收藏文章 楼主
唱衰论~加州23个城市的房价继续下跌
网友【美国房事】 2019-10-19 00:35:57 分享在【美国信息交流】版块    1    3

在全美房价持续攀升的同时,很多城市的房价实际上正在下跌。特别在一些城市,它们正在迅速下降。

专家说,加州数十个城市的房价持续下跌,南湾和硅谷地区的房价降幅最大,预计这些下降将持续到2020年。

网友分享在meiguo.com上的图片

截至2019年秋季,库比蒂诺(Cupertino)、山景城(Mountain View)、帕洛阿尔托(PaloAlto)、圣何塞(SanJose)和桑尼维尔(Sunnyvale)等地的房价都在下跌。

所有这些房地产市场都有一个共同点。在过去的几年里,他们都经历了房价的快速(和不可持续的)上涨。

在这些市场中,严重的库存短缺已经在买家中造成了一种狂热,导致他们出价高于要价。进而导致房价飙升。

网友分享在meiguo.com上的图片

但在很大程度上,那些日子似乎已经过去了。如今,这一趋势已经逆转。在加州的一些城市,房价非但没有暴涨,反而直线下降。

最大的价格下跌发生在加州南湾圣克拉拉谷地区。在这些城市中,像库比蒂诺和密尔皮塔斯这样的城市,房屋价值中值在过去一年中下降了10%以上(数据来源:Zillow)。

2019年9月,《旧金山纪事报》的凯瑟琳·彭德写道:“旧金山湾区的4个县8月份房价同比下降,其中圣克拉拉降幅最大为8%。”

网友分享在meiguo.com上的图片

以下是基于Zillow在2019年9月下旬提供的数据。每个城市旁边的百分比显示了过去12个月里房屋价值中值的变化。

这是根据该公司自有的“房屋价值指数”得出的结论,过去一年房价下跌两位数的城市。

加州房价同比下跌:

1.Berkeley伯克利:-3.0%

2.Concord康科德: -1.9%

3.Cupertino库比蒂诺: -11.5%

4.Fremont弗里蒙特: -3.4%

5.Gilroy吉尔罗伊:-7.9%

6.Hayward海沃德: -2.4%

7.Healdsburg希尔兹堡:-6.6%

8.Irvine尔湾: -1.9%

9.Los Altos洛斯阿尔托斯: -11.6%

10.Martinez马丁内斯: -1.7%

11.Mendocino门多西诺: -8.4%

12.Milpitas密尔皮塔斯: -10.7%

13.Mountain View山景城:-8.9%

14.Palo Alto帕洛阿尔托: -12.3%

15.Pleasanton普莱森顿:-4.9%

16.RedwoodCity红木城:-5.3%

17.San Jose圣何塞:-9.3%

18.SantaBarbara圣巴巴拉:-3.1%

19.Santa Clara圣克拉拉:-13.2%

20.Santa Rosa圣罗莎: -1.4%

网友分享在meiguo.com上的图片

需要明确的是,这些并不是2019年秋季房价下跌的唯一加州城市。还有一点很重要,那就是全州大部分城市的房价仍在上涨。

在某种程度上,旧金山似乎与这些价格下跌“绝缘”。由于城市独特的地理位置,建筑机会有限。与此同时,住房需求依然强劲。因此,与周边城市相比,旧金山有可能经受住这场风暴,并更好地保持其房屋价值。

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

3   2019-10-19 00:35:57  回复

回复/评论:唱衰论~加州23个城市的房价继续下跌

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 难怪马斯克公开认错… 川普总统的相关杀器可以更多?
  2. “全球最强护照”排行榜又更新了(2025版)
  3. 世界瞩目的电话,十个不寻常的细节剖析!
  4. 川普总统宣布“金卡计划”网站开放
  5. 韦伯望远镜(JWST)发布迄今为止最大的早期宇宙地图
  6. 美国移民新机遇:紧缺人才的绿卡通道“无需排期”
  7. 英伟达的市值突破了四万亿美元,创人类历史纪录!
  8. 川普总统批评支持者,马斯克激烈回应!
  9. 中国政府在构筑战略资源防线,重拳打击稀土走私!
  10. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  11. QQ等级256级用户诞生,首次解锁“时光企鹅”图标!
  12. 属于中国的世纪可能已经到来
  13. 比尔盖茨的财富突然蒸发了510亿美元,真相却令人肃然起敬!
  14. 在美国可以感受欧洲风情的五座小镇
  15. 宗庆后家族的多处海外房产曝光,价值数亿元!
  16. 移民并非背叛,是一种勇敢的人生轨迹选择!
  17. 美国国会通过了减税法案,马斯克和川普总统再次激烈交锋!
  18. 孩子沉迷手机的真相和破局之道
  19. 能熟练运用AI也不行?硅谷的40万人在近期被炒鱿鱼
  20. 健身网红在飞机上的着装引争议
  21. 遥控器电池,被幼儿误吞… 欧系保险公司赔付了近1.4亿元人民币!
  22. 任天堂的Switch 2正式发售,参数细节全曝光!
  23. 川普和马斯克的公开交锋升级了
  24. 美国再次宣布退出联合国教科文组织
  25. “外星来客”以每小时21.6万公里的速度向地球飞来
  26. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏
  27. 中美两国元首针对当下双边关系和经贸合作,☎️通话交流!
  28. 马斯克打算组建新党“美国党”代表中间派
  29. 马斯克的“130天政府生涯”终结后…
  30. 川普政府打算“发钱啦”
  31. 突然“失去住持”的少林寺情况如何了?
  32. 萝莉岛是美国的政治中心?马斯克并非不懂政治,而是太懂了!
  33. 川普政府计划改革移民签证制度和入籍考试
  34. 马斯克声称川普在“爱泼斯坦名单”,白宫回应:局面令人遗憾!
  35. 川普总统声称希望中国“增加美油采购”
  36. 美国新法案“大漂亮”引发了全球资本配置大调整

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.124, 2025-08-02 17:59:04

Processed in 0.08207 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(3) 分享
分享
取消