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对于在高房价和超过6%房贷利率下苦苦挣扎的潜在买家来说，好消息可能即将出现。最新预测显示，至2026年，美国前100大城市中将有22个城市的房价出现下跌，同时抵押贷款利率也将略有回落。Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔指出，明年的房地产市场将向“对买家更友好”的方向发展，有望迎来自疫情以来最为平衡的住房市场。他表示，届时

加州房地产经纪人协会本周发布的十一月房屋销售分析报告显示，湾区上月房屋成交量同比下降3.5%，环比下降近22%。相比之下，全加州房屋成交量同比增长2.6%，已连续三个月回升。报告指出，湾区现有独栋住宅的中位价为127.5万美元，同比下降3.2%，是全州年度跌幅最大的地区。尽管如此，湾区的房价仍是全州最高，远北地区的中位价仅为38.5万

圆石滩高尔夫球场自1919年建成以来，凭借悬崖海岸线和多次承办美国公开赛的历史，已超越单纯的运动场所，成为自然垄断、百年品牌、赛事IP与高端圈层交汇的稀缺资产象征。它被视为世界最重要的公众球场。（一）不可再生的地段——受严格海岸和环保法规保护。（二）跨越周期的品牌复利——百年赛事与传奇背书。（三）高净值社交场景的天然载体——企业家、家族

据 meigu.com 于 2025 年 12 月 15 日收到的消息 ‣ 一位在美国任职高管的侄子坚持不买房，他解释称，在美国买房后并不是拥有资产的自由，而是背负沉重负担的“奴役”。这对夫妇分别在大学任教和在顶尖科技公司工作，却选择在圣地亚哥租住一套三居室。他们认为购房并不等同于拥有固定资产，而是需要长期供养的负担。每年约一万多美元的

我第一次带客户看房，是三年前的一个炎热夏日。美国小镇的午后阳光刺眼，空气中弥漫着刚割完草坪的清新味道。当时我刚从互联网运营转行做房产经纪，心里既紧张又期待。来访的是一对穿着拖鞋、手握星巴克的年轻夫妇，我却穿着西装，脚底几乎要出汗。他们一进屋就开始讨论厨房是否能加装岛台、卧室面积是否够大，根本不提学区，也不查户型图。那时我有点懵，因为在

最新 Zillow 数据显示，截至 2025 年 10 月，全国有 53% 的住宅在过去一年中估值下降，这是自 2012 年房地产泡沫破裂后出现的最高降幅，意味着约每两套房屋就有一套在贬值。尽管通胀有所放缓、工资有所提升，但超过 6% 的房贷利率仍然抑制购房需求。报告指出，房价下滑最为显著的地区集中在美国南部和西部。这些地区的待售房源

纽约市在周日的暴风雪过后，对未及时清理人行道的物业在史坦顿岛开出了150张铲雪罚单。市卫生局公共事务与客户体验副局长约书亚·古德曼透露，自周日下午4点30分起，全市已累计开出约4000张类似罚单，史坦顿岛的罚单是其中的一部分。古德曼指出，纽约约有850万人口，大家都希望能够安全步行上班或上学。因此，清除人行道上的积雪和冰是所有物业所有

佛罗里达州马那拉本镇一块紧邻亿万富翁拉里·埃里森庄园的四英亩土地，近期出现了大幅降价的情况。原本在年初标价 2.85 亿美元的地块，本来有望刷新全美在建豪宅的最高价纪录。如今该地块以 7500 万美元的价格挂牌出售，降幅高达 2.1 亿美元。降价的主要原因在于买家只想购买土地本身，而不接受原先附带的豪宅建设方案。该地块的卖家是前市长兼

节日购物高峰期间，尔湾警察局成功破获一起包裹盗窃案，逮捕了两名涉嫌在公寓邮件室偷取居民快递的华裔女子，并在其车辆内找回多件被盗包裹。警方在上周四接到报警，称 Perlita 与 Gitano 区域出现可疑的包裹盗窃活动。警局随即启动“无人机先遣响应系统”，让无人机在空中巡查并锁定嫌疑车辆。无人机在一栋公寓的邮件室附近发现一辆特斯拉，并

为了让子女进入优质公立学校，部分家长会借用亲友或租用“空壳地址”进行注册。美国法律要求学生必须实际居住在所属学区，提供虚假地址属于违法行为，涉及伪造公文、诈骗等多项罪名。若家长提交伪造的租赁合同、水电账单或驾照地址等文件，可能触犯加州刑法中的伪造公文罪，依据文件性质不同，可判轻罪或重罪。同时，这种做法也可能构成诈欺罪，即以虚假陈述非法

加州财政部最新数据显示，洛杉矶县在2025财年的人口出现全州最大降幅。该县人口从2024年的9,895,529人下降至2025年的9,862,704人，降幅约为0.29%。导致人口下降的主要因素包括“帕利塞兹”山火和“伊顿”山火造成的破坏，以及国际移民人数的显著减少。财政部指出，这两场山火导致大量居民迁出县内，净国内迁移呈负值。同属加

Zillow 对美国主要都会区进行预测后指出，2026 年加州房价整体呈现“平淡”走势。六大都会区的房价中位数预计仅上涨约 1%，相较去年 2.3% 的跌幅略有回升。全州房价中位约为 93.57 万美元。预测同时强调，2026 年房贷利率不太可能跌破 6%，这将继续抑制潜在买家的信心，使得可负担性仍然难以提升。经济疲软、就业压力以及顽