美国信息交流

通常大家来到美国，最先开始了解的无外乎是周边环境、纳税的方方面面，以及学区房等等。但是即使经过一番仔细的调研，我们也很有可能很长时间，甚至一辈子仍然不知道很多犄角旮旯的冷知识。而大部分时候，这些与我们生活息息相关但我们又不得而知的相关知识影响你的增收节支，尤其是当你有时候匝窑的能力大过你挣钱能力的时候，把中国赚来的钱用好，也同样是一门学

据人口普查局最近发布的数据，疫情期间美国搬家的人数比以往任何时候都要少，而一份最新报告称，搬家的人纷纷涌向一些熟悉的大都市——没有一个在纽约和加州。根据卡车租赁公司Penske发布的“年度最热门搬家目的地”，休斯敦、拉斯维加斯和凤凰城位列前三，该榜单使用了该公司单程卡车租赁预订的数据。总体而言，“阳光地带”（Sun Belt）最受人们青

疫情发生之前的2019年，美国居民家庭净资产达到了“接近117万亿美元的峰值”。到了2020年，新冠疫情在全球迅速蔓延，美国当局也曾采取了一段时间的封锁、隔离措施，大量企业暂停运营，失业率陡增。当时，曾有一些媒体预估：美国居民家庭的净资产可能会下降。但美国当局仅仅采取了一个多月的时间，且较为严格的封锁、隔离措施，从5月份开始就在推动复工

美国2022年3月份二手房销量环比下降2.7%，为2020年以来最低水平。此消息一出，房产市场炸了锅。人们最关心的是数字背后隐藏的房市机遇是什么，房市热度退却了吗？还是，房价要降了？从三月美国房市数据，我们能看到什么信息？一、美国房市热度没有下降根据NAR数据显示，三月份美国房屋销量有所放缓，但房市热度并没有下降。可以从两个数据看出，房

据有线电视新闻网（CNN）报道，据房地美（Freddie Mac）数据，截至2022年4月21日当周，30年期固定房贷利率为5.11%，高于之前一周的5%。这已经是这一利率连续7周上涨，且明显高于去年同期2.97%的平均水平。房地美的数据显示，上一次利率达到类似水平是在2010年4月，当时的利率为5.21%。伊利诺伊州一些新建住宅前的广

【一】写了几篇房产税的文章，惹来一堆正义的谴责。其中帽子扣的最大的就是说我诋毁房产税，诋毁人家不是个好东西。拜托，我从来没说过这话好不好。我只是说房产税是个“难东西”，非常的难，但却肯定是个好东西。因为这是国家未来最稳定的税源之一，也是减弱贫富分化趋势的重要工具。但还是这句话，这东西很难，不仅制定政策难，征收也难。因为这是财产税，是直接

洛杉矶房地产科技初创公司Opendoor首席执行官兼联合创始人，华裔Eric Wu，最近捡到“大便宜”，他只花了3,230万美元，就买下了贝莱尔（Bel Air）山上知名的全玻璃豪宅“Orum Residence”。Or um Residence这笔交易比该屋最初的挂牌价格少了2,370万美元。该房屋上市已有多年，因其外观清朗通透，去年

娜塔莉·索拉尔两年前搬到了迈阿密布里克尔社区的一座49层豪华大楼里。她和一名室友每月支付3300美元，租了一套两居室公寓，公寓所在的大楼里有Equinox健身俱乐部、屋顶游泳池和24小时礼宾服务。第二年，她以3500美元的价格续签了合同。今年早些时候，当她的租约到期时，房东传来了令人震惊的消息：他把房租翻了一番，涨到了每月7000美元。

多年来，千禧一代始终抗拒购房，有五分之一千禧一代计划一直租房，这一比例远高于其他年龄段。但如果说推迟购房以前是一种生活方式选择，2022年紧张的房地产市场让它变成了一个残酷的现实。房地产经纪公司Redfin的最新调查显示，房价暴涨和日益沉重的债务负担，意味着每三名租房者中有一人被挤出了购房市场。美国租房市场值得各国借鉴。美国拥有了较为完

自2021年8月最高法院将驱赶房客禁令取消后，美国租房者只能依靠紧急租房援助金避免被驱逐。然而，补助计划将从今年夏天开始逐步结束，届时数以百万计的租客将在疫情下失去安全的居住空间。由美国财政部负责的紧急租金援助计划提供了高达460亿美元的资金来资助美国家庭并缓解住房危机。从2021年3月到目前为止，项目已经花费了至少一半以上的资金。而现

每个月，谷歌里都有成千上万的关于“房地产泡沫存在吗？”显然，这是许多人心中的一个问题。美国房地产之所以说这是一个泡沫，并不仅仅是因为价格高;投资需要推动需求远远超出应有水平。那么，美国房地产泡沫存在吗?我不相信有。房价不太可能大幅下跌。在最好的情况下，价格上涨的速度会更慢，超过通货膨胀的速度(只是不会像今年那样极端)。值得记住的是，从历

素有“美国高校排名版的大众点评”之称的Niche官网公布了2022年加州最佳学区（2022 Best School Districtsin California）排名。图片来源Niche根据2022年Niche公布的数据显示，圣马利诺学区排名全加州第7名、亚凯迪亚学区排名全加州第9名，排名第一是位于北加州的Los Gatos Sarat