✓共同见证meiguo.com的百年征程!
收藏文章 楼主
有数据显示,未来十年内美国将出现“史高卖房潮”?
网友【美国房事】于【太平洋时间 2019-11-27 12:29:30】分享在【美国信息交流】版块    1372    1    6

2019年11月26日讯,据房地产资讯网站Zillow的一项最新调查,湾区婴儿潮一代可能会在未来五到十年内进入卖房高潮。

该房地产网站预计,随着婴儿潮一代的老龄化,到2037年 ,他们中的一些人或搬迁或死亡,会给湾区带来25%的房源增长。但同时Zillow也预计,由于一直以来湾区房源紧缺,以及不断有新移民涌入,该地区购房者的选择仍将受到限制。

Zillow预测 未来十年内婴儿潮一代将出现卖房高潮

Zillow的经济学家 塔克(Jeff Tucker)说:“房源问题在未来五到十年内将是最严重的。”

购房者的选择不多, 新住宅建设数量史低以及硅谷对人才需求的增加,多种因素相加,将湾区的房价推至全美最高。近来的利率变动更推动了需求。 尽管近来新住宅建设许可增加, 但湾区的住宅建设仍处于历史低位。房地产从业者和购房者均表示,目前湾仍是卖家市场。

9月份,湾区九县的房屋销售价格中位数为81万元,低于去年5月的92.8万元的峰值。

东湾房地产经纪人协会会长艾伦(Nancie Allen)表示,许多婴儿潮时代的居民目前并不特别急于离开加州。他说:“我觉得越来越多的婴儿潮时代的居民正在老龄化。”

她的客户中,这个年龄段的人不搬走的主要原因之一在于13号法案通过,使得房主资产增值带来的收益远大于搬走的损失,因此年长的房主不愿搬家。塔克说,13号法案的财产税减免政策为年长房主留下了强大的动力。艾伦也说:“婴儿潮一代看清了这一切,所以会问为什么要搬走?”

年长者不愿搬家,可能也是该地区购房者缺乏选择的原因之一。根据东湾房地产经纪人协会的数据,10月在东湾,待售房屋库存比上年下降了20%。销售中位数价格上涨2%。除伯克利外,整个东湾沿I-880区域,业主出售的房屋较少。

数据显示,湾区康区柯士达县中部的房源数量大幅下降,包括克莱顿(Clayton) 、马丁内斯(, Martinez,)、普利桑顿山(Pleasant Hill )和核桃溪( Walnut Creek.)。该协会称,房源的紧缩推动了整个地区的价格上涨。

根据MLS Listings,在圣塔克拉拉县,10份的独栋房房源比上年同期下降13%,从1645栋减至1428套。圣马刁县的房源从去年的653下降到646 ,降幅1%。

Zillow的研究显示加州新房建设的不足。从2000年到2009年,平均每年建造90万套新房。塔克说,2010年至2019年之间 ,每年的新房仅为45万套。

塔克说,诸如湾区、西雅图和洛杉矶等受年轻人欢迎的地区,“将继续面临最严重的住房危机”。

但是据Zillow称,随着婴儿潮一代的持续老龄化,年轻居民可以期待核桃溪、北滩、山景城和帕洛阿图的房源未来将有所增加。

撰文:《侨报》张苗

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion共同见证meiguo.com的百年征程!

6   2019-11-27 12:29:30  回复

回复/评论:有数据显示,未来十年内美国将出现“史高卖房潮”?

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
二维码:安家美西vlog 微信公众号
精华推荐
  1. 骑单车横穿美国那家伙又更新了,最近被一对美国夫妇捡回家了,还玩儿人家的AR步枪了!
  2. 美国安全城市排名2019版发布,相比去年变化较大!前20里都找不到加州!
  3. 生活在美国的『村』里是种什么体验?看这位移民的真实经历!
  4. 算账:拥有一套美国的别墅,每年有多少支出(税、保险、HOA、养护等)?
  5. 关于美国的退休金制度,看这一个帖子就够了!
  6. 安家美西vlog 第184集 ▶️
  7. 顶私立!一位美国华人家长参加家长会后的感慨!
  8. 一位『求职能人』经过12家公司的35场面试后获得了9个offer,最终他选了工资最高的!
  9. 感动常在!~ 俄亥俄州的快递员被屋主专程准备在门前的食物感动了!
  10. 爸爸辞职给女儿当“保镖”,只因…… 看一眼就明!
  11. 三十岁后去留学:我的美国闺蜜
  12. 赴美生子后,签证被吊销或续签被拒原因分析
  13. 美国的治安到底如何?是《新闻联播》上说的那样吗?
  14. 扎克伯格的妻子感叹“深夜难免枕边无人……” 这么隐私的事儿都被曝光了,当名人真不易啊!
  15. 哈佛女孩吕念慈告诉我们,靠什么打造自己的“无极限”人生!
  16. 中国的教育落后美国有多远?从这3个案例看答案
  17. 看这美女多牛啊…… 同时收得了10个硅谷大牌公司的offer!
  18. 华人彻底败啦?为何美国硅谷最终会『落入』印度人之手?
  19. 真正的越南河粉要100美元一碗?我们常吃的都是假的吗?
  20. 『基本能力要求严格,自由办公,福利齐全』在职员工这样描述Google的就业条件
  21. 听信过这些『留学美国』的传闻后,还能来到美国…… 你是勇敢和幸运的!
  22. 三十岁后去留学:在交谈中捕捉可爱又奇特的故事
  23. 真的不一样!可怕的美国小学教育
  24. 连哈佛大学的offer都拒绝,啥样的孩子啥样的家长能有如此魄力?

© 1997-2019 meiguo.com

所有内容由网民自主发表,平台尽全力保障言论自由&信息真实。
遇有侵害您合法权益之处欲申诉删改可点这儿↬联系管理员

美国动态 站内搜索 美果转盘 美果商店

Your IP: 18.210.23.15,2019-12-12 13:44:44,Processed in 0.29336 second(s).

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(6) 分享
分享
取消