. 鲁比奥声称将会收紧中国留学生的签证审批政策
  30. 美国企业在强化回归办公室的工作要求
  31. 川普家族“哈佛风波”和签证政策的突变
  32. 美国对华为“HarmonyOS”采取行动,引发科技领域的新争议!
  33. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  34. “蜗居”纽约的中国穷人:男女同住,毫无私隐… 却坚持不肯回国
  35. 中美贸易战的谈判再起,稀土贸易成为焦点
  36. 手机充电习惯是影响电池寿命的根本原因

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.129, 2025-06-26 22:29:44

Processed in 0.0739 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息