中国人在美国买房的数据解读
网友【美国房事】 2025-07-20 15:15:00 分享在【美国信息交流】版块    2    5

藏不住了!中国人在美国买房的数据最近被彻底曝光。

一年砸下上千亿,中国人成为美国房地产市场头号海外买家。

全美房地产经纪人协会披露,从2024年4月到2025年3月这一年时间,中国人一共在美国买下了11700套房产,相当于每天买下32套,总价值高达137亿美元,将近1000亿元人民币。

这数据有多猛?无论买房数量还是买房金额,中国人都是第一,把加拿大、墨西哥、印度、英国等其他国家远远甩在身后。

更夸张的是,美国卖给外国人的所有房子中,每7套就有1套是被中国人买走的,占比15%,妥妥的VIP大买家。

在加利福尼亚的尔湾,有些小区遍地都是中国人,让人还以为是到了国内。加州绝对是国人的最爱,超过三分之一的中国买家把房子买在了这里,远超其他州。

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中国买家在美各州买房比例分布。来源:全美房地产经纪人协会

特别值得注意的是,中国人在美国买房,有三个明显特点——

第一,就爱买贵的,专挑豪宅下手;

中国人在美国买房,平均每套价格将近120万美元,相当于860多万元人民币。这是什么概念?

美国人自己买房,平均每套价格只有40万美元左右,也就是说,中国人买房,一套顶美国人三套。

至于其他国家,没有一个能和中国买家相比,加拿大人在美国买房,平均价格50多万美元,墨西哥人在美国买房,平均70多万美元,印度人,40多万美元,英国人,60多万美元,差距明显。

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不得不说,中国买家真是豪横有钱。

第二个特点,喜欢全款买房,用现金;

在美国买房的中国买家,有71%的人是全款买房,全部用现金,只有不到三分之一的人选择向银行贷款。

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外国买家在美全款买房比例。来源:全美房地产经纪人协会

全款买房的比例如此之高,同样让美国人以及其他外国买家叹为观止。

中国人为什么这么喜欢全款?

一方面当然是因为不差钱,另一方面也是因为美国的房贷利率太高了,最高的时候超过8%,现在降了一些,但也在6%以上。

再加上美国房地产市场总体处于供不应求的状态,好房子要靠抢,为了更快把房子买到手,所以大部分中国买家选择用现金全款支付。

第三个特点,买的越来越多;

尽管国际关系持续紧张,但丝毫没有影响到中国人去美国买房的热情,甚至还越买越多了。

2024年的数据显示,中国人花了75亿美元在美国买了6000套房子,今年的数字是137亿美元买了11700套,涨幅接近100%。

去年加拿大是美国房地产市场最大的外国买家,今年,第一名的头衔又重新回到了中国人头上。

明明很有钱,为什么这些人不在国内买房,偏偏要不远万里,跑到美国去买呢?

从表面上看,5%的人说是为了度假,22%的人说是为了出租,45%的人是为了自住,还有16%的人是为了留学。

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但更深一层来看,是因为美国房价稳步上涨,不断创下新高,从回报率角度,属于优质的投资标的。

再加上宏观环境不确定性加剧,美国市场成熟稳定,制度健全,包括房产在内的美元资产自然受到各国买家的青睐。

资金的流向就是趋势的风向标。中国人千亿资金赴美买房,背后的门道你看懂了吗?

出处:微信公众号 @海外掘金

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
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真是“反贪”的功绩!
 0   18天前  回复
meiguo.com 创始人

emotion

5   2025-07-20 15:15:00  回复

回复/评论:中国人在美国买房的数据解读

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