新鲜动态

自7月1日起，加州业主协会（HOA）的处罚权受到重大限制。新规规定每次违规罚款上限为100美元，且不得额外收取滞纳金或利息，除非涉及公共健康与安全问题。资深律师爱德华·苏索里克表示：“过去，协会用巨额罚款导致业主被止赎的情况屡见不鲜。这项限制合理，能遏制HOA过度行使权力。”这项规定源于州参议员瓦哈布的提案SB681，但最终在住房改革

加州议会于2025年9月12日通过《充足且可负担的公共交通邻近住房法案》(SB 79)，该法案将允许在交通枢纽附近建造6至9层住宅，目前仅待州长加文·纽森签署。法案由旧金山民主党参议员Scott Wiener提出，旨在解决加州住房短缺问题。支持者认为此举能有效增加住房供应，缓解住房危机。反对者担忧，法案将州法置于地方分区法之上，可能造

加州州长加文·纽森当地时间9月20日在洛杉矶签署一揽子法律，要求在该州执行公务的联邦及地方执法人员必须清晰展示身份，禁止在行动中佩戴面罩，并对学校、医院等场所提供额外保护。此举被视为对川普政府移民执法政策的直接回应，也可能引发与联邦政府的法律冲突。纽森在签署仪式上表示，这些法律旨在防止“秘密警察”式的执法行为恐吓移民社区。新规明确要求

根据房产平台Zillow最新报告，截至2025年6月，加州住宅总估值较一年前减少1060亿美元，降至10.8万亿美元。同期，全美住宅总值增加8620亿美元，达到55.1万亿美元。报告涵盖2020年2月疫情爆发至2025年6月的数据。数据显示，加州房市销售速度已降至2008年金融危机以来最低水平。高房价使15%的加州家庭能负担典型住房，

加州州议会投票通过一项决议，重申所有在美国领土出生的儿童依据第十四修正案享有出生公民权，这与川普的行政命令相悖。最高法院今年夏季作出裁决，限制联邦法院发布全国性禁令的权力，使出生公民权的法律地位悬而未决，影响移民子女权益。由于各州和民权组织的诉讼，联邦法院近期裁定暂停川普行政命令的执行。加州议会的决议明确表示，面对川普政府对移民子女和

加州大学伯克利分校于9月16日晚向联邦政府提交了包含160名学生和教职工姓名的文件，此举引发学界强烈质疑。校方解释称，文件是应美国教育部民权办公室反犹调查要求，分数月递交。联邦政府近期对加州多所高校发起反犹主义调查，目标包括伯克利、旧金山和洛杉矶分校。川普政府扬言，若学校不配合，将扣留UCLA高达5.8亿美元的科研资金。600多名教授

72岁的莫里斯·海斯廷斯在1983年被错误定罪犯有性侵及谋杀罪，判处终身监禁不得假释。他坚持申诉38年，最终通过DNA鉴定技术证明清白，加州法院于2023年裁定其“事实上无罪”。2000年海斯廷斯申请DNA鉴定遭洛杉矶地方检察官办公室拒绝。2021年案件由“定罪诚信部门”重启，确认检体DNA属于另一名男子肯尼斯·帕克奈特。帕克奈特在案

Waymo宣布启动“Waymo for Business”企业出行服务，允许企业为员工在洛杉矶、菲尼克斯和旧金山等城市提供自动驾驶出租车服务。Waymo官方博客指出，企业可注册该服务，为员工补贴出行费用或批量分发优惠码给客户及合作方。企业服务费用与常规服务保持一致。Carvana已作为首批客户加入该服务。在旧金山、洛杉矶和菲尼克斯，近

39岁的华裔女性程妮基（Nikki Cheng Saelee-McCain）于2024年5月在加州雷丁市失踪，引发社区关注。经过15个月调查，沙斯达县警方于2025年8月20日逮捕其丈夫Tyler McCain，并以谋杀等罪名起诉。此案是该县首次在无尸体情况下提出谋杀指控。沙斯达县局局长Michael Johnson表示，调查在地方、

美国房地产市场整体低迷，但硅谷地区持续火热。全美住房建筑商协会（NAHB）9月16日报告显示，9月房屋建筑商信心指数低位运行，65%建筑商提供购房优惠，39%降价，创疫情后新高。“硅谷最不缺的就是现金买家”。与全国冷清对比，硅谷购房竞争激烈。房产经纪人马克·王分享案例：硅谷桑尼维尔一住宅六天成交，80多位客户看房，最终以178万美元全

加州参议员Christopher Cabaldon提出的SB 640法案本周三完成最后投票，正等待州长纽森签署。法案生效后，加州高中生完成规定课程并达到GPA标准，将无需申请直接获得加州州立大学录取通知。SB 640法案于2025年初提出，6月在参议院全票通过，9月众议院投票通过。法案旨在帮助达标学生避免申请障碍，提升冷门校区入学率，

加州自2025年10月1日起正式实施六项新法律，涵盖人工智能应用、医护安全、劳工权益、大麻税收及基础设施建设等领域。加州民权委员会通过新规，禁止雇主使用人工智能或自动化决策系统实施歧视性招聘。该规定明确禁止基于国籍、性别、怀孕、婚姻状况、残疾或年龄的歧视行为，例如系统可能因模仿男性主导企业特征而系统性排除女性申请人。第489号议案规定