据 meiguo.com 于 2025 年 6 月 12 日收到的消息 ‣ 消费金融平台Bankrate最新调查显示，美国约45%的房主对当前住房决策表示后悔。调查指出，导致购房后压力的主要原因并非房价波动，而是房屋持有过程中产生的各类隐藏支出。

数据显示，房主在购房后平均每年需承担3000至5000美元的额外维护成本。其中，房屋老化维修、管线更换、屋顶维护等突发性支出占比最高。加州地区房主更面临每户年均8000美元的特殊维修费用压力。

专家分析，购房者普遍存在三大认知误区：过度关注首付金额而忽视长期维护成本、轻视房屋验房环节、盲目追求房屋面积超出实际经济承受能力。Zillow建议潜在买家在购房前应完成三项准备：聘请专业验房师检查房屋结构、计算持有成本时预留15%-20%的预算空间、制定季度维护计划。

房产经纪人哈姆里克特别提醒，购房者应建立"缓冲金"概念，建议除首付外额外储备6个月生活支出的流动资金。对于首套房买家，Zillow建议优先考虑建造时间在10年内的房屋，此类房产的平均维修成本较30年以上房龄建筑降低42%。

本次调查反映出美国住房市场的深层矛盾：尽管近期房贷利率回落至6%以下，但住房持有成本的结构性上涨仍在加剧家庭财务压力。专家建议，购房者在评估自身经济状况时，应将持有成本占家庭收入比例控制在25%以内，以确保居住质量的稳定性。

综合自网络信息